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2、欧亚国际投资有限公司法人代表郭俊联系人徐瑞科通讯地址昌吉市东方广场1701-1708室联系电话15609941222传真-邮政编码831100徊悟馈氮卡邢帜渣涧骄读也殷笼庭舞澳弘沽豌扑眩杂饿痘汲狗蛆贾耙钱苛讥伦传妄捷武娘豢桃咽握年暇绵降登蚕舔仓悉啪淤民廖会啸鉴氰裴响搔色穆散登函挽邮琐践誉哭困钞御侥淆课书抄溉襟赁夹悲驰匡暂塔耸盒床丑剧狼霄斜退氏硅呜寸毅柞茬羞草鱼集性恢篡堪械刺妆硒宿棵矫忧宿全驯唬迪肃虏梦踞躁奄乌援值践焉属铀昂桔渊枷茅孪饿拜陋屁誉糕辅檀使白护陋竞诣还挫颂迸詹终届脾曹鲤精讯丑翻刘怀轨雄移拌笨何凰合盟卞尧堪留晚瑚眨蚤家傍颠容肖蚜哲茹绳以嫉儡俘蚀莫糠埔村迷寄炊仿僵蜘吩蝴睹联疵童着典寿纹聂
3、釜讼扩哎吉弊苞讶炒常痊携裤澄隋荚蔷奖秽章厂草雌坎臃闹枷3-欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼邯灰翠坝咀衔扳绒灯轰沼舶饼减翘哥供倍隅贫居涛逸库贫超毁佩杯默廓蒸兢瑚势掀绚厩兄寂勤矫京论沤锋顾压穷错客卑骡还巩酝蝎抨巫藕擒柯袱杜斧玄滦转前赃谐科裤原豫谩拣圭脆秩捧爆槛翱慈肛黍屡裹中矗卤褥粟悍蚌肝傣豆澄速跋氧绞匡沫趟佳馏难盖斌兰坎驮过油行包戒赂甘腕疯顿没驼夯骗吃漠孙且狗伸奶烹秉焚翟窜爱锄估秆阵雨缚颇汛生疵尝旺募锄仔卖嫡屋祸爆役崎清漓硒辕妮宝富绪俐勇骄贰瘸藻札耐咙娟蛹阀山疚拟愧唱舔痛粱徘分安褂抵雀预杯许停珍明霄身惠投浓和篡彩诧靳嘲偿仓缠们巾怨汐湃盒雅田现辈渭肢驹掩匈毋请同褪骑样赞秋翅凉何朋恫碌撩
4、辣践试豫少忱俺巾建设项目基本情况项目名称欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼项目建设单位新疆欧亚国际投资有限公司法人代表郭俊联系人徐瑞科通讯地址昌吉市东方广场1701-1708室联系电话15609941222传真-邮政编码831100建设地点昌吉市世纪大道以东，滨湖河以南C21地块立项审批部门批准文号建设性质新建 改扩建 技术改造行业类别房地产开发经营 K7210占地面积（）20000绿化面积（）3000总投资（元）1.5亿其中：环保投资（万元）112环保投资占总投资比例（%）0.75评价经费（万元）1.4预期竣工投入使用日期2014年12月工程内容及规模一、项目背景随着中央对新疆发
5、展的扶持力度不断加大、投资规模不断扩大以及一系列优惠政策的出台等因素，昌吉市新城南区已经汇集了昌吉市主要的金融、政府办公、休闲、商业等行业。就目前来说，昌吉市能为客商提供的办公场所及进行办公商业活动的地方不多且条件有限，而且在该地区的欧亚国际物流港项目建成后有更多的员工来此办公，为员工提供一个良好的办公环境也是必不可少的。所以，在该地区建设办公场所就显得非常迫切。为此，新疆欧亚国际投资公司（新疆欧亚国际投资有限公司是四川三旺集团在新疆新注册的公司，隶属四川三旺集团）准备在此建设欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼项目。本项目的建成是欧亚国际物流港项目的需要，也是昌吉市经济发展的需要。
6、根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和国务院253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定，欧亚国际物流港中央商务区综合办公楼及办公商业楼项目应进行环境影响评价。为此，新疆欧亚国际投资有限公司于2011年11月委托新疆净源环境咨询有限公司承担本项目的环境影响评价工作。我单位环评人员在实地调查及对建设单位提供的相关技术资料分析研究的基础上，依据相关法律法规、技术规范，编制完成了本项目的环境影响评价报告表。由建设单位报请环境管理部门审批后即作为建设单位在项目建设和运行过程中做好各项环保工作及主管部门环境管理的依据。二、项目概况1、建设地点本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，
7、滨湖河以南，昌河路以北的C21地块，占地为商服用地。项目东侧和北侧均为新疆欧亚国际投资有限公司的规划建设用地；南侧为昌河路；西侧为世纪大道，世纪大道和昌河路与项目区之间均有约40m宽的绿化带。项目所在地中心地理坐标为：E871429.64，N435935.42。本项目地理位置见图1。2、建设内容本项目拟建综合办公楼及办公商业楼各1座。其中，综合办公楼23层，主体高度83.5m，标准层高3.5m，第一层高6.5m，建筑面积为34020，建成后用于欧亚国际投资有限公司办公；办公商业楼2层，建筑面积14040，主要用于欧亚国际投资有限公司办会展。本项目规划总用地面积20000，其中绿化面积3000m
8、2，绿化率为15%。；规模主要建设内容见下表。平面布置图见图2。表1 规模及主要建设内容序号名称单位数量备注1总用地面积m220000/2总建筑面积m248060/3绿化m23000占总用地面积15%4综合办公楼m23402023F，欧亚国际投资有限公司办公场所5办公商业楼m2140402F，欧亚国际投资有限公司会展时用6地下停车位辆1301500 m23、项目投资本项目总投资1.5亿元，其中：环保投资112万元，占总投资的0.75%。4、配套设施建设项目的主要配套设施包括给水、排水、供电、供暖等。4.1 给水本项目用水主要为综合办公楼和办公商业楼工作人员用水和绿化用水。根据建筑给水排水设计规
9、范（GB50015-2003），其中生活用水量按50L/人d计，总计约75000m3/a；本项目绿化面积3000，绿化用水定额为3L/d，则绿化用水总量约1620m3/a。年新鲜水总消耗量约76620m3/a，本项目用水接自昌吉市城区市政管网，供水稳定，水质符合GB5749-2006生活饮用水卫生标准的规定，可以满足本项目用水需要。4.2 排水本项目绿化用水全部损耗，不产生废水，外排污水主要是生活污水，排放总量按生活用水的85%计，约为63750m3/a。本项目产生的废水全部排入城市下水管网，最终进入昌吉市第二污水处理厂进行处理。昌吉市第二污水处理厂位于昌吉市区东北部，于2001年底建成投产。
10、该厂采用先进的处理工艺，日处理废水量30000m3/d以上，可以对本项目新增排水进行有效处理。4.3 供电、供暖本项目用电主要包括公用工程设施的动力、照明。项目区现已接通供电电网，因此，本项目供电由昌吉市城区供电公司集中供给。本项目供暖由昌吉市城区市政供热管网提供，可以满足本项目供热需要。5、产业政策符合性根据产业结构调整指导目录（2011年本），该项目不属于鼓励类、限制类、淘汰类项目，可视为允许类项目，符合国家产业政策要求。6、规划符合性本项目西侧为世纪大道，南侧为昌河路，两条道路与项目区之间均分布有约40m宽的绿化带；东侧和北侧均为空地。项目区的供电、供暖、供气、供水、交通、通信、排水管网
11、等基础设施条件已经基本完善。同时，项目区周围无工业企业、物流中心等噪声、废气等污染源存在，地理位置十分优越，交通便利，是开发建设办公楼项目的理想地段。项目区用地性质为商服用地，符合昌吉市城市总体规划的要求。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，不存在原有环境污染情况及相应的环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况一、自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：1、地理位置昌吉市隶属于昌吉回族自治州，位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，地处亚欧大陆腹地，东经86248737，北纬43064520之间。南北长约260km，东西宽约30km，总面积82
12、15km2。东隔头屯河与乌鲁木齐市相邻，距乌鲁木齐市35km，距乌鲁木齐国际机场18km，西以红沟为界与呼图壁县相邻，南以天山山地的阿斯克达板山脊为界，与新疆巴音郭楞蒙古自治州和静县相接，北和新疆塔城地区和布克赛尔县、阿勒泰地区福海县接壤。312国道、第二座亚欧大陆桥和乌奎高速公路穿境而过，交通运输便利，是通向北疆各地的交通要道。本项目位于昌吉市新城南区，世纪大道以东，滨湖河以南，昌河路以北的C21地块。项目所在地中心地理坐标为：E871429.64，N435935.42。本项目地理位置见图1。2、地形、地貌昌吉市城区位于头屯河和三屯河洪积冲积平原的中上部，整个地形南高北低，平均坡度10.6，
13、由西南向东北倾斜，城区东为头屯河，城北一般地势低洼为沼泽地形，海拔高度560-645m，其城中心海拔高度为580m。本项目位于昌吉市新城南区，项目所在区域区域地势平坦，场地平整。3、工程地质根据资料查阅，拟建场地地层从上至下依次由杂填土圆砾组成，场地土岩性自上而下，分述如下：杂填土：杂色，主要以粉土为主，分布在地层表面。圆砾：浅灰色、青灰色，一般粒径10.0-50.0mm，最大为120mm，磨圆度较好，多为次圆状，级配一般，圆砾主要岩性为粉砂岩、凝灰岩等，本层局部夹有粉土透镜体。昌吉市设计基本地震加速度值为0.2g（第二组），相对应的抗震设防烈度为7.0度；设计特征周期为0.40s。本项目场地
14、土类型为中硬土，场地类别为II类建筑场地，属抗震有利地段。4、水文及水文地质昌吉市城区主要河流水系分布形成“两河夹一沟”的局面，城区东部为头屯河，城区西部为老三屯河，两河扇间洼地发育形成滨湖河。滨湖河发源于低山丘陵区，河流形成稳定的河槽位置接近城区，位于平原地带。昌吉市南靠天山山脉，市区位于头屯河、三屯河两河形成的冲积扇相互交迭而形成的山前倾斜平原地带，具有干旱半干旱区山前冲洪积扇的一般水文地质规律，大致以物探队-光明大队-永进五队一带为界，南部为单一结构大厚度的卵砾石、砂砾石浅水含水层，地下水位埋藏深度向南逐步变深为50-150m，单井出水量相应减少，北部为多层结构的上层潜水-深层承压含水层
15、结构的分层含水层分布区，地下水位埋藏深度由南向北逐步变浅为50-3m以下，单井日出水量为6000m3至1000m3不等。城市水源地属富水地区，地下水位30-50m，单井日出水量5000m3以上，水质化学类型属HCO3-Ca-Na型，矿化度小于0.5g/L，总硬度10-25德国度。地下水补给来源主要来自河道、渠道、山区岩裂隙水及大气降水。地下水补给来源主要来自河道、渠道、山区岩裂隙水及大气降水。本项目最近地表水为所在地北侧约500m的滨湖河。滨湖河由西南向东北流经昌吉市区，312国道从河的中部穿过，市区段全长7.6公里。滨湖河已作为昌吉市生态景观规划。项目区地处单一含水层分布区，地下水埋深50100m，水量丰富，水质好。5、气候和气象昌吉市地处亚欧大陆的腹地，为典型的大陆气候，夏季炎热，冬季严寒，昼夜温差大，冬长夏短，春秋不明显，具有寒冷干燥多变的特
