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1、建设项目环境影响报告表项 目 名 称： 佳地新都二期 建设单位（盖章）：广州佳地新都发展有限公司编制日期： 2015年11月国家环境保护部制1建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3行业类别按国标填写。4总投资指项目投资总额。5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距离等。6结论与建议给出本项目清洁生
2、产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况:项目名称佳地新都二期建设单位广州佳地新都发展有限公司法人代表吴广宁联系人何鹫通讯地址广州市白云区黄石西路599号十楼联系电话13503079979传真-邮政编码510430建设地点广州市白云区棠乐路佳园街1420号立项审批部门广州市规划局批准文号穗规批（2010）81号建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码U
3、 城市基础设施及房地产-16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房总建筑面积（平方米）29719绿化面积（平方米）-总投资（万元）18000其中：环保投资（万元）100环保投资占总投资比例0.556评价经费（万元）0.5预期投产日期2017年6月工程内容及规模：1、项目概况广州佳地新都发展有限公司经广州市规划局穗规批【2015】130号文批复同意，拟在广州市白云区棠乐路佳园街1420号投资18000万元兴建佳地新都二期，预计2017年投入使用。建设项目为一幢地下3层，地上18层的商住楼。其中，第一、二层为商业区，商业区均引进餐饮业，将来进驻的餐饮企业需另行申报相关环保手续；第三层为幼儿园，幼儿园建
4、成后移交教育部门并另行申报相关环保手续。2、与产业政策、环境规划和用地规划的相符性建设项目不属于关于发布实施和禁止用地项目目录（2012年本）的通知（国土资源部、国家发展和改革委员会，2012年5月23日）产业结构调整指导目录（2011年本）（2011年3月27日国家发展改革委第9号令公布，根据2013年2月16日国家发展改革委第21号令公布的国家发展改革委关于修改有关条款的的决定修正）。符合国家和地方产业政策。3、工程内容及规模本项目用地面积为18374m2，总建筑面积为29719m2。建设项目为一幢地下3层，地上18层的商住楼。综合楼各层的使用功能为：首层、二层为商业区（均为餐饮），3层为
5、幼儿园，4层为架空层（幼儿园活动场地及设备层），5-18层为居民，居住人数约为492人。建筑面积明细见表1，建设项目各楼层功能定位见表2。规划总居住人数为492人，居住人数按3人一户计算，居住户数约为164户。该项目为一个居住小区地块，中部拟建一栋18层的商住楼（B1栋），北面作为公共绿华用地，南面为地面停车场。具体建筑明细见表1。表1 建设项目各楼层功能定位层数建筑面积（m2）主要功能负三层4804.7设备房、停车位负二层4804.7设备房、停车位负一层4804.7发电机房、停车位首层1173.42餐饮业（866.81m2）二层1118.01餐饮业（975.77m2）三层1240.32幼儿园
6、四层1076.84架空（幼儿园活动场地及设备层）五至十八层10751.86住宅表2综合技术经济指标表项目单位数值建设用地面积平方米18374居住人数人492总建筑面积平方米29719计算容积率面积平方米14242商业（餐饮）平方米1859规划平方米1859保留平方米0住宅平方米11001规划平方米11001保留平方米0垃圾收集点平方米51规划平方米51保留平方米0托儿所平方米1200规划平方米1200保留平方米0门廊及挑廊平方米118规划平方米118保留平方米0其他平方米13规划平方米13保留平方米0停车场（库）面积地下平方米9705.6地上平方米916机动车泊位数地下个296地上个65非机动
7、车场面积地下平方米0地上平方米490.9非机动车泊位数地下个0地上个380本报告主要针对该建筑物规划中的使用功能及规模进行评价，商业、幼儿园等进驻项目时，需另行申报环境影响评价手续，以明确其对周围环境的影响。4、主要设施（1）主要设备项目主要设备清单见表3。表3 主要设备列表设备数量型号位置电梯机房2间/楼顶天面的设备房水泵2台/地下三层设备房备用发电机1台300kw地下一层发电机房（2）供电本项目由市电网提供电力。为确保消防设备、电梯、水泵的用电，建设单位拟在地下1层专用机房内设1台300kw的备用柴油发电机。（3）油烟设施住宅厨房油烟废气经家庭式抽油烟机处理后排放，商业区和幼儿园厨房产生的
8、油烟废气经过高效静电油烟净化器处理后由内置烟道引至楼顶天面排放，排放高度约70米。 （4）供水由市政直接供水。（5）供冷本项目不设冷却塔，各住户设独立的分体空调。5、项目选址及四至情况本项目位于广州市白云区棠乐路佳园街1420号，所在地中心的经纬度为北纬231153.89、东经1131454.58。详见卫星图。大埔综合市场厂房佳地新都（一期）北本项目纵横槟城花园该项目周围四至情况为：东面相隔约3米为大埔综合市场和棠涌一二社工业区厂房，棠涌一二社工业区厂房均为来料加工型的小型服装厂厂房；南面相距6米为佳地新都（一期）（本项目拟建楼房与佳地新都（一期）楼房相距33米）；西面为人行道，相距3米为佳园
9、路，相距15米为纵横槟城花园；北面为人行道，相距3米为大埔南二街。详见附图2。相关四至照片：本项目地块厂房本项目地块佳地新都（一期） 项目东面 项目南面大埔南二街佳园路本项目地块纵横槟城花园 项目西面 项目北面 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：建设项目拟建址所在区域目前现状为压实的泥土、施工道路以及碎石铺垫压实地面，有零星杂草。本项目周围是工厂和居民住宅区，无重大工业污染源，周围空气环境、声环境和生态环境均较好。根据四至情况来看，主要受到的外环境影响为：来往项目北面大埔南二街的机动车产生的噪声及尾气，噪声源强为65-75LeqdB(A)。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况
10、（地形、地貌、地质、气候、水文、植被、生物多样性等）：1地理位置本项目位于广州市白云区棠乐路佳园街1420号，该项目周围四至情况为：东面相隔约3米为厂房；南面相距6米为佳地新都（一期）；西面为人行道，相距3米为佳园路，相距15米为纵横槟城花园；北面为人行道，相距3米为大埔南二街。2地形地貌白云区地形近似平行四方形，东西长约44公里，南北宽约35公里。东部属丘陵地区，中西部属平原、河网地区。全区地势东北高、西南低，自东北向西南倾斜。东部和东北部丘陵属南岭九连山余脉，耕地多为山间峒田，山丘坡度平缓，海拔多在200300米之间，最高峰帽峰山，海拔534米。西部及西南部是珠江三角洲冲积平原，河涌交错，
11、土地平坦，地势低洼，耕地多为河滩围田。白坭河、珠江西航道经西部边缘，自北向南流向白鹅潭。中部是河流冲积平原台地和山前平原台地，地形平缓，流溪河自东北向西南横贯其间，外缘分别与珠江三角洲冲积平原和低山丘连接，耕地多为平原河沙坭田。3. 地质白云区出露的地层比较齐全，从晚古生界的震旦系至新生界的第四系，除寒武系、奥陶系与志留系缺失外，其余均有出露。主要包括元古界的震旦系、古生界的泥盆系、石炭系、二叠系，中生界的三叠系、侏罗系、白垩系，新生界的第三系和第四系。4. 气候与气象白云区位于北回归线以南，地处低纬，阳光充足，接近南海，雨量充沛，空气湿润，气候温和，冬无严寒，夏无酷暑，全区属亚热带海洋性气候
12、。区内年平均温度为21.8，最低月（1月）平均温度13.3，最高月（7月）平均温度28.4。极端最低温度为0.0；极端最高温度为38.7。全年日照时数1906小时，3月份日照最少，月平均78.9小时；7月份日照最多，月平均231小时。全年平均降雨1655毫米，年内降雨集中在49月，占全年降雨量80以上；10月至翌年3月，降雨量少，占全年降雨量19左右。白云区处于冬、夏季风必经之地，风向随季节转换而变化。夏、秋两季多偏南风，带来大量暖湿气流，高温多雨；冬、春季节多偏北风，雨水稀少，气温较低。全区气候温和，终年无雪，极少霜冻。5. 水文特征本项目属于大坦沙污水集水范围，尾水排入珠江西航道。由于受珠
13、江的潮汐影响，珠江广州河段水流出现每日两涨两落的不规则半日潮。平均涨潮历时5小时27分；平均落潮历时6小时33分，潮流量远大于径流量。两者之比2:1，据水文资料显示，汛期的广州河段潮区界可到鸦岗；枯水期潮区界可上溯到江村、蚌湖一带。据统计历年最高水位为2.0米（珠江统一基面）；最低水位为-1.37米。根据历年上游流量资料统计分析，广州河段丰水期一般为每年5月至8月；平水期一般有两个时期，即每年的3月至4月及9月至10月；枯水期在11月至翌年2月间。6. 植被项目附近为城市植被林，以栽植的细叶榕、大叶榕、垂叶榕、大叶紫薇、木棉树、高山榕、红花羊蹄甲、桃花桉木、海南蒲桃、芒果、石栗等行道树的形式体现。7. 生物多样性（一）野生动物 禽：白云区内飞禽有:燕子、麻雀、画眉、白燕、钓鱼郎（翠鸟）、灰鹤、鹳、白鹇、锦鸡、黄莺、虎皮莺、槟榔雀、雉鸡、山麻、鸥、鸽、鹧鸪、乌鸦、斑鸠、白颈鸦、啄木鸟、伯劳、鹰、杜鹃、野鸭、鹌鹑、白鹭、鸬鹚、白头翁、高髻冠、青丝、了哥、沙鹤、长尾仙、布谷鸟、禾鹄、喜鹊、田东鸡、海棠鹅、禾花雀、白鹤、猫头鹰。 兽：建国前及建国初期，区内丛林地带有多种野兽。主要有山猪、黄 、豺狗、果子狸、穿山甲、水獭、田鼠、虎等。近年，山猪、老虎等山兽基本绝迹。 水产：三黧鱼（鲥鱼）、龟、鳖、白饭鱼、笋壳鱼、蓝刀鱼、庵鱼、班鱼（乌鱼、生鱼）、螗虱鱼、白鸽鱼、鲈鱼、鳊鱼、
