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1、目 录1. 编制说明及依据41.1编制说明41.2编制依据42.工程概况82.1总体简介82.2工程特点、施工管理重点、难点83.施工部署103.1组织分工103.2工程项目管理的主要目标133.3施工安排143.4施工现场平面布置163.5施工组织协调184.总承包及相关协调管理措施214.1与业主的配合214.2与监理单位的协调配合214.3与设计单位的协调配合224.4分包管理224.5质量管理方面284.6工期控制294.7安全及文明生产管理295.施工进度计划及保证措施305.1施工进度总体计划305.2施工进度安排原则306.施工准备工作306.1技术准备306.2施工机具、模板3
2、36.3材料准备346.4劳动力准备347.主要分部分项工程施工方案377.1测量工程377.2结构加固工程417.3结构改造工程417.4砌筑工程437.5砌体墙面抹灰447.6脚手架工程478.质量保证体系及措施528.1质量目标528.2质量控制和保证的指导原则528.3建立有效的质量管理保证体系538.4实施“过程精品”工程578.5质量管理程序608.6工程试验608.6工程试验618.7保证工程质量的具体措施628.8各阶段的质量控制内容658.9工序活动的质量控制668.10主要分项的质量保证措施688.11创优保证措施729.安全、消防、保卫管理体系及保证措施749.1施工安全
3、目标管理749.2施工安全保证与监督体系749.3安全管理制度769.4安全生产的保证措施789.5消防、保卫措施8310.环境保护与文明施工管理体系及保证措施8510.1管理目标8510.2组织保证8510.3环境管理体系8510.4工作制度8610.5环境保护、文明施工（控制扬尘污染）管理措施8610.6确保正常秩序的措施9010.7卫生防疫措施9111.保证工期措施9211.1工期保证组织措施9211.2工期保证技术措施9211.3施工计划管理9311.4工期保证管理措施9511.5资金、材料对工期的保证9611.6总包管理的保障9611.7良好外围环境对工期的保证9812.成品保护措施
4、9912.1总则9912.2成品保护组织机构及相关责任9912.3分项措施9913.竣工验收和工程收尾阶段的管理措施10113.1产品交付10113.2各项调试验收及物业移交10113.3用户服务目标10313.4用户服务标准10313.5服务守则10313.6组织保证体系10313.7用户服务保证实施细则104附图一：施工进度网络图附图二：施工进度横道图- 106 -1. 编制说明及依据1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了招标文件提出的工期要求、质量要求，结合该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工
5、期的原则，编制了本工程的施工组织设计。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新设备、新材料，专业工程由专业施工队伍施工，各分部工程分段分项连续施工，优化施工方案，提高施工效率，确保施工安全和环境保护，确保优质高效的完成本工程的施工任务。本工程一旦中标，我公司将以优质质量、优质服务回报业主的关爱！1.2编制依据以甲方提供的“北京市东交民巷小学及分校4栋教学楼加固改造工程”招标图纸及招标文件及答疑的有关要求，并通过对施工现场的实地考察和通过实测取得的数据为依据。方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京市现行的质量评定标准；发包方提供
6、的工程量清单及北京市建设工程造价管理处的有关规定。1.2.1招标文件、答疑问题清单北京市东交民巷小学及分校4栋教学楼加固改造工程招标文件、答疑问题清单。1.2.2图纸由中铁工程设计咨询集团有限公司设计的北京市东交民巷小学及分校4栋教学楼加固改造工程招标图纸。1.2.3规程、规范类别名 称编 号国家1、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20022、工程测量规范GB50026-933、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002年版4、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20025、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2
7、0027、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20018、电梯工程施工质量验收规范GB50310-20029、建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200210、电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ1479011、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB501689212、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB501699213、电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB501709214、电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB501719215、电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB502599616、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收
8、规范GB50242-200217、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-9718、给水排水构筑物施工及验收规范GBJ 141-9019、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8620、施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8821、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-9122、建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-9823、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200124、电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9125、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-961.2.3标准类别名 称编 号国家1、建筑工程施工质量验收统一标准
9、GB50300-20012、室外硬聚氯乙烯给水管道工程 CECS17：903、室外硬聚氯乙烯给水管道工程施工及验收规程 CECS184、混凝土强度检验评定标准GBJ107-875、套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程CECS120:2000行业1、建筑施工安全检查标准JGJ5999地方1、建筑工程资料管理规程2、建筑安装工程施工工艺标准1.2.4图集名 称编 号1、建筑构造通用图集88J系列2、防雷接地03D501-33、等电位02D501-24、防雷92DQ135、给排水管道安装支架与吊架S1616、等电位体联结安装图集97SD567、建筑电气安装工程图集JD108、管道支架及吊架03S4
10、029、建筑电气通用图集93DQ11310、建筑设备通用图集91SB全套1.2.5法规类别名 称编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例国家建设工程安全生产管理条例国务院令第353号中华人民共和国环境噪声污染防治法建设项目环境保护管理条例国务院令第253号城市市容和环境卫生管理条例中华人民共和国食品卫生法中华人民共和国环境保护法施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定建设部164号文1.2.6其它类 别名 称编 号企 业质量、环境、职业健康安全程序文件技术质量、安全生产、环境保护、项目管理等手册参考资料类型近似的工程施工经验资料北京市有关气象数据北京市夏、雨
11、季施工规律2.工程概况2.1总体简介序号项 目内 容1工程名称北京市东交民巷小学及分校4栋教学楼加固改造工程2工程地址东城区台基厂大街14号 船板胡同63号3建设单位东城区教育委员会4设计单位北京阳光建筑设计事务所5监理单位待定6资金来源财政拨款7合同性质施工总承包8质量等级质量等级“合格”9工期目标招标工期：141天2.2工程特点、施工管理重点、难点2.2.1总承包管理本工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工，如何履行总包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织、管理、协调和有效的控制，是我们在本工程中重要和艰巨的任务。本公司具有成熟的总承包管理
12、经验，以总承包管理手册为核心的总承包管理制度已运行多年，日臻完善。项目中标后，项目部必须根据公司的总承包管理手册，结合项目的具体情况制定本项目的总承包管理实施细则，报公司总部批准后认真执行。2.2.2特殊的场地条件1、施工现场场地狭小，材料机具不易安排。施工阶段几乎没有场地，所有材料必须随到随用，机具、模板使用周转基本不能离开作业面。2、办公后勤不易安排。由于现场狭小，现场办公区必须精心布置，适当减小办公面积；工人生活区必须安排在施工现场之外。2.2.3工程的工期要求本工程工程量较大，工期紧迫，土建安装项目多，交叉施工项目多。如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管
13、理，高效的协调和实施，有效的控制工期，使工程按照业主的要求按时完成是本工程施工组织中十分重要的内容。2.2.4深化设计控制项目深化设计部在项目项目总工程师的领导下，对各个专业进行深化设计，特别是加固改造及装修的深化设计、电气安装的深化设计，要求与业主和设计院进行密切的合作，掌握业主的要求和设计院的意图，既要业主满意，又要设计院认可，同时将工程成本控制在计划范围之内。2.2.5工程的技术难点1、本工程整体设计具有特有的功能性和复杂性，这对建筑承包商提出了很高的要求。在施工全过程，必须要以一流工程策划，一流的施工组织、管理和协调，一流的控制和实施以及一流的服务，用“过程精品”实现一流的建筑风格和建
14、筑物特殊的使用功能，使该工程成为整洁明快、宽敞卫生，满足设计所要求功能的环保、节能型绿色建筑。2、本工程改造加固工程量大，涉及的工序复杂，为了使工程达到验收标准，需投入大量人、机、物以保证施工质量。上述均需重点加强工期进度控制，以便早日达到节点工期要求。3、本工程施工时不可避免地影响交通，需要与交管部门协调好。3.施工部署3.1组织分工3.1.1组织机构我公司十分重视本工程，并将本工程列为公司重点工程，我公司中标后将成立“北京市东交民巷小学及分校4栋教学楼加固改造工程项目部”负责进行施工，为保证工期及质量的要求，我公司将选派具有丰富施工经验的一级项目经理担任该工程项目经理；具有大本学历的高工及相关工作经验的任项目总工程师；另外再安排机电工程师、合同经理，分别主管土建、机电、合约
