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1、实用文档Word格式、可编辑打印土地租赁合同书精选15篇 土地租赁合同书精选15篇 土地租赁合同书 篇1 出租方：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 签订日期：_年_月_日签订日期：_年_月_日 土地租赁合同书 篇5 出租人(以下简称甲方)：_ 承租人(以下简称乙方)：_ 根据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条、土地及厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，详细见附件平面图。 2、土地、厂房权属状况：甲方持有土地使用权证、厂房全部权证(详见附件)，土地
2、使用权证号为：_;厂房全部权证书号为：_。 3、土地约_亩，东西宽_米，南北长_米。东至_，西至_，南至_，北至_。 4、厂房_(是/否)已设定了抵押。土地使用权_(是/否)已设定了抵押。 5、该厂房现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(?设施设备清单?)。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收根据。 第二条、土地及厂房租赁状况 乙方租赁该厂房经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 乙方租赁该土地经营范围为_。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。 第三条、租赁期限 1、租赁期自_年_月_日至_年_月_日,甲方将土地和全部附属物、建
3、筑物交付乙方使用，共计_年_个月。 2、租赁期满，乙方连续承租的，应提早_日向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订土地厂房租赁合同。 3、租赁期满，甲方连续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条、租金及押金 1、租金标准： 自_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)，_年_月_日至_年_月_日，月租金为_元整(￥：_)。 2、支付方式：_(现金/银行转账)。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于_年_月_日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前_日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙
4、双方签订本租赁合同之日起，赐予乙方肯定期限的免租期(自_年_月_日至_年_月_日止)，该期间免收租金。 5、甲方应当于_向乙方供应租赁发票。 6、合同租金为含税价。 7、押金：乙方在签订本合同后_日内须向甲方缴纳_元整(￥：_)作为押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行：_ 户名：_ 账号：_ 甲方保证其供应的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提早_日通知乙方，否那么因此产生的不利后果由甲方自行担当。 第五条、其他相关费用的担当方式
5、租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费;(2)电费;(3) 费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条、厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于_年_月_日前将租赁物按商定条件交付给乙方。?设施设备清单?经双方交验签字并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进展装饰装
6、修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下： (1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 (2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，详细处理方法如下： A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方全部但甲方折价补偿。 B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 第七条、修理、装修 1、租赁期内，甲乙双方应
7、共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态。 2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造，但不得破坏厂房主体构造。 第八条、承诺与保证 1
8、、甲方承诺与保证 (1)甲方应保证所交付厂房的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安。 (2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。 (3)甲方保证乙方可以使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，帮助乙方办理有关行政手续。假设因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方根据_个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 (1)乙方应保证获得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生容许、消防审批等各类容许审
9、批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 (2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 (3)乙方在合同期内必需从事合法的经营消费，按政府部门要求做好厂区的平安工作，不行非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特别缘由，需变更经营，在不拖欠租金的状况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权利。 (4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必需听从政策的变迁，乙方所建立的附属物归乙方全部，其索赔条件按?中华人民共和国合同法条例?执行。 第九条、转租 甲方同意乙方有权对厂房进展
10、部分或全部转租，但不得转变厂房用途。 第十条、合同解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)拖延交付土地和厂房达_日的。 (2)交付的厂房严峻不符合合同商定或影响乙方平安、安康的。 (3)隐瞒厂房土地已经被抵押或查封的事实。 (4)不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房： (1)不根据商定支付租金达_日的。 (2)欠缴各项费用达_元的。 (3)擅自转变土地及厂房用途的。 (4)擅自拆转变动或损坏
11、厂房主体构造的。 (5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。 第十一条、违约责任 1、甲方违约责任 (1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的，应向乙方支付_元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 (2)租赁期内，甲方需提早收回土地及厂房的，应提早_日通知乙方，并按_个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (3)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (4)甲方未按商定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房日作为租金起算日。 2、乙方违约责任 (
12、1)乙方有第十条第四款商定的情形之一的，应向甲方支付_元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。 (2)租赁期内，乙方需提早退租的，应提早_日通知甲方，并按_个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。 (3)乙方未按商定时间支付租金的，每延期支付一天，应当根据延付租金总额的_%向甲方支付违约金。 (4)乙方未按商定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当根据月租金的_%向甲方支付违约金。 第十二条、不行抗力 1、本合同履行期间，如发生不行抗力因素致使一方不能履行合同时，遭受不行抗力的一方应马上通知另一方，并应于不行抗力发生之日起_日内供应遭受不行抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，那么遭受不行抗力大事的一方可免于担当违约责任。 2、因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使本合同
