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1、房屋维修合同标准范文甲方：_房地产有限公司法定代表人：_联系电话：_联系地址：_维修方（乙方）：_法定代表人：_联系电话：_联系地址：_丙方：_物业有限公司法定代表人：_联系电话：_联系地址：_为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协商自愿达成一致协议条款如下：一、为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业确认签字，无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。施工现场应严格遵从施工现场管理规定（见附件二）.二、丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作：（1）向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话（白天、夜间）、作息时间。（2）制定住房维修管理
2、的相关办法或制度。（3）接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。（4）禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。（5）对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。（6）向乙方发出报修的书面通知。（通知的格式、内容、修理期限，依规定制发）。（7）乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本协议书附件的规定制作。（8）按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。（9）接受甲方指示、通知、监督。三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务，并相应做好下列工作：（
3、1）工作部门的办公地址、电话、负责人（接待人名单电话）并将此通知甲方、乙方。（2）制定住房维修管理的相关办法或制度。（3）签收丙方发出的通知。（4）按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。（5）按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。（6）将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。（7）按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。（8）接受甲方指示、通知、监督。（9）房屋质量问题维修用时标准（见附件一）：四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则：（1）维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。（2）维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。（3）乙方、丙方把
4、有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及签字字样报甲方留存。一户报修中，报修多个维修项目，丙方应当以其中一项维修期限最长的项目期限，未给维修期限，不得将多项期限累加。（4）乙方与丙方每天召开工程协调会，把物业一天接到工程方面的问题交给乙方。难以解决的问题邀请甲方三方共同解决。五、特殊事项的处理规则：（1）乙方在维修期限长短有争议的，报甲方裁决。甲方应立即到现场照相、记录、查看、三方确认签字后，乙方必须先行开展维修，乙方不得因争执暂停维修。（2）丙方与乙方因保修项目是否合格，是否需要维修发生争议，双方应立即报告甲方。甲方认为应当维修的，乙方必须立即进行修理，迟延的时日乙方承担，
5、但乙方可以照像、记录并要求甲、丙方签字，依次作为急需主张权利的证据。（3）乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的，由乙方将客户不再主张维修的一项或多项概括（整单元）权力的书面文字（原件）两份报甲方、丙方留存备查。乙方认为丙方报价偏高（指不含加收的罚金），乙方有权要求甲方核实、裁决，乙方仍不服的，乙方、丙方可协商或抽签确定鉴定单位，来鉴定价格的合理性。（6）乙方、丙方均认为维修完工的项目合格，但客户坚持称不合格的处理要点。注意让客户在客户修理验收通知单上签字著名验收日期，签署验收人姓名。让客户指明、记清，不合格的部位及数量。让客户写明，认为不合格的依据、理由或填写无理由。六、违约责任：（1）
6、甲方违约责任1、乙方、丙方因工作中产生争议，甲方拒绝协调或裁决的。2、乙方、丙方相互索取违约金，甲方为协助办理的。（一）乙方的违约责任1、据签收甲方、丙方各类书面通知的，（每张每次计算为一次违约行为）。2、未按期完成维修任务的或维修后其中一项不合格的（每户为一次违约行为）。3、业主室内施工垃圾未清理完毕的（一户计算一次违约行为）。4、未将楼门口垃圾运出小区以外的（一个单元计算违约一次）。5、修理期内，业主室内丢失门窗、设备、设施、物品及配件的除按原价赔偿外，应支付违约金（一户计算违约一次）。6、按时向甲方、丙方报送相应的报表通知的（一张为违约一次）。7、报表统计数字或通知，出现错误或漏项的（一
7、处计算违约一次）。8、拒绝甲方指示、通知、监督的。9、有其他违反本协议行为之一的。（2）丙方责任1、未及时接待客户报修，导致客户向甲方投诉，经核实属实的;接待态度恶劣，经核实属实的;2、受业主报修任务后，未及时入户查勘、标记标识、登记台帐、发出修理通知等其中一项的;3、书面通知中维修期限不符合附件中规定期限的;4、拒绝甲方指示、通知、监督的;5、其他违反本协议的行为之一的。风险告知：合同必须要有违约条款，应明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。二是若约定违约金，原则上约定的违约金不能超过其损失的30%，违约金如果约定过高，对方可以请求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是约定一方违约后向另一方
8、赔偿损失的计算方法。七、争议解决：（1）因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。（2）因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。八、其它：本协议未尽事宜双方可进一步协商并随时补充。本协议一式叁份，甲乙丙三方各持一份，传真件具有同等效力。本协议在甲乙丙三方签字之日起生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_丙甲方（签章）：_法定代表人（签字）：_签订日期：_年_月_日房屋维修合同标准范文（二）委
9、托方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_根据中华人民共和国经济合同法和甲方同意后委托乙方，对坐落在泽当镇结莎新村的住房装修。经双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。一.工程概况工程地点：山南地区乃东县泽当镇结莎新村工程内容：个人住房装修工程面积：400平方米二.工程项目1.客厅：东侧要求修藏式客厅，铺强化木制地板（根据甲方要求选择材料），墙面要贴高档次墙纸。屋顶做木制藏式雕塑装饰贴，门后做一装饰柜（根据甲方图纸要求）。西侧要求修现代式客厅，铺强化木质地板（根据甲方要求选择材料），墙面贴高档次墙纸。房顶做塑料雕塑装饰贴，门后做一装饰柜（根据甲方图纸要求）。客厅内部电路适当调整，灯光、灯泡要按照甲方要
10、求进行安装。2.卧室：三个卧室打地角线，包暖气及管线。房顶四周要打石膏线，包三个房间的门窗更换（按甲方要求选择），铺强化木质地板。墙面要贴高档次墙纸（按甲方要求选择材料）室内的灯光、灯泡要按甲方要求进行安装。3.卫生间：铺瓷砖到顶（按甲方要求选择材料），屋顶掉PVC板，做一洗脸柜，大小及材料按甲方要求实施。4.厨房：铺瓷砖到顶（按甲方要求选择材料），屋顶掉PVC板，安装橱柜整套（根据甲方要求选择产品）。5.客房：铺强化木制地板（按甲方要求选择材料），清除房间原有的涂料，打腻子刷立邦油漆两次。房顶四周打石膏线。6.储存室：铺瓷砖（按甲方要求选择材料），左右两侧做一储存柜（根据甲方图纸要求）。7.
11、车库：墙面打腻子刷两次立邦油漆，安装全自动防盗门。8.院子东侧新建健身房，大小10平方米（水泥、钢筋），地板铺强化木制地板，再安一大小墙面相同的玻璃镜子，外墙打腻子刷立邦油漆三次，包门窗。三.承包方式工程所需材料由甲方审核同意后乙方预购方可使用。四.质量标准施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。五.施工期限_年_月_日至_年_月_日。如不能按时完成，每天将处罚金100.00元。六.工程造价材料和施工全部设施由乙方承包购买，甲方支付乙方装修材料费、人工费共计：贰拾玖万肆仟元人民币。七.付款方式甲方预付玖万肆仟元做为首付定金，工程完成后经甲方验收，如果符合以上施
12、工项目和设计要求。三天内甲方一次性转账付清贰拾万元人民币。八.其他问题装修项目的具体要求和其它细节由甲方提出乙方实施，本协议未尽事宜。由双方协商解决，本协议甲乙双方签字之日起起效。九.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同的法律效应。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：签订日期_年_月_日房屋维修合同标准范文（三）甲方：学校（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方教学楼房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据合同法和国家有关规定，签订本合同，具体条款如下：第1条工程概况1.1工程名称：二号教学楼房屋维修工程1.2工程范围：升达二
13、号教学楼房屋墙面平整、楼梯加固、地板重修等。1.3工期：_年_月_日至_年_月_日，工程必须满足业主要求。1.4质量标准：达到按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。1.5工程款的价格：价格￥=45700.00元，大写：肆万伍仟柒佰元整。其他费用不计。1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程款。第2条甲方职责2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、安全生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的安全、技术协议。2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、安全问题，有不履行合同的情况，甲方有权
14、下达停工整改通知，严重的直至终止合同。第3条乙方职责3.1负责工程项目正式开工前的一切准备工作3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的项目部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。乙方在承揽期间应根据甲方的要求及时调整生产能力，以满足甲方的工作要求。第4条争议本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承担各自的违约责任按国家有关规定办理。第5条其他本合同经双方代表签字、盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。甲方（盖章）升达学校乙方（盖章）代表：_ 代表：_年_月_日第7页共7页
