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1、中冶建工有限公司西永组团公共租赁住房项目（康居西城）一组团 水电安装专项施工方案 中冶建工有限公司重庆西永康居西城公租房项目经理部 2011年2月8日目 录一、编制依据1二、工程概况1三施工准备5四、给排水5五、室内消火栓和自动喷淋系统8六、电气14七、火灾报警及弱电安装21八、通风空调26九、灭火系统安装30十、质量保障措施32十一安全保障措施及文明施工37十二、成品保护注意事项44一、编制依据1、本工程设计图纸和施工合同2、建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范 (GB502422002)3、给排水管道工程施工及验收规范 (GB502682008)4、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
2、(GB501682006)5、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 (GB501692006)6、电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GB501502006)7、机械设备安装工程施工及验收通用规范 (GB502312009)8、建筑电气工程施工质量验收规范 (GB503032002)9、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 (GB2025496)10、建筑施工安全检查标准 (JGJ59-99)11、建筑施工高处作业安全技术规范 (JGJ80-91)12、其他相关法律、法规、地方性条文规定的内容二、工程概况重庆市西永组团公共租赁住房项目(康居西城)是重庆市为实现“宜居重庆”,抑制高房价,
3、有效改善全市供房体系的民心工程.该工程位于重庆市沙坪坝区虎溪镇,一组团总用地面积约1万7千多平方米,总建筑面积约34万平方米,主要由14栋高层住宅、1座地下车库及配套商业、幼儿园等组成,户型面积为30-80平方米,总户数6千多套.工程名称:西永组团公共租赁住房项目(康居西城)工程地点:重庆市沙坪坝区西永组团沙璧大 道与虎曾路的交汇处建设单位:重庆市城投公租房建设有限公司设计单位:重庆市设计院;监理单位:重庆建永工程监理有限公司;地勘单位:四川省绵阳川西北地质工程勘察院;施工单位:中冶建工有限公司;结构型式:框架、框架剪力墙结构.1、电气本工程为二类防雷建筑物.低压系统接地形式采用TN-S系统.
4、本工程由一类高层住宅楼和I类地下停车库组成,火灾自动报警系统为一级保护对象.2、给排水本工程住宅各户在每层户外设置水表,设置位置在每层的水表井处,在无负压供水设备吸水总管上安装水表.本工程的粪便污水与洗浴废水采用合流方式,室内生活污水均采用重力流排出.屋顶雨水经雨水斗和排水立管收集排至室外排水沟或雨水检查井,最后汇入室外雨水管网.阳台雨水单独排放,并采用间接排水方式.电梯井底废水通过集水坑收集后由潜水泵排至室外雨水管网.本工程消防系统的消防水池及消防水泵设于六组团地下一层,消防水箱分别设于一组团1-12号楼屋顶和七组团7-2号楼屋顶的水箱层.室内消火栓系统及自动喷水灭火系统的加压管网在六组团地
5、下车库形成高区加压环网,由六组团地下一层的消防水池及消防水泵统一加压供水,并分别向一、七组团供水.室外专用消防管沿建筑成环.在环状管网上按防火规范布置若干组室外地上式消火栓,消火栓间距按不大 于120米控制.小 区室外设置地上消防水泵接合器与小 区室内消火栓环状管网连接.本工程在地下室、商业用房及坡地建筑吊层商铺部分等处设自动喷洒.系统采用水池一水泵一水箱联合供水方式,由两台自动喷洒系统加压泵(一用一备)统一加压供给喷淋系统,从六组团地下室的高区喷淋加压环网上分别引入两根至一组团车库,经减压后成环与其组团内的湿式报警阀相连,水泵接合器、屋顶消防水箱出水管与报警阀前环网相连,供给该组团内喷淋用水
6、点.七氟丙烷灭火系统采用2套组合分配系统对5个防护区进行保护,其余5个防护区采用柜式灭火装置.储瓶间设在专用设备间.本工程采用全淹没灭火系统的灭火方式,即在规定时间内向防护区喷射一定浓度 的七氟丙烷灭火剂,并使其均匀地充满整个防护区,此时能将其区域里任何一部位发生的火灾扑灭.3、通风地下车库采用机械通风系统,按照防烟分区设置,送排风机均设置于车库内专用的风机房内.地下车库机械通风系统兼做消防排烟系统.地下变配电房、泵房等设备用房分别设置独立的机械通风系统.送、排风机设置于通风机房或吊装于车库及设备用房内,变配电房的排风系统通过排风竖井直接排至室外,设置气体灭火的设备用房的排风系统兼做灭火后防护
7、区的排风.火灾时,防火阀关闭,灭火后,排风管上的防火阀开启排出灭火气体.公共卫生间的浊气经卫生间通风器接入土建竖井,高空排放,住宅厨房及卫生间内设有变压式风道,厨房及卫生间内的通风设备直接接入风道内将浊气及油烟集中高空排放.柴油发电机房的通风利用柴油发电机组自带风扇进行排风,送风由独立的土建送风井自然进入.通施,储油间和柴油发电机房设置平时(发电机不工作时)排风系统,该系统兼做柴油发电机房灭火后的排风.柴油发电机组的燃烧尾气接入土建竖井高空排放.发生火灾时,关闭送排风管道上的防火阀.不能满足自然排烟条件的防烟楼梯间及前室、合用前室设置加压送系统.防烟楼梯间(剪刀楼梯间分别设置加压送风系统)隔层
8、设一送风口,合用前室每层设一电动多叶送风口;防烟楼梯间的加压送风口为自垂式常开百叶风口,前室的加压送风口常闭;火灾时,电信号开启本栋建筑内所有的加压送风机以及着火层及其上、下层合用前室的加压送风口.超过32层的防烟楼梯及合用前室加压送风竖井在17层封堵分隔.地下车库的排风系统按照防烟分区设置.发生火灾时,该防烟分区内的风机高速运行,通风系统立即转换为排烟系统.不能满足自然排烟条件的商业用房设置机械排烟系统.设置气体灭火的设备用房其通风管道上均设置防火阀使其在发生火灾时能自动关闭,同时排风系统兼做灭火后防护区的排风.排烟风机入口处的防火阀与排烟风机联锁,所有排烟口均受烟(温)感器控制,并与排烟风
9、机联锁.三施工准备1.施工准备(1)根据工程进度 计划、工程量、施工现场实际情况,作好人员、机械设备及物料进场工作,班组操作人员必须经过培训方可上岗,特殊工种操作人员持证上岗.(2)施工前组织施工、质安有关人员认真熟悉施工图纸及有关技术资料,结合现场实际情况掌握施工的重点、难点,提出设计中存在的问题,为图纸自审、会审做好准备.(3)施工前技术负责人向操作人员详细技术交底,使全体操作人员领会设计意图,明明白白操作.(4)必须熟悉技术规范、标准及施工方法.四、给排水根据施工图纸,主要施工内容可分为:(1)生活给水管;(2)污水、废水系统;(3)空调凝结水排水管(4)雨水系统; 1、给排水专业一般规
10、定(1)、系统主要材料、设备及制品,应符合国家和部颁现行标准的技术质量鉴定文件或产品合格证.施工人员应通过专业培训,考核合格.(2)、管道和设备安装前,必须清除内部污垢杂物,安装中断或完毕的敞口处,应临时封闭.(3)配合土建预留孔洞、预埋钢套管,套管比所穿钢管大 2号(DN150米米)或大 1号(DN150米米).穿水池池壁、地下室按S312、型防水套管制作安装.穿接板时,套管比地面高30米米.穿池壁、墙壁应与饰面齐平.2、给排水管道(1)PP-R给水管安装a安装流程: 断管加热管材和管件连接管材和管件 .b本工程室内给水管道支管采用PP-R管,管道连接方式:热熔连接.c支、吊架安装位置应准确
11、、平整,管卡与管道接触应紧密,不得损坏管表面,管卡尽量采用塑料卡,如使用金属卡,则与管道之间采用橡胶软物隔垫.(2)、UPVC硬聚氯乙烯排水管道安装a.高层住宅排水管及管件均为加强型螺旋消声UPVC塑料排水管,多层排水管及管件均为UPVC排水管,高层雨水排水管采用TS型承压雨水管,多层雨水排水管采用UPVC塑料排水管.b.管道坡度 严格按设计要求,以使管道排水顺畅.c.按要求设置伸缩节,伸缩节插口应顺水流方向,伸缩节设置在水流汇合管件之下.管端插入伸缩节处预留间隙为1015米米.d.管材和管件粘合前应将承口内侧和插口外侧擦拭干净,无尘砂和水.e.管材应根据管件实测承口深度 在管端表面划出插入深
12、度 标志.f.胶粘剂涂刷先承口内侧,后涂管材插口外侧.涂刷应迅速均匀、适量.g.承插口涂刷胶粘剂后,立即找正方向将管子插入承口,再将管道旋转90,粘接后,将挤出的胶粘剂擦净.h.管道安装应自下向上进行,先安装立管,后安装横管,连续施工.3、消防水泵安装工艺过程设 备转 运 试运转设备配管基础二次灌浆设备安装设备开箱、检查基础复核基础中间交接 垫铁、地脚螺栓加工 (1)、水泵安装允许偏差如下表,安装完毕通过甲、乙双方认可后再进行二次灌浆.项 目偏差(米米)检验方法水泵纵向水平度 0.10/1000在联轴器互相垂直的四个位置,用水准仪百分表和基尺检查.横向水平度 0.10/2000圆心度 轴向倾斜
13、0.8径向位移0.1(2)、设备配管A.设备精校合格,基础二次灌浆混凝土强度 达到75后即可配管.B.配管时,管道与设备连接不得强行组合连接,管道阀门重量不能附加在设备上.C.水泵吸水管应安装符合要求,变径采用偏心大 小 头,平面向上,以免产生气囊.D.法兰、阀门规格型号、安装位置、方向应准确,便于操作.4、管道油漆和保温UPVC排水及给水管是塑料管,不再进行油漆要求.焊接钢管樟丹二道,红丹防锈漆二道,面漆二道(颜色待定).漆膜附着牢固,光滑均匀,颜色一致,无漏涂起泡等缺陷.5、管道试验及冲洗、消毒(1)、管道安装完毕后应进行管道试验,试验前应做准备工作,试验压力应符合规范要求.(2)、管道冲
14、洗管道试验完毕后,再进行管道冲洗,其要求如下:以流速不小 于1.0米/s的冲洗水连续冲洗,直至出水口的浊度 、色度 与入水口处冲洗水浊度 、色度 相同为止.系统名称冲洗方法合格要求生活给水利用外网水压冲洗出口处的水质、色度 同进口一致污、废水系统通水试验通水顺畅(3)、生活水管道消毒生活水管道应采用含量不低于20米g/l氯离子浓度 的清结水浸泡24小 时,再次冲洗,直至合格为止.五、室内消火栓和自动喷淋系统室内的消火栓消防管和自动喷淋消防管,采用热镀锌钢管.消防管当管径DN100米米时,采用丝扣连接,当管径DN100米米时,采用管箍卡箍连接.1、管道安装室内消火栓立管和自动喷水灭火系统当管径DN100,采用镀锌钢管,卡箍连接,当管径100,丝扣连接.管道连接:丝扣连接(管道小 于DN100)螺纹清洁、规整、无断丝,并连接牢固,钢管螺纹根部外露1.
