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1、南京钢铁项目建议书及实施方案南京钢铁项目建议书及实施方案投资分析/ / 实施方案报告说明-在良好的产业政策引导下，美国与日本钢铁行业实现了从“量的提升”到“质的转变”这一发展历程：第一阶段，普钢依托工业化和城市化进程而快速发展，特钢依托于普钢逐渐发展；第二阶段，经济疲弱，需求下滑，制造业向高附加值产品转型，普钢步入成熟阶段，而特钢进入迅速发展期。目前我国经济运行情况和钢铁行业的发展与 70 年代美日两国有类似之处，因此以美日经验为鉴来探讨我国钢铁行业未来发展趋势具有重要参考价值。该特钢项目计划总投资 15057.24 万元，其中：固定资产投资 12532.46万元，占项目总投资的 83.23%
2、；流动资金 2524.78 万元，占项目总投资的16.77%。达产年营业收入 21159.00 万元，总成本费用 16370.19 万元，税金及附加 254.47 万元，利润总额 4788.81 万元，利税总额 5703.81 万元，税后净利润 3591.61 万元，达产年纳税总额 2112.20 万元；达产年投资利润率31.80%，投资利税率 37.88%，投资回报率 23.85%，全部投资回收期 5.69年，提供就业职位 397 个。据特钢协会的统计数据显示，我国前 5 家特钢生产企业的特钢产量占比在 35%左右，略高于普钢行业，而日本、欧盟等发达国家该数据在 70%以上。且我国特钢生产技
3、术相对落后，这与我国特钢行业中小企业多，技术研发投入少有关。目录第一章概述第二章投资单位说明第三章背景及必要性第四章市场研究第五章产品规划第六章项目建设地研究第七章项目工程设计研究第八章项目工艺先进性第九章环境保护分析第十章安全经营规范第十一章项目风险评估第十二章项目节能说明第十三章进度方案第十四章投资估算与资金筹措第十五章项目经济效益分析第十六章总结及建议第十七章项目招投标方案第一章概述一、项目提出的理由据特钢协会的统计数据显示，我国前 5 家特钢生产企业的特钢产量占比在 35%左右，略高于普钢行业，而日本、欧盟等发达国家该数据在 70%以上。且我国特钢生产技术相对落后，这与我国特钢行业中小
4、企业多，技术研发投入少有关。据特钢行业分析数据显示，20_ 年中国特钢企业生产钢材 1.14 亿吨，同比增长 6.98%，其中特殊钢材 3021 万吨，同比增长 8.5%。特殊钢材中，特殊质量合金钢材产量为 2207 万吨，同比增长 14.9%。20_ 年，特钢企业生产粗钢 1.27 亿吨，同比增长 9.74%，其中特殊钢 3315 万吨，同比增长5.69%。特殊钢材中，特殊质量合金钢产量为 2494 万吨，同比增长 11.56%。二、项目概况（一）项目名称南京钢铁项目（二）项目选址_ 经济示范中心南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定
5、的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至 20_ 年，全市下辖 11 个区，总面积 6587 平方千米，建成区面积 971.62 平方千米。20_ 年，常住人口 850.0 万人，城镇人口 707.2 万人，城镇化率 83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31deg;14Prime;至 32deg;37Prime;，东经 118deg;22Prime;至 119deg;14Prime;，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，
6、以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达 11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在 100-120 万年前就有古人类活动，35-60 万年前已有南京猿人在汤山生活。20_ 年，南京地区生产总值 14030.15 亿元，人均地区生产总值 152886 元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至 20_ 年，南京各类高等院校 66 所，其中 111计划高校 9 所、学科 25 个，仅次于北京；211 高校 8 所、双一流高校 12 所、两院院士 81 人。场址应靠近交通运输主
7、干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积 43801.89 平方米（折合约 65.67 亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 51.96%，建筑容积率 1.11，建设区域绿化覆盖率6.84%，固定资产投资强度 190.84 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 43801.89 平方米，建筑物基底占地面积 22759.4
8、6 平方米，总建筑面积 48620.10 平方米，其中：规划建设主体工程 35612.93平方米，项目规划绿化面积 3327.23 平方米。（六）设备选型 方案项目计划购置设备共计 164 台（套），设备购置费 3935.28 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 997547.16 千瓦时，折合 122.60 吨标准煤。2、项目年总用水量 13706.47 立方米，折合 1.17 吨标准煤。3、“南京钢铁项目投资建设项目”，年用电量 997547.16 千瓦时，年总用水量 13706.47 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.77 吨标准煤/年。达产年综合节能量 36.97 吨标准煤
9、/年，项目总节能率 25.16%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合 _ 经济示范中心发展规划，符合 _ 经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资 15057.24 万元，其中：固定资产投资 12532.46 万元，占项目总投资的 83.23%；流动资金 2524.78 万元，占项目总投资的 16.77%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 21159.00 万
10、元，总成本费用 16370.19 万元，税金及附加 254.47 万元，利润总额 4788.81 万元，利税总额 5703.81 万元，税后净利润 3591.61 万元，达产年纳税总额 2112.20 万元；达产年投资利润率 31.80%，投资利税率 37.88%，投资回报率 23.85%，全部投资回收期5.69 年，提供就业职位 397 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，
11、在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 _ 经济示范中心及 _ 经济示范中心特钢行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 _ 经济示范中心特钢产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、_（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“南京钢铁项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 _ 经济示范中心
12、经济发展，为社会提供就业职位 397 个，达产年纳税总额 2112.20 万元，可以促进 _经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率 31.80%，投资利税率 37.88%，全部投资回报率 23.85%，全部投资回收期 5.69 年，固定资产投资回收期 5.69 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体
13、制创新和机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。全市制造业规模以上工业总产值突破 120_0 亿元。其中：精细化工、食品饮料、先
14、进装备制造、新材料、绿色建材、生物医药、电子信息产业总产值分别达到 3700 亿元、2800 亿元、220_亿元、1300 亿元、1100 亿元、1000 亿元、1000 亿元。以快速壮大中心城区工业总量为重点任务，高新技术开发区为核心的中心城区工业总产值突破 3000 亿元，占全市工业总产值的四分之一。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米65.67 亩容积率建筑系数51.96%投资强度万元/亩基底面积平方米总建筑面积平方米绿化面积平方米绿化率 6.84%2总投资万元固定资产投资万元土建工程投资万元土建工程投资占比万元23.45%设备投资万元设备投资占比26.14%其它投资万元其它投资占比33.65%固定资产投资占比83.23%流动资金万元流动资金占比16.77%3收入万元4总成本万元5利润总额万元6净利润万元7所得税万元8增值税万元9税金及附加万元10纳税总额万元11利税总额万元12投资利润率31.80%13投资利税率37.88%14投资回报率23.85%15回收期年16设备数量台（套）16417年用电量千瓦时18年用水量立方米19总能耗吨标准煤20节能率25.16%21节能量吨标准煤22员工数量人397第二章投资单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称_ 实业发展公司（二）公司简介公司致力于一个符
