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1、施工组织设计目录编制说明1施工组织设计编制的依据2第一章 工程概况3工程概况3 建筑设计概况3结构设计概况4专业设计概况5第二章 工程部署6指导思想6施工准备工作计划6施工区域分及流水作业8项目管理组织控制体系8 拟投入的主要施工机械简述9主要施工方法简述927 施工总平面布置10第三章 工程施工总目标11工程施工工期目标11质量目标11文明施工及环境保护目标11安全施工目标11科技进步目标12第四章 施工平面布置13施工平面布置的原则及其说明13临时设施搭设及拆除计划表15施工临时道路布置15施工平面布置总图（见后页附图）15第五章 主要分部项工程施工方案16编制施工方案的主要依据16主要单
2、位工程施工工艺流程安排16定位放线及标高轴线定位控制网的建立17模板工程19钢筋工程21砼工程21砌体工程22屋面工程231、屋面找平层施工232、屋面防水卷材施工243、屋面瓦施工244、屋面隔气层施工24装修工程251、装修工程施工顺序概述252、装修工程施工准备工作253、楼地面工程26内墙装修工程26外墙装修工程26门窗安装工程29门窗的安装29其它门窗的安装30脚手架工程30第六章 施工进度计划32施工工期目标及施工进度计划安排说明32施工进度总计划（见后页图所示）32工期保证措施32保证工期组织管理措施32保证工期质量检查监督措施33第七章 拟投入资源计划35拟投入资源计划说明35
3、拟投入劳动力动态表36拟投入主要施工机械设备计划表36拟投入周转材料计划表36第八章 质量保证体系及工程质量保证措施37公司本部的质量保证37施工现场质量保证体系与组织措施37质量控制点明细40质量控制点明细40保证工程质量原材料验收及抽样复试计划41保证工程质量技术复核表42保证工程质量隐蔽验收计划43保证工程质量砼、砂浆试块制作计划43保证工程质量的技术措施44881保证测量精度措施44保证模板工程质量措施45保证砼施工质量措施48保证墙体砌筑施工质量措施51预防质量通病措施52管道、卫生间渗漏水52砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓52门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施53成品保护措
4、施54第九章 文明施工及环境保护措施56文明施工措施56环境保护措施58第十章 保证安全生产措施61安全管理总目标61保证施工安全组织措施61保证安全物资准备63保证安全物资准备63保证安全技术措施63一般施工安全措施63高处作业劳动保护63脚手架安全要求64重直运输和现场通讯联络65洞口临边防护65施工机械安全防护66现场临时用电安全一般规定67重点施工阶段安全防护措施68主体结构施工阶段安全68装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全69特殊季节气候条件下的施工安全69防火安全措施69生活区安全保证措施70第十一章 新技术应用保证措施71第十二章 降低成本措施72第十三章 季节性施工措施74冬
5、季施工措施74雨期或雷雨季节施工措施74台风或大风天气施工措施76第十四章 工程资料的管理及其内容77工程技术数据管理77各单位工程技术资料内容78工程竣工后向业主提供的资料要求79编制说明第二标段别墅共23栋，工程编号为08-12、15-23、26-29、68-72分别布置在4个区域内。其结构、建筑、安装工程基本相同。本设计方案包括23栋所有施工内容.施工组织设计编制的依据1、施工图业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。2、主要法规类别名称国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定企业质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件3、主要图集类
6、 别名 称国 家混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图建筑物抗震构造详图5、主要标准类 别名 称国 家建筑工程施工质量验收统一标准混凝土质量控制标准混凝土强度检验评定标准行 业建筑施工安全检查标准第一章 工程概况工程概况工程名称南京金陵翠屏四期羚羊谷建筑安装工程地理位置江宁开发区将军大道8号建设单位南京金陵置业发展有限公司设计单位南京金宸建筑设计有限公司勘察单位南京市江宁区建筑设计院合同范围施工图中土建、安装工程施工投资性质自 筹质量等级合格合同工期总工期360日历日 建筑设计概况23栋建筑面积12300建筑物总高度层数地上部分局部3层标高基础埋深地下部分一层设计室外地坪檐口高度
7、9m建筑类别二类耐火等级一类耐水等级二类结构类型框架建筑功能半地下室为储藏室,12层为居住层,局部3层为活动室。建筑防水设计地下室底板、墙板采用防水砼。屋面1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。厨房间地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面300。其中卫生间墙面做高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。外装修设计二层以上墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴文化石内装饰设计地面户内楼梯间
8、地面二次装修。地下室细石砼地面楼面卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降15。内墙粉刷20厚1:1:4混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。顶棚粉刷5厚1:3水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二度。结构设计概况地层土质情况别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级，第1层土为素填土；第2层土为粉质粘土层可塑；第3层土为粉质粘土层硬塑；第4层为残积土密实；第5层为强风化砂岩坚硬。地下水概况上层滞水埋深在1地下室结构结构参数砼强度
9、等级垫层厚度：100mmC15底板厚度：300mmC30（防水砼）外墙板厚度：300mmC30（防水砼）顶板厚度两种120mmC30MU15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆.地上结构概况结构形式框架13层现浇砼板屋面现浇砼斜屋面板砼强度等级C30墙体砌筑外墙MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆；内墙MU10加气混凝土砌块，M5混合砂浆。专业设计概况设计系统设计要求系统做法管线类别给水系统利用市政自来水的管网压力直接供水。连接方式采用承插粘接。的PVCU管排水系统室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%,De
10、110i=%。UPVC硬塑管电气系统供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置254热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。见系统图穿线管PVC避雷带254热镀锌扁钢。第二章 工程部署指导思想） 本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按质量保证手册、程序文件要
11、求运作，确保达到质量管理目标。） 项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。） 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。施工准备工作计划1、 前期准备工作（1） 工程部的组建与运作已经正常运转。（2） 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。 （3） 技术合同交底：组织本工程各
12、专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。（4） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。（5） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。（6） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。2、 物资准备工作a) 根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场
13、看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。b) 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。c) 装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。d) 对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。3、 施工现场准备工作a) 对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。b) 会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。c) 向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。d) 做好施工场地的平面及高程控制
