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1、下载后可任意编辑，修改目 录1.概 述21.1项目名称21.2项目建设单位31.3项目性质31.4项目产生背景31.5建设地点41.6工期51.7项目内容与规模51.8项目主要技术经济指标52.编制原则及依据62.1编制原则62.2编制范围72.3编制依据83.项目现状与必要性分析93.1项目所在地社会经济发展概况93.2项目现状143.3项目建设必要性分析154.项目选址及合理性分析174.1项目选址174.2选址合理性分析185.项目建设方案195.1建设依据195.2设计规范要求205.3建设内容245.4建筑结构设计245.5建筑电气设计265.6弱电系统设计276.投资估算与资金筹措
2、296.1编制依据296.2建设内容306.3总投资估算306.4资金筹措317.项目实施方案327.1工程特点327.2施工布置337.3施工进度计划358.项目招投标388.1招标范围388.2招标组织形式388.3招标方式388.4招标公告发布388.5投标398.6开标、评标和中标398.7合同管理408.8项目竣工交付409.环境影响评价429.1编制依据429.2咸宁市环境影响分析429.3施工期环境污染的防治489.4环境管理要求519.5环境管理措施及监理内容529.6 运营期环保措施5310.节能影响评价5410.1编制依据5410.2工程建设资源、能源节能利用5410.3能
3、源指标5510.4节能主要措施5610.5节能效果评价5811.工程效益评价5911.1 社会影响分析5911.2 项目与社会的互适性分析6011.3社会评价结论6112.社会稳定性风险分析6212.1风险估计简述6212.2项目合法性遭质疑的风险6212.3项目合理性遭质疑的风险6312.4项目可行性风险6312.5建设安全性风险6412.6社会稳定风险综合评价6412.7社会稳定风险防范对策6512.8社会评价及风险评估结论6613.结论与建议6713.1结论6713.2建议67http:/ 编制时间：2010年08月目 录1 内容摘要32 总论62.1 基本情况62.2 主要合资方概况6
4、2.2.1 中方单位62.2.2 外方单位72.3 公司成立的背景82.4 合资公司市场定位103 市场分析103.1我国水资源现状及国家相关政策103.2 我国水资源保护与综合利用市场前景113.3 南方市水资源保护与综合利用市场前景123.3.1 南方市目前人均水资源量不足123.3.2 南方市本地水资源的开发利用愈来愈难123.3.3 南方市水环境污染严重133.3.4 南方水资源资源保护与综合利用的市场拓展有很大空间。134 公司优势分析144.1 技术优势144.1.1 饮用水水质改善工程154.1.2 SzamosKraszna水库工程174.1.3 多瑙河欧洲流域适航性提升工程1
5、84.1.4 Kis-Balaton工程194.1.5 Drva工程214.1.7 双方合作技术优势224.2 人才优势224.2.1 AQUAPROFIT公司人才优势224.2.2 中心人才优势234.2.3 XX公司的人才优势234.3 经营管理优势234.4 吸收投资、融资优势245 实施进度245.1 公司注册245.2 公司项目进展255.3 公司业务推广和营销256 盈利模式267 投资估算与资金筹措277.1 投资估算277.2 资金筹措278 财务评价288.1 财务评价基础数据与参数288.1.1 税率288.1.2 其它基础298.2 收入估算298.3 成本费用估算308
6、.3.1 总成本费用估算308.3.2 经营成本估算318.4 财务评价相关指标318.4.1 利润表及利润分配表（见附表3）318.4.2 资本金财务现金量表（见附表4）318.4.3 财务评价相关指标分析318.5 敏感性分析338.6 财务评价349 风险分析359.1 主要风险因素识别359.1.1 政策性风险359.1.2 经营性风险359.1.3 技术性风险359.1.4 不可抗力风险359.1.5 资本性支出风险359.2 防范和降低风险措施3510 研究结论3511 附表361 内容摘要（1）我国水资源总量多，人均占有量少，地区分布不均。随着国民经济的粗放型发展，农业、工业和城
7、市供水需求量的不断提高，导致了有限的水资源的日趋紧缺。同时水资源与环境的污染也给我国人民生活与经济发展带来了巨大损害。为此，我们必须对水资源进行保护与管理，合理利用、科学开发，减少污染对环境的影响。（2）2008年初，胡锦涛总书记提出生态文明建设的指导思想。我国政府将保护环境确立为一项基本国策，把建设生态文明作为一项战略任务，提出了坚持以人为本，遵循自然规律，以水环境容量和承载力为基础，统筹环境与经济关系，采取综合手段，提高水环境的生态服务功能，促进经济社会又好又快发展和人的全面发展。在此大背景下，应不遗余力地开展国际环境交流与合作，共同应对全球水环境问题的挑战，为人类美好的明天做出更大贡献。
8、（3）技术中心（以下简称”中心”）系南方市投资控股有限公司（以下简称”投控公司”）的全资企业，多年来一直从事环境保护相关业务，凝聚了一批环保经验丰富、科研技术转化实践能力突出的专业技术人才，在南方及广东地区的环保行业领域具有较高的知名度和号召力。（4）欧洲Aquaprofit天然水开发技术、顾问和投资股份公司（以下简称”AQUAPROFIT公司”）拥有成熟的环保技术和环境服务经验，在环保领域具有先进的技术和创新性的经营理念，是欧洲本土最大的环保公司之一。（5）中心在投控公司领导与相关部门的大力支持下，在环保领域拟引进欧洲AQUAPROFIT公司先进的经营理念和成功先进技术，通过双方合作优势互补
9、，经过资源的整合，大大提升其在水资源管理和综合利用领域核心竞争力，在国内水资源保护和地下水资源开发利用市场抢占先机，争取成为中国水环境规划保护和地下水资源开发利用的龙头企业。双方各投入250万元，拟共同出资人民币500万元注册成立合资公司，实现在环保领域的全方位合作。2009年11月17日南方高交会期间，双方联合参与了由南方市人民政府主办的人居环境建设与水环境保护国际高端论坛，论坛邀请到南方市代市长王荣和欧洲前任总理致辞，显示双方政府对中匈合作的大力支持。17日当天下午在南方市南山区高新科技园区，南方市副市长吕锐锋与国资委和投资控股集团领导一并参与合资公司（南方XX工程有限公司以下简称”XX公
10、司”）举行的挂牌仪式。合资公司核心业务：一是提供水资源保护与综合利用的规划设计咨询服务；二是投资开发建设运营地下水资源项目，例如温泉旅游区的开发建设、高品质矿泉水的开发建设与咨询。经过逐步发展，最终实现在水资源保护及综合利用方面形成国际竞争力的企业。（6）合资企业在未来6年（暂定6年，含建设期2010年，自2010年1月1日至2015年12月31日止）的经济业务，相关财务指标经测算，财务净现值FNpV前（息前、所得税前）为253万元；财务净现值FNpV后（息后、所得税后）为194万元；资本金财务内部收益率（息前、所得税前）约为62.18%，资本金财务内部收益率（息后、所得税后）约为55.08%
11、，远高于国家发展改革委、建设部2006年发布的建设项目经济评价参数中对于财务基准收益率行业平均XX，也高于中心历年的净资产回报率；项目动态回收期约为3.97年（息后、所得税后）；计算期内投资利润率81%（税后），收益可观。拟合资公司的项目获得国家产业政策鼓励支持，社会经济效益显著，可持续发展能力较强，且项目风险可控，并能有效地配制资源，有利于实现国有资产的增值与保值；通过合资项目，还能带动中心参与环保产业国际市场竞争，将中国优势环保设备推向国际市场，为世界环境保护作出贡献。因此合资项目可行。2 总论2.1 基本情况1） 公司名称：南方XX工程有限公司2） 公司性质：中外合资股份制有限公司3）
12、经营范围：水资源总体规划及综合利用工程咨询4） 合作名称：外方-AQUAPROFIT 工程、顾问和投资有限公司（Aquaprofit Consulting and Investment Company） 中方-南方市环境工程科学技术中心5） 注册国家（地区）：中华人民共和国广东省南方市6）公司注册资本及股东出资比例公司注册资本金：500万人民币合资股东各方出资额及所占比例：AQUAPROFIT 工程、顾问和投资有限公司出资折人民币250万元占50%；南方市环境工程科学技术中心出资250万元人民币占50%；各方均为自有资金。2.2 主要合资方概况2.2.1 中方单位南方市环境工程科学技术中心（以
13、下简称”中心”），系经南方市机构编制委员会办公室于1994年批准成立，属市环保局下属自筹事业单位，2006年底，按照南方市委市政府相关文件要求，进行了事业单位管理体制改革，划转到南方市投资控股有限公司，单位性质转变为全民所有制国有企业。业务范围包括建设项目环境影响评价，环境工程方案评估，环境工程设计，建设项目工程环境监理，ISO14001环境管理体系认证，清洁生产审核，环境污染治理技术的开发、引进、推广及应用等全面的环保咨询服务内容，拥有专业的环保咨询服务经验，现为南方市环保产业协会会长单位，在南方及广东地区的环保行业领域具有较高的知名度和号召力。同时，中心凝聚了一批环保经验丰富，科研技术转化
14、实践能力突出的专业技术人才，现有在职员工一百余人，专职从事环境咨询服务的人员占到百分之八十以上，资质包括有国家注册环评工程师、国家注册环保工程师、国家注册咨询工程师、国家注册监理工程师和国家注册清洁生产审核师等。截至2008年12月31日止，中心经过审计后的合并总资产为4,890万元、净资产3,367万元（其中注册资本500万元），2008年度营业收入3,857万元，利润总额1,046万元。中心2008年实现营业总收入3857万元，主要来自环境影响评价和环境监理业务，分别占营业收入的比例为42%、21%，其它业务包括管理体系认证、环评评估、工程方案评估、科研科题等大多有所涉及。通过多年的行业内发展，在管理XX上与技能上有较长的优势，目前中心资产质量较好，运营管理正常。2.2.2 外方单位欧洲Aquaprofit天然水开发技术、顾问和投资股份公司（以下简称”AQUAPROFIT公司”），创立于1994年，位于欧洲首都布达佩斯，是百分之百的欧洲本土企业。AQUAPROFIT公司在欧洲五个地区设有分公司，并在另外两个地区设有代理单位。同时AQUAPROFIT公司在罗马尼亚和克罗地亚设有附属
