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1、物业公司可行性报告 物业管理的可行性报告 XX市艺海物业有限公司,成立于22X年2月。注册资金50万元独立法人，具有国家二级资质,艺海物业是X市物业管理协会会员单位,物业类型涵盖高尚住宅、别墅、多层公寓、写字楼、办公楼、会议中心、酒店、学校等服务项目,公司设有总经理办公室，财务科、质量科、人事科、工程技术科、维护中心、公司按照市场、专业化,集团化的管理模式，以业主至上，服务第一为宗旨,建立了独立核算、自负盈亏、依法管理、自主经营、自我发展，制定一整套严格管理制度和操作规程。努力营造安全、文明整洁、舒适、充满亲情的社会氛围。现在公司己形成了以人为本。和谐共存。“真诚、善意。精致、完美”的文化理念
2、。为企业的健康发展打下厚实的人文基础和强大的精神支撑。目前公司管理两个小区、源上苑、东方明珠园被评为优秀住宅小区。 现阶段对贵公司服务项目有办公基地一处车站,办公基地包括办公楼,会议活动中心，单身公寓：餐厅,旧办公楼。锅炉房,浴室，库房，车库，停车场，公共厕所，游乐设施,大棚、门岗 两车站包括、办公楼,食堂、锅炉房、具体服务，三处房屋、设备建筑物，水暖、电正常运行，办公智能化、楼宇智能化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化 办公智能化主要包括卫星电视、闭路电视、计算机网络。 楼宇智能化主要包括车库自动管理、新风机、风机盘管、送排风给排水、智能照明系统、楼宇自控系统对冷热源、变配电等系统进行
3、控制。 通讯智能化主要包括光缆接入、电话线，移动电话网络等,路由器配置； 消防智能化主要包括大堂、车库、卫生间办公部分都应有消防自动报警和喷淋、烟感系统等。 另外三处绿化面积要绿化 现阶段艺海物业公司承包年费用19万元 房屋建筑面积每平米每月为元 绿化面积每平米每月为.5元 物业服务收费分析。物业服务成本或者物业支出包括以下部分: 1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2物业共用部位、共用设施设备人日常运行、维护费用; 物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用;5物业管理区域秩序维护费用;办公费用； 7物业管理企业固定资产折旧; 8物业共用部位、共用设施设备及公众
4、人保险费用;9经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 艺海物业在今后发展方面,将面对贵公司承守“科学管理、团队协作、服务至诚、精益求精”的质量方针,将物业管理理念始终贯穿于日常管理服务过程中，有针对性地开展工作，了解客户需求,提供个性化服务及精品服务，对可能发生的问题进行预防,使物业管理服务更加切合客户的需要。 1管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2物业共用部位、共用设施设备人日常运行、维护费用； 3物业管理区域清洁卫生费用；4物业管理区域绿化养护费用；5物业管理区域秩
5、序维护费用;6办公费用； 7物业管理企业固定资产折旧; 8物业共用部位、共用设施设备及公众人保险费用;9经业主同意的其它费用。 物业共用部位、共用设施的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。 艺海物业在今后发展方面,将面对贵公司承守“科学管理、团队协作、服务至诚、精益求精”的质量方针，将物业管理理念始终贯穿于日常管理服务过程中，有针对性地开展工作,了解客户需求，提供个性化服务及精品服务,对可能发生的问题进行预防，使物业管理服务更加切合客户的需要。 内容总结（1)物业公司可行性报告 物业管理的可行性报告 X市艺海物业有限公司,成立于202X年月(2)努力营造安全、文明整洁、舒适、充满亲情的社会氛围(3)目前公司管理两个小区、源上苑、东方明珠园被评为优秀住宅小区(4)消防智能化主要包括大堂、车库、卫生间办公部分都应有消防自动报警和喷淋、烟感系统等(5)9经业主同意的其它费用
