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1、杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程水电安装工程监理施行细那么浙江明康工程咨询杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-5地块农转居公寓工程监理部二八年十二月监理细那么签名审批页工程名称杭州铁路东站枢纽地区白石港R205地块农转居公寓工程监理细那么名称水电安装工程监理施行细那么编制人签名日:2年12月日审批及批准人签名工程监理部章： 总监理工程师: 日 : 监理部交底交底人日: 被交底人日： 杭州铁路东站枢纽地区白石港R21-05地块农转居公寓工程水电安装监理施行细那么 16一、 编制说明为做好杭州铁路东站枢纽地区白石港21-地块农转居公寓工程住宅工程水电安装施工监理工作特编制本监
2、理施行细那么。本监理施行细那么的编制根据:1、 由工程监理机构编制、技术负责人批准施行的杭州铁路东站枢纽地区白石港21-05地块农转居公寓工程监理规划;2、 杭州建立工程质量平安监视总站下发的杭州住宅工程质量通病防治导那么。本监理施行细那么中的名词和用语含义参照GB50390建立工程监理“术语。二、专业工程特点1、 与本专业工程相关的工程根本特征杭州铁路东站枢纽地区白石港R210地块农转居公寓工程位于杭州铁路东站核心区范围内东临白石港南临规划环站北路北至规划埠四路西临规划下宁路。总用地面积432平方米总建筑面积约为136038。由11幢119层高层住宅楼及地下一层地下室组成。本工程为二类高层住
3、宅建筑耐火等级为一级屋面防水等级为二级平安等级为二级地下室防水等级二级。本工程建筑构造类型为框架剪力墙构造根底采用钻孔灌注桩。构造平安等级为二级使用年限0年抗震设防类别为丙类抗震设防烈度度分组为第一组设计根本加速度为0.00g本工程框架部分抗震等级为四级剪力墙部分抗震等级为三级。各建筑物建筑面积及构造特征如下：序名称建筑面积（平方米）建 筑单元数层数构造类型备注11#楼14841218钢筋混凝土框架22楼11711钢筋混凝土框架3楼16钢筋混凝土框架44楼11317218钢筋混凝土框架5#楼6619钢筋混凝土框架6楼2411钢筋混凝土框架77#楼49钢筋混凝土框架88#楼2437、18两单元钢
4、筋混凝土框架99#楼109118钢筋混凝土框架1010#楼03118钢筋混凝土框架111#楼675111钢筋混凝土框架12地下室2947钢筋混凝土框架1合计13608172、 本专业工程设计要求特点本工程构造设计特征：本工程建筑构造类型为框架剪力墙构造根底采用钻孔灌注桩。构造平安等级为二级使用年限0年抗震设防类别为丙类抗震设防烈度度分组为第一组设计根本加速度为0.005g本工程框架部分抗震等级为四级剪力墙部分抗震等级为三级。根底:本工程采用钻孔灌注桩桩径有0抗拔、6、800桩长为4454m总桩数为2041楼抗压桩进入持力层7-3中等风化凝灰岩不小于1D且不小于454m抗拔桩进入持力层7-3层中
5、等风化凝灰岩以长度控制单桩承载力特征值分另为200KN抗拔力0KN、210KN、330KN桩混凝土强度等级为C30；桩身平安等级为二级。本工程根底设计等级乙级。构造混凝土强度等级:地下室混凝土强度等级为C4上部构造根据高度不同分别为C35、C30、C圈梁和构造柱为C20。地下室外墙、底板、项板、水池和水箱混凝土抗渗等级为S6。钢筋及型钢:本工程主要采用HR3级钢、HR335级钢、HRB400级钢。填充墙:000以上：内墙采用200厚M5页岩多孔砖，砂浆为M混合砂浆；00以下：采用混凝土实心砖砂浆为M1水泥砂浆。本工程建筑设计特征:楼地面：门、电梯前室、楼梯面层采用30厚磨光花岗岩;商铺、架空层
6、面层采用C20细石混凝土随捣随抹平100厚15混凝土垫层80厚碎石压实;客、餐、卧室、书房地面面层采用30厚20细石混凝土随捣随抹平;卫生间、厨房、台采用防滑地砖防水楼面0厚地砖由住户自理0厚1：2水泥砂浆结合层厚JS防水涂料隔离层周边上翻300。顶棚：客、餐、卧室、书房、楼梯间、公共部位天棚采用白色环保涂料平顶;卫生间、厨房顶棚采用水泥砂浆顶棚3厚:2.5水泥砂浆找平5厚1:3水泥砂浆打底扫或划出纹道;。屋面:上人屋面由上至下做法为40厚C2细石砼随捣随抹平410双向油毡一层2厚1:3水泥砂浆找平层40厚挤塑聚苯板保温层3m厚 SBS防水卷材20厚1:3水泥砂浆找平层1：水泥焦渣2找坡层最薄
7、处0厚钢筋混凝土楼板；非上人屋面由上至下做法为4厚20细石砼随捣随抹平4150双向油毡一层0厚1：3水泥砂浆找平层；40厚挤塑聚苯板保温层mm厚SBS防水卷材0厚1:水泥砂浆找平层：6水泥焦碴2找坡层最薄处40厚钢筋混凝土楼板。台阶：花岗岩台阶门做法为30厚磨光花岗岩面层稀水泥浆擦缝15厚1:干硬性水泥砂浆结合层纯水泥浆一道00厚C15混凝土垫层0厚压实碎石素土夯实。坡道：花岗岩坡道用于残疾人坡道、商铺做法为0厚火烧面花岗岩面层稀水泥浆擦缝纯水泥浆1厚1：3干硬性水泥砂浆结合层00厚10混凝土垫层80厚压实碎石素土夯实。散水：水泥散水做法为600宽散水每6设20宽伸缩缝内填防水油膏墙脚与四周交
8、接处设缝防水油膏嵌实20厚1:2水泥砂浆找平压实赶光0厚1混凝土垫层50厚碎石压实素土夯实。踢脚线:门、楼梯间采用花岗岩踢脚线做法为20厚50高磨光花岗岩面层稀水泥擦缝15厚1：2水泥砂浆灌缝；除门、楼梯间外均采用水泥砂浆踢脚线。墙裙:底层商铺采用水泥墙裙8厚1：2水泥砂浆面压实抹光高10与墙面做平12厚：3水泥砂浆打底扫毛。檐沟：外檐沟采用3mm厚BS防水卷材20厚1:2水泥砂浆外表压光内掺建筑胶C15细石混凝土找坡最薄处厚现浇钢筋混凝土屋面板;内檐沟采用保温檐沟20厚水泥砂浆保护层油毡一道40厚挤塑取苯乙烯泡沫板保温层3mm厚SBS防水卷材C5细石混凝土找坡最薄处2厚现浇钢筋混凝土屋面板。
9、门窗工程：本工程所用外墙门窗采用断热铝合金型材门窗框采用蓝灰色框。窗气性不低于级水性不低于3级门窗尺寸及开启方式详门窗立面详图所注。玻璃厚度及面积应符合J1132、J25-2X国标。墙身防潮:建筑直接落地处设0宽散水做法见前面说明;凡地面砖墙距室内地坪以下60处设防潮层2厚1：2砂浆加5防水浆。节能设计特征:外墙类型：住宅部分采用5厚聚苯颗粒保温材料商铺部分采用2厚挤塑聚苯板和25厚聚苯颗粒保温浆料详细做法详见墙面做法中的外墙、外墙2、外墙3、外墙4。内墙类型:20mm厚水泥砂浆200mm厚页岩空心砖0m厚水泥砂浆。屋顶类型:厚C20细石混凝土油毡一层20m厚水泥砂浆40厚挤塑聚苯板3mm厚S
10、B防水卷材20厚水泥砂浆1:水泥焦渣2找坡层。楼板类型:0厚C2细石混凝土随捣随抹平纯水泥浆一道120厚钢筋混凝土楼板20m聚苯颗粒保温浆料3mm厚抗裂砂浆。住宅外门窗类型:断热铝合金中空玻璃5m+9Am+5mm。商铺外门窗类型:断热铝合金中空玻璃5m9A+m。本工程地下室公共变电所采用JV1型电缆直埋进入三相四线制电压为380/220V消防用电线路采用耐火型电缆或耐火电线。室外低压电缆线路进入建筑物时穿钢保护。各栋楼配电间电源由公共变电所引入本工程配电干线、支干线彩和JV电缆耐火电缆沿防火桥架敷设部分支线采用铜芯电线穿S沿墙、地面、顶板暗敷与消防有关的供配电线路控制电缆选用耐火电线或耐火电缆
11、穿钢暗敷。本工程设总等电位连接各种金属、水、风等金属体做等电位连接保护接地采用TNC-S系统所有配电和用电设备不带点金属外壳增可靠接地。本工程防雷接地系统采用结合接地系统利用根底接地极采用建筑物地梁内二根底筋用外墙柱子主筋做避雷引下线屋面设避雷带。人防系统：本工程人防战时电源由地下室柴油发电机房引来所有直接穿入工事围护构造或防护闭门的线均做闭处理从人防至防护闭门外的照明线路在防护闭门内侧单独设置熔断器做短路保护。所有人防钢质门均用不小1的镀锌圆钢或扁钢与接地系统可靠焊接。所有人房线路均采用穿镀锌钢敷设。本工程地下车库做战时人员掩蔽所设置清洁、滤及隔绝三种通风方式。并在人防区内设不锈钢板水箱供临
12、时安装使用。消防系统：本公共消防系统包括火灾自动系统、自动喷火灭火系统及消火栓系统。本工程在地下室设消防端子箱消防电源及线由消控中心5楼一层沿桥架敷设引入。本工程在地下汽车库等处设置感温控测器走道、门、变电所等处设置感烟探测器并在相关位置设置带 插孔手动按钮及消防 。本勤务员水泵房位于地下室LR/31轴之间水泵房内设XBD/20-HL消火栓给水泵两台一用一备。XBD63HL消防喷淋泵两台一用一备水泵房内设5m3消防水池一座在屋顶设18 消防水箱一座。消防道80的采用球磨铸铁橡胶圈接口室内给水采PPR热连接室外排水采用PV-U加筋橡胶接口室内排水采用PC-螺旋粘接。通风系统:本工程通风系统为地下
13、车库的通风和排烟系统。地下车库按防烟分区分别设置机械排风兼排烟系统地下车库共设平时、消防两用排队风机9台排风18台本工程通系统风采用GM型保温型复合风第一部分给水排水工程一、架的制作和安装架包括支架、吊架及；固定、活动、导向等各种构造形式的制作和安装应符合现行的规定及图集要求。1、 制作（1） 架的构造应正确不得做成使子固定为侧抱或倒抱型式;不得做角钢或槽钢内侧朝上的型式。上述描绘如以下图所示公称直径N0的子宜采用L型支架;DN50的子宜采用门型支架。（2） 制作架 的切割下料宜用机械加工制止采用气焊、电焊在架上割孔应用机械钻孔。（3） 同规格的角钢或槽钢架应采用拼角成90的制作弯制后的各边保持在同一平面内平整不得角（4） 架的组对焊接应满焊焊缝饱满成型后焊后药皮和飞溅物要清理干架组对焊接完成后经除锈刷两道防锈溱、一道调合漆油漆枯燥形成漆膜后才能将架安装固定。（5） 架油漆漆层应完好、色泽光亮、厚薄均匀、无流淌漏刷现象。（6） 架安装固定后子
