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1、建筑安装工程施工合同（ 工程）监制上海市工商行政管理局上海市建设委员会建筑安装工程施工合同发包方(甲方)：承包方(乙方)： 按照中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第1条 工程概况l. l工程名称：1.2工程地点：1.3承包范围：l.4承包方式：包工包料1.5资金来源：部门预算1.6工期：本工程自初定 年 月 日开工,于 年 月 日竣工。1.7工程质量：符合相关质量验收标准，符合国家现行的建筑安装、建筑装饰等 规范，一次性验收合格率100%。1.8合同价款(人民币大写)： 万元 （ 整）（最终付款以结算审计为准）。第2条 甲方工作2.
2、1开工前 7天,向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 2份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设由乙方等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备,并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派 为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。2.3委托 进行工程监理,公司任命 为监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方1份。2.4督促乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。2.5如确实需要拆改原建
3、筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。第3条 乙方工作3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划,提交甲方审定。3.2指派 为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。 3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受
4、损坏。做好施工现场保卫和垃圾销纳等工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。第4条 关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,由甲乙双方另行协商。4.2因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。4.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致连续停工8小时以上,工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定5.1本工程
5、以施工图纸，包括施工方根据施工现场具体情况绘制的图纸（必须是职能科室、居委、代建确认的）、建筑作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(GB50210-2001)、民用建筑工程室内环境污染控制规范2006版、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300-2001)、城市道路工程质量验收规范（DGJ08-118-2005）、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）、建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要
6、求部分或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应在验收48小时前，以书面方式通知甲方、代建、监理方，甲方、代建、监理方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若乙方不按规定时间和要求通知甲方、代建、监理方自行隐蔽工程和中间工程验收的，甲方、代建、监理方对此工程量不予认可。如甲方要求复验时,乙方应按要求办理复验。无论复验合格与否，其复验及返工费用均由乙方承担，工期不予顺延。5.4凡进场材料，乙方均应对其质量验收，并报请监理审核。检验合格后方可使用。 5.5由于乙方原因造成质量事故,其返工费
7、用由乙方承担,工期不顺延。5.6工程竣工验收：乙方自验合格，并通过相关单位、监理预验收合格后,乙方通知甲方竣工验收,甲方自接到验收通知 7 日内组织验收,并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收,需及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。第6条 关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用第（3）款。(1)固定价格： (2)固定价格加 %包干风验系数计算。包干风险包括内容： (3)可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。6.2本合同生效后,甲方分3次支付工程款。1、工程预付款：合同签订后，甲方支付本工程合同款的 30 作为工程预
8、付款。 计 万元（ 整）；2、工程竣工验收合格后，甲方支付本工程合同款的 50 %，计 万元 （ 整） ；3、结算审计工作结束后，甲方应付工程款在结算审计,甲方支付到结算审计价*96%中的95（扣除支付过的工程款）；4、实际付款按街道财政资金到位情况，酌情付款。6.3结算审计价96%中的5%保留作为工程保修金，待工程保修期满凭质量验收回访单合格后十天内付清。若工程质保期间，由于质量缺陷通知乙方及时维修，乙方不能及时维修，甲方可以指定其他施工单位进行维修，所发生的费用由5%的工程保修金中支付（抵扣），并且甲方保留追索赔偿的权利。第7条 关于材料供应的约定7.1本工程甲方负责采购供应的材料,应为符
9、合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方应将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费用。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失,由乙方负责赔偿。7.1.1修复施工中，由于乙方对拆除可以利用的材料保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。7.2凡由于乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若己使用,对工程造成的损失由乙方负责。7.2材料检测单位：一般检测交由上海市建设工程质量检测中心浦东分中心完成，特殊检测交由上海建科院完成。第8条 有关安全生产和防火的约定8.1甲方提供的施工图纸或作法说明,应
10、符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。8.2乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。8.3由于甲方确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范,乙方应及时书面通知甲方进行变更,否则乙方应承担由此产生的一切经济损失。8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。第9条 奖励和违约责任9.l由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方支付乙方 元。甲方不按合同的
11、约定拨付款,每拖期一天,按付款额的 %支付滞纳金。9.2由于乙方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方 元违约金。甲方书面要求提前竣工,除支付赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方 元,作为奖励。9.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程项目达到优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方支付乙方 元,作为奖励。9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。9.5未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。9.6未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。9.7因一方
12、原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第10条 争议或纠纷处理10.1本合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由工程所在地仲裁委员会仲裁。第11条 其它约定111 （1）定额采用上海市安装工程预算定额（2000）、上海市建筑和装修工程预算定额（2000）、上海市房屋修缮工程预算定额（2000）（2）主材价格采用上海建设工程造价信息指导价的施工期间平均价进行调整，甲方指定材料价格除外，成品材料
13、价格经甲方和监理方批价认可。 （3）审计结算依据：施工图纸（竣工图）必须是街道、职能科室、代建认可的；设计变更、现场签证等实物工程量必须是几方确认（街道、居委、代建、监理），并附有施工前后图片资料。 （4）相关费率以审计部门确定为准。 （5）此合同价为暂估价（暂定），最终支付工程款以审计结算为依据，严格控制工程量、工程造价，无特殊原因结算价不得超出预算审定价的3%。（6）设计变更及签证：要求准确及时，施工单位在发生需签证确认工程量的情况后7日内，必须向监理提交签证单，监理及甲方收到签证单3日内予以确认并提交项目办（职能科室审定）；由于街道原因发生设计变更的，施工单位在发生设计变更7日内，必须向
14、监理提交经街道相关部门签字的设计变更单，监理及甲方收到设计变更单3日内予以确认并提交项目办（职能科室）。 （7）竣工资料、竣工图整理成套共4套。 （8）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交质量保修书。11.2 弱电、设备安装工程，施工方应对物业等使用单位提供设备使用说明书，并对上岗人员进行培训。11.3本工程保修期为 1 年。其余按建设工程质量管理条例执行。11.4施工单位质量回访规定：在质保期内，施工单位每半年（保修期1年）进行一次质量回访，由使用单位签字确认，在申请质保金时提供。第12条 附则l2.1本工程需要进行保修或保险时,应另订协议。12.2本合同一式 肆 份，双方各执 贰 份。12.3本合同履行完成后自动终止。12.4附件(1)施工图纸或作法说明(2)工程项目一览表(3)工程预算书(4)会议纪要(5)设计变更(6)其他发包方(盖章): 承包方(盖章):法定代表人: 法定代表人:代理人: 代理人:单位地址:
