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1、_ 工程编号： 合同编号：深圳市建设工程施工(单价)合同(适用于非招标工程固定单价施工合同)工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人： 2015 年版精品资料说 明本合同(示范文本)根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法 等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设 部、国家工商行政管理总局制定的建设工程施工合同示范文本 （ GF 2013-0201）,结合深圳市现行施工合同(示范文本)近几年的实践情况,由深圳市 建设工程造价管理站编制而成。一、示范文本的组成 本合同(示范文本)由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”和“补充条款”四部分组成。其中： 1
2、.“协议书”作为合同文本的第一部分,是发包人与承包人就合同内容协商达成一致意见后,相互承诺履行合同而签署的协议。协议书包括工程概况、工 程承包范围、合同工期、质量标准、合同价格等合同主要内容,明确了组成合同 的所有文件，并约定了合同生效的方式及合同订立的时间、地点，集中约定了承 发包双方基本的合同权利义务。2.“通用条款”是根据现行法律、法规、规章等规定，就工程建设的实施及 相关事项，对发包人与承包人的权利义务作出的原则性约定。既考虑了现行法律 法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的实际需要，具有较强 的普遍性和通用性，是通用于建设工程施工的基础性合同条款。3.“专用条款”是指对
3、通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另 行约定的条款。发包人与承包人可根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程 实际，经过双方的谈判、协商达成一致意见，对应通用条款的内容，对不明确的 条款作出具体约定；对不适用的条款作出修改；对缺少的内容作出补充；使合同 更具可操作性，便于理解和履行。4. “补充条款”是对合同中通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内 容进行补充约定的条款。二、专用条款使用注意事项 1.专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致。2.在专用条款中有横道线的地方，承发包双方可针对相应的通用条款进行细_化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，
4、 则填写“无”或划“/”。3.“通用条款”和“专用条款”一并作为完整的合同条款，当两者之间有不 符之处，以“专用条款”为准。“通用条款”中出现斜体字加粗“专用条款”字 样的条文在相应“专用条款”的条文中有明确的约定。应按照同一编号的条款一 起阅读和理解。三、示范文本的性质和适用范围 本合同(示范文本)适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设非招标工程固定单价施工合同,发包人与承包人可结合建设 工程具体情况，参考本合同(示范文本)订立合同，并按照法律法规规定和合同约 定承担相应的法律责任及合同权利义务。示范文本使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向 专业人士咨询
5、。任何单位或个人未经深圳市建设工程造价管理站同意，不得以任 何形式销售本合同(示范文本)及其中的任何部分。精品资料目 录第一部分 协议书- 1 -一、工程概况- 1 -二、工程承包范围- 1 -三、合同工期2四、质量标准3五、签约合同价3六、组成合同的文件3第二部分通用条款61词语定义61.1合同主体与参与各方61.2合同文件61.3工程、现场与装备71.4合同价格与费用71.5施工工期71.6其它81.7标题81.8书面形式82一般约定92.1合同文件组成及解释顺序92.2合同文件内容争议92.3语言文字92.4法律、法规和规章92.5标准、规范92.6图纸和技术资料的提供102.7图纸和资
6、料提供的延误102.8补充图纸和资料102.9临时工程图纸102.10竣工图102.11通知102.12严禁贿赂112.13交通运输112.14知识产权122.15保密122.16化石、文物的保护123发包人133.1发包人代表133.2发包人的义务133.3发包人人员133.4发包人的工作133.5发包人委托134承包人144.1承包人的义务144.2承包人的工作144.3项目经理的任命和职责144.4项目经理的更换154.5项目经理的临时授权154.6施工管理人员154.7联合体承包人165监理人165.1监理人的通知165.2监理人的职权165.3监理人权力的限制165.4总监理工程师1
7、65.5监理人指令175.6监理人未尽义务或失误176转让、分包176.1转让176.2分包176.3分包人的确定186.4分包合同187专业工程发包187.1专业工程承包人187.2总承包服务费187.3工作界面协调198用工和劳务198.1劳动合同198.2劳务分包198.3劳务分包合同198.4劳动者工资208.5职业健康209施工组织设计和进度计划209.1施工组织设计和进度计划的编制与提交209.2临时设施的图纸和文件219.3工程进度计划219.4工程用款计划2110施工准备2110.1现场考察与勘察资料分析2110.2施工场地提供2110.3施工放线2210.4施工组织准备工作2
8、210.5施工技术准备工作2210.6不利的外界障碍或条件2211开工及延期2311.1开工2311.2开工延期2312暂停施工和恢复施工2312.1发包人原因引起的暂停施工2312.2承包人原因引起的暂停施工2312.3指示暂停施工2312.4紧急情况下的暂停施工2312.5暂停施工后的复工2412.6暂停施工期间的工程照管2413工期及延误2413.1工期2413.2因发包人原因导致工期延误2413.3因承包人原因导致工期延误2413.4提前竣工2513.5工作时间的限制2514材料设备的供应和检验2514.1发包人供应材料设备2514.2发包人供应材料设备的结算2614.3发包人供应材料
9、设备承担的责任2614.4承包人采购材料设备2614.5承包人采购材料设备承担的责任2614.6材料和工程设备的替代2714.7材料设备的检验2714.8材料设备的再次检验和随时检查2715工程质量和检测2715.1工程质量2715.2发包人质量控制责任2815.3承包人质量控制责任2815.4监理人质量控制责任2815.5工程隐蔽前的检测2915.6防水检测2915.7工程质量检测费用2915.8质量争议检测2916工程试运行2916.1工程试运行内容和程序2916.2工程试运行中双方的责任3017安全文明施工与环境保护3017.1发包人的安全文明施工责任3017.2承包人的安全文明施工责任
10、3017.3监理人对安全文明的监督3117.4安全文明措施费的专款专用3117.5承包人的安全防护和现场作业3117.6紧急情况处理3217.7事故处理3217.8承包人的环境保护责任3218余泥渣土运输车辆要求3218.1余泥渣土运输车辆证件要求3218.2承包人自行运输3218.4余泥渣土运输车辆保险3318.5余泥渣土运输车辆和驾驶员3318.6专职检查人员3318.7余泥渣土安全文明运输3318.8检查纠正责任3419工程的保护3419.1工程的保护3419.2成品、半成品保护3419.3工程的修复3420合同价格的确定和调整3420.1签约合同价的确定3420.2合同价格的调整352
11、0.3法律法规的改变3520.4工料机调差3520.5合同价格调整程序3520.6询价采购3621暂估价和暂列金额3621.1材料设备暂估价3721.2专业工程暂估价3721.3暂列金额3722工程量计量3722.1工程量清单3722.2工程量清单缺项和项目特征不符3722.3工程量计算规则3822.4工程量计量的程序3822.5工程量计量的结果3823工程款支付3823.1工程预付款3823.2期中结算3923.3期中结算书的提交3923.4期中支付3923.5劳动者工资支付4023.6工程款专款专用4024工程变更4024.1工程变更的范围4024.2变更权4024.3工程变更程序4124
12、.4其他变更4124.5计日工现场签证4124.6价值工程4224.7变更引起的工期调整4225工程变更价款4225.1工程变更价款的确定方法4225.2工程变更引起措施项目的调整4225.3工程变更价款的确定程序4325.4工程量变化调整项目单价4325.5工程变更价款支付4325.6删减工作或工程的补偿4326竣工验收4326.1竣工验收4326.2竣工验收合格后的移交和清理4426.3竣工验收质量不合格和重新验收4426.4竣工日期4526.5拒绝接收全部或部分工程4526.6竣工验收工程质量争议处理4526.7履约评价与优质优价4527竣工结算4527.1竣工结算书的编制和提交4527.2竣工结算书的核对和修改4527.3竣工结算书核对次数4627.4承包人不提交竣工结算书4627.5发包人逾期不结算4627.6竣工结算审计或审核4627.7竣工结算支
