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1、目 录第一章 总 论1第一节 项目名称及承办单位1第二节 报告编制单位2第三节 工作依据与范围2第四节 申请报告主要结论3第五节 主要技术经济指标4第二章 项目申报单位情况6第一节 申报单位概况6第二节 申报单位具备的建设条件及优势6第三章 拟建项目情况9第一节 项目提出的背景9第二节 我国有色金属工业现状9第三节 建设必要性和可行性9第四节 产品目标市场12第五节 建设规模与产品方案12第六节 技术和设备方案12第七节 配套的公用辅助工程17第八节 土建工程21第九节 劳动安全卫生与消防22第十节 组织机构与人力资源配置27第十一节 项目实施计划28第四章 建设用地与相关规划29第一节 厂址
2、所在位置情况29第二节 建设条件29第四节 总图布置33第五章 资源利用与能源耗用分析35第一节 主要原材料消耗35第二节 能源耗用分析35第六章 生态环境影响分析37第一节 适用环保标准37第二节 厂区周围环境质量现状37第三节 “三废”内容及治理措施37第四节 环保费用估算41第五节 生态环境影响分析42第七章 经济和社会效果分析43第一节 投资估算43第二节 资金筹措47第三节 财务评价47第四节 社会效果分析52第五节 综合评价及结论52附 件1、企业法人营业执照2、外商投资企业批准证书3、土地证明4、规划证明5、环保证明6、资金证明7、建设项目招标方案附 图1、区域位置图2、总平面布
3、置图第一章 总 论第一节 项目名称及承办单位一、项目名称年产2000吨活性干酵母项目二、项目承办单位 三、项目拟建地点本项目建设地址位于潍坊滨海经济开发区，孟家新街以南，俞园路以西地块。第二节 报告编制单位山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司工程咨询等级：丙级证书编号：工咨丙11820060058发证机关：国家发展与改革委员会第三节 工作依据与范围一、工作依据1、潍坊gggg酵母有限公司与山东宏嘉工程造价咨询事务所有限公司签订的委托书、合同书。2、外商投资产业指导目录（2006年本）3、投资项目可行性研究指南4、建设项目经济评价方法与参数（第三版）5、城市规划编制办法（建设部第14号令）6、建筑
4、设计资料集、工业建筑设计通则、建筑设计防火规范7、建设单位提供的有关资料二、申请报告的范围1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对产品销售、市场发展趋势和需求量进行预测；2、对产品方案、生产工艺、技术水平进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通运输条件进行研究；4、对项目总图运输、生产工艺、公用工程等技术方案的研究；5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、对项目实施进度及劳动定员的确定； 7、进行项目投资估算；对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析、风险性分析，提出财务评价结论
5、；8、提出本项目的研究结论。第四节 申请报告主要结论本项目为潍坊gggg酵母有限公司年产2000吨活性干酵母项目，其建设符合国家外商投资产业指导目录（2006年修订）鼓励类第（八）条第十一款：“精细化工：催化剂、助剂及石油类添加剂新产品、新技术，染（颜）料商品化加工技术，电子、造纸用高科技化学品、食品添加剂、饲料添加剂，皮革化学品、油田助剂，表面活性剂，水处理剂，胶粘剂，无机纤维、无极粉体填料生产。”产品市场前景广阔，技术条件成熟可靠，项目公用动力配套齐全，工程规划切实可行，环保、节能等措施落实，项目投资构成合理，经济效益较好，项目在技术和经济两方面均是可行的。1、生产规模年产2000吨活性干
6、酵母。2、建设地址本项目建设地址位于潍坊滨海经济开发区，孟家新街以南，俞园路以西地块。本地块符合城市发展规划，基础配套设施齐全，适宜本项目建设。3、建设期本项目建设期为1年，计划于2007年11月开工建设，预计2008年10月竣工并投入生产。4、劳动定员本项目劳动定员70人，其中管理技术人员16人，生产人员54人。5、投资估算本项目总投资估算为396万美元（折合人民币3046万元）。其中，建设工程投资640万元，设备(材料)购置及安装费936万元,其他费用450万元，预备费120万元，流动资金900万元。本项目注册资金为198万美元。6、资金筹措李风春（法国籍）出资100万美元；潍坊凯泽化工有
7、限公司出资98万美元；其余资金由双方以现金出资方式解决。项目投产后，能够充分发挥企业技术、装备及人力资源优势，调整产品结构，促进企业健康、协调、可持续发展，也可促进当地经济发展，具有较好的经济和社会效益。综合以上分析，项目建设是必要的、可行的。第五节 主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1生产规模吨20002项目计算期年11建设期年1生产经营期年103项目总投资万元3046固定资产投资万元2146流动资金万元9004新增劳动定员人705正常年销售收入万元36006总成本费用万元1849.167销售税金及附加万元25.48增值税万元254.29利润总额万元1471.810所得税
8、万元353.211税后利润万元1118.612经济评价指标财务内部收益率%40财务净现值万元3001.7Ic=12%投资回收期年3.7含建设期1年13投资利润率%48.314投资利税率%57.5第二章 项目申报单位情况第一节 申报单位概况一、承办单位简介潍坊gggg酵母有限公司是由潍坊凯泽化工有限公司与李风春先生（法国籍）分别出资50%共同成立的，注册资本198万美元。是以生产酵母产品为主的企业。二、投资方简介1、潍坊凯泽化工有限公司潍坊凯泽化工有限公司是位于潍坊市经济技术开发区的一家法国独资企业，主要生产酿酒用发酵，澄清及过滤产品，年销售额1500万元。2、李风春先生第二节 申报单位具备的建
9、设条件及优势一、技术条件本项目合资双方技术力量雄厚，现有技术人员20多名，能为本项目提供技术支持，其产品能满足国内及国际市场的需求。 二、生产条件本项目产品属于食品，其生产工艺和技术均采用先进的生产工艺和技术。购置先进设备进行生产,积极参与国际市场竞争，增创外汇，促进当地经济发展，增加企业的经济效益。三、原料供应本项目拟选址潍坊滨海经济开发区，所需原料主要有：淀粉糖或糖蜜、磷酸二铵、纯碱等。在项目区附近地区内基本能得到供应，其质量和数量能满足项目需求。四、厂区条件1、优越的地理位置：潍坊滨海经济开发区位于潍坊市西北部，渤海莱州湾南畔，是环渤海经济区“c”字型“渤海金项链”中的重要一环，是连接山
10、东半岛与京津和长三角地区的重要节点，也是联系环渤海与长三角两个经济隆起带的重要着力点，是承接日韩产业转移、发展现代制造业的首选之地。开发区距世界风筝都潍坊市中心城区40公里，距潍坊港15公里，距青岛市178公里、济南市200公里，与济南及山东半岛城市群形成了2小时城市圈。益羊铁路直达区内、德烟铁路横贯东西，环渤海荣乌高速公路、潍日高速公路、济青高速公路、新海路、大九路、大沂路、海港路等公路干线四通八达，济南、青岛、潍坊机场直飞世界各地，交通运输十分便利。本项目北靠项目区孟家新街，交通十分方便。2、良好的基础设施：潍坊滨海经济开发区城市建设初具规模，基础设施不断配套完善。区内建有热电联产的25万
11、千瓦发电装机容量，日供气5万吨，日供淡水15万立方米，水、电、汽供应充足，污水处理设施配套完善，完全能够满足区内企业和居民的用水、用电、用热需求。城区道路总里程200多公里，已建成“五纵四横一环”的城区道路交通网络；通讯网络先进，电话装机容量26000门；各类学校10多所，医疗机构配套，文化娱乐设施齐全，商业、金融服务便捷。3、环境条件：项目区离周边居民区较远，本项目投产后采用清洁生产，三废排放能达到国家环保要求。五、政策扶持与政府支持条件1、项目提出的理由葡萄酒生产用活性干酵母国内全部依靠进口满足需求。本项目投产后不仅可以取代进口产品，还能够出口其他国家。合资公司双方有多年的销售经验和国际贸
12、易经验，并有一大批专业技术人员，有良好的信誉，购入国内先进的生产设备，能够保证稳定的产品质量。从以上几个条件分析，企业对外销售的前景广阔。2、符合国家产业政策符合国家外商投资产业指导目录（2006年修订）鼓励类第（八）条第十一款：“精细化工：催化剂、助剂及石油类添加剂新产品、新技术，染（颜）料商品化加工技术，电子、造纸用高科技化学品、食品添加剂、饲料添加剂，皮革化学品、油田助剂，表面活性剂，水处理剂，胶粘剂，无机纤维、无极粉体填料生产。”六、市场条件潍坊凯泽化工有限公司和李风春先生有多年的销售经验和国际贸易经验，并有一大批专业技术人员，有良好的信誉、对外销售渠道畅通，可及时为公司提供大量的生产
13、信息、适用国际市场对产品的需求和变化。第三章 拟建项目情况第一节 项目提出的背景目前，中国市场上出售的酵母全部都是进口产品，主要生产商是加拿大的Lallamand公司和丹麦的Hansen公司。去年全球葡萄酒产量约3000万吨，对葡萄酒酵母的需求在5000吨。中国的葡萄酒产量依然很小，大约在50万吨，对葡萄酒酵母的需求在60吨，但中国的葡萄酒的产能增长非常快，每年的增长率超过30%。本项目投资人李风春先生是法籍华人，是在酿酒行业有多年的工作经历的专业技术人员，现在正在国内代理销售国外品牌酵母。第二节 我国酵母工业现状一、葡萄酒酵母的种类和市场目前，中国市场上出售的酵母全部都是进口产品，主要生产商
14、是加拿大的Lallamand公司和丹麦的Hansen公司。去年全球葡萄酒产量约3000万吨，对葡萄酒酵母的需求在5000吨。中国的葡萄酒产量依然很小，大约在50万吨，对葡萄酒酵母的需求在60吨。为适应大量不同品种的栽培葡萄和不同口味的葡萄酒，葡萄酒酵母的品种很多。世界市场上的葡萄酒酵母的商业品种有300余种。这要求生产厂具有很强的科研能力和生产组织能力。对葡萄酒的质量要求：高活性，高纯度适应不同地区和不同葡萄品种代谢产物符合葡萄酒的口感和味觉要求葡萄酒酵母全部以高活性干酵母销售。 活性干酵母是将鲜酵母压榨成短细条状或细小颗粒状，经低温干燥制成的干酵母。具有运输方便、活性较高且稳定、不需低温贮存，可在常温下贮存1-2年左右，不易变质等优点。高活性干酵母是以固体形式存在而又不失活性的酵母细胞产品。它有三个基本特征：常温下长期贮存而不失去活性；将高活性干酵母在一定条件下复水活化后，能
