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1、建设项目环境影响报告表(信息公开本)项目名称: 南腊新区 NL-33 建设单位: 勐腊海诚城市发展有限公司 编制单位：昆明鼎山科技有限公司编制时间： 2019 年 12 月南腊新区NL-33 建设项目环境影响影响报告表表一、 建设项目基本情况项目名称南腊新区 NL-33建设单位勐腊海诚城市发展有限公司法人代表联系人通讯地址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县新城(景兰大酒店负一楼)联系电话传 真/邮政编码666300建设地点勐腊县曼庄村委会曼炸村民小组立项审批部门勐腊(磨憨)重点开发开放 试验区行政审批局批准文号试审备案【2019】4094 号建设性质新建 改扩建技改行业类别及代码房地产业开发经营(
2、K7010)占地面积(m2 )104242.21绿化面积(m2 )36536.49绿地率35.05%总投资(万元)127397.81其中：环保 投资(万元)4303环保投资占总投 资比例(%)3.38%评价经费(万元)2.0预期投产日期2023 年 5 月工程内容及规模：1、建设项目由来景近年来， 随着国家推进“一带一路”经济发展战略力度逐步加大， 世界上许多国家尤 其是东南亚各国均积极响应， 国家对云南地区发展政策高度倾斜， 这也为云南对外发展带来 历史性机遇。在“一带一路”大的国家战略下，一大批重大区域基础设施项目如玉磨铁路、 墨临高速、勐腊-江城高速公路等项目相继规划实施， 为勐腊发展建
3、设带来历史性的发展机 遇。为贯彻勐腊县委县政府实现全县经济平稳较快发展、城市品质持续提升、生态环境不断 改善、社会事业全面进步、人民生活水平稳步提高， 区域辐射力和影响力进一步增强的总体 目标， 提升勐腊南腊河社会、经济和环境综合发展能力， 促进南腊河的可持续发展， 从而调 整产业、经济文化结构，最终加快新型城镇化进程，增加就业机会、转移农村富余劳动力， 带动地方经济和社会全面的发展，勐腊县应跳出传统的边境县域发展思路，坚持产业创新、 区域融合、文化引领与生态驱动， 以国家级新区的标准建设勐腊的产业配套、城市配套、贸易配套、生态配套、文化配套， 扩大面向东南亚、南亚的国际辐射能力， 建设成为“
4、一1南腊新区NL-33 建设项目环境影响影响报告表带一路”经济带核心战略支点城市、国家级边境经济合作区、中国西南富有民族特色的现代 化国际新城， 由此提出了南腊新区南腊河国际商旅口岸新城的建设， 本项目为其重要组成部 分 NL-33 号地块的建设。该项目在勐腊(磨憨) 重点开发开放试验区行政审批局进行备案 (详见附件 1)，项目代码 2019-532801-70-03-047757。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法和建设项 目环境保护管理条例 (国务院令第 682 号) 和建设项目环境影响评价分类管理名录 (2018 年 4 月) 等有关法律和规定， 并依据西双版纳州
5、建设项目环境影响评价审批咨询服务告 知表，该项目须委托有资质的单位编制环境影响报告表。根据环境影响评价技术导则地下水 (HJ610-2016) ，本项目所属行业为房地产开发， 地下水环境影响评价项目类别为类， 不开展地下水环境影响评价。根据环境影响评价技 术导则土壤环境(试行)(HJ 9642018)附录 A 相关规定，本项目属于社会事业与 服务业其他， 本项目土壤环境影响评价项目类别属于类， 本项目不需要开展土壤环境影 响评价。受勐腊海诚城市发展有限公司的委托(委托书详见附件 4) ，昆明鼎山科技有限公司 (以 下简称“我公司”)承担拟建项目环境影响报告表的编制工作。 接受委托后， 在研究有
6、关文件、 现场踏勘和充分调查的基础上，根据国家相关规定及对编制建设项目环境影响报告表的具体 要求，编制了环境影响报告表。2、建设项目概况2.1 项目基本情况项目名称： 南腊新区 NL-33；建设性质：新建；用地性质：出让住宅兼容商业用地(R+B)；建设单位：勐腊海诚城市发展有限公司；建设地点： 勐腊县曼庄村委会曼炸村民小组，经度 101.576629，纬度 21.481425，具 体位置详见附图 1；建设投资：总投资 127397.81 万元。2.2 项目建设规模及内容拟新建楼房共 34 栋，分三期建设 。完工后分期进行验收及入住。 一期新建楼房 11 栋 及相关配套设施：其中 16 层 2
7、栋， 18 层 2 栋， 10 层 2 栋， 25 层 1 栋， 28 层 1 栋， 22层 2 栋， 23 层 l 栋；二期新建楼房 10 栋及相关配套设施 : 其中 16 层 2 栋， 18 层 l2南腊新区NL-33 建设项目环境影响影响报告表栋， 10 层 2 栋， 25 层 l 栋， 28 层 1 栋， 22 层 2 栋， 23 层 1 栋；三期新建楼房 13 栋及 相关配套设施：其中 3 层 9 栋， 6 层 2 栋， 2 层 1 栋， 5 层 2 栋。腊新区 NL-33 由勐腊海诚 城市发展有限公司投资 127397.81 万元建设，本项目位于勐腊县曼庄村委会曼炸村民小组， 经度
8、 101.576629 ，纬度 21.481425 ，本项目总 占 地面积 104242.21m2 ，总 建筑面 积 355131.66m2 ，绿化面积 36536.49m2 ，住宅户数： 1394 户。项目商业用房主要经营形态以日 用百货、服装、餐饮等为主。如有其它如医疗等项目进入，需另行环评，禁止入驻有毒有 害的项目。建设内容如下：表格 1-1 项目主要建设内容及规模一览表项目 类别项目名称建设内容备注主体 工程一期一期占地面积 51.66 亩，建筑面积为 159110.68 平方米。住宅生活 区二期占地面积 47.37 亩，建筑面积 140810 .20 平方米住宅生活 区三期占地面积
9、57.33 亩，建筑面积 55210.78 平方米商业服务 区辅助 工程物业管理建筑面积 506. 14 m2 ，位于二期 34 栋楼生鲜超市建筑面积 843.56m2 ，位于一期垃圾收集 点共设置 8 个垃圾收集点，一期 3 个，二期两个，三期 3 个社区卫生 服务建筑面积 168.71 m2 ，位于二期 34 栋楼公共厕所共设置 3 个，每期一个，建筑面积 160m2文体设施室内建筑面积 253.07 m2 (二期)， 室外建筑面积 43.57 m2 (一、二、三期都有设置)停车位机动车位 2200 个，非机动车位 3656 个全部为地 下停车位公用 工程给水生活用水由市政管网提供。采用生
10、活水箱+变频水泵恒压供 水，管网于区内成环布置，作为生活及消防水源排水项目实行雨污分流，雨水经雨水收集池收集后外排；废水 经化粪池+中水站处理。废水可以接入污水厂前， 处理达到 污水综合排放标准(GB8978- 1996) 一级标准后外排； 废水可以接入污水厂后，项目污水执行污水排入城镇下达标外排3南腊新区NL-33 建设项目环境影响影响报告表水道水质标准 GB/T 31962-2015 表 1 中的 A 等级标准。供电本工程规划区内拟分别采用一回路 10KV 高压电源供电， 由城市 10KV 高压电网经 10KV 电缆线路穿钢管埋地引至 地下层变配电所。消防每个防火分区设置至少两个安全出口，
11、地下机动车停车库 的每个防火分区面积均不超过 4000 平方米， 每个防火分区 均设有自动灭火消防设备。防火分区，安全出口数量，疏 散距离及疏散宽度均按规范要求设计。室外消防用水由市 政管网提供。每个用地红线为独立消防系统。有地下室的 地块在地下室设消防泵房，内设室内消防水池。环保 工程废水处理 系统雨污分流， 废水经过化粪池+中水站处理， 化粪池总容积不小于 1339m3 ，中水站设计处理能力 1339m3/d。商业预留餐 饮废水隔油池， 且隔油池总容积不小于 50m3。废水可以接 入市政污水厂前，处理达到污水综合排放标准 (GB8978- 1996)一级标准后外排；废水可以接入市政污 水厂
12、后， 项目污水执行 GB/T 31962-2015 污水排入城镇下 水道水质标准表 1 中的 A 等级标准。废气处理 系统地下车库及设备房设置机械通风系统；公厕及住户卫生间 设置机械排风系统；油烟经抽油烟机收集后通过专门的烟 道至楼顶排放。 涉及商业的需要设置专门的餐饮油烟管道。噪声治理 工程高噪声设备设置于地下一层，并采取建筑隔音、减震等措 施。固废处理 工程沿区内道路设置若干加盖垃圾桶委托环卫 部门统一 清运处置绿化绿化面积 36536.49 m2绿地率35.05%2.3 主要经济技术指标项目主要经济技术指标如下表。表 1-2 NL-33 号地块总体技术经济指标表序号单位数量备注一规划总用
13、地面积104242.21156.36亩二建筑基底总面积38420.04三总建筑面积355131.661地上计容建筑面积269810.414南腊新区NL-33 建设项目环境影响影响报告表1.1住宅建筑面积168712.611.2公寓建筑面积12376.681.3商业建筑面积72797.511.4客栈建筑面积7273.791.5酒店建筑面积5996.041.6公建配套面积2653.782地下建筑面积85321.252.1车库及设备用房78198.40其中包含人防工程建筑面积34678.27 2.2非机动车库7122.85四绿地面积36536.49五绿地率%35.05%六建筑密度%36.86%七容积率2.59八居住户数户1394九停车位1机动车停车位个2200商业：1车位/200，酒店(客 栈) ：1车位/200，住宅：1车位2非机动车停车位个3656住宅：1车位/100，商业：2车位 /100 ， 酒店：2车位/100 表 1-3 一期主要经济技术指标一览表1一期规划用地面积34436.282建筑基底总面积12987.013总建筑面积159110
