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1、农户集体土地租赁协议书范本甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：一、租赁土地的详细情况：甲方将承包经营的_市县镇_村_亩土地（详细情况如下表）的使用权租赁给乙方建立驾校及综合利用：租赁土地所有权的详细情况总面积：_亩其中：田：_亩，土：_亩;地块共数：_块二、租赁期限本协议项下的土地使用权租赁期限为_年。从_年_月_日至_年_月_日。三、租金标准乙方按每亩_元支付租赁费用，一次性付清，按期限的租金共计_元，大写_。四、土地用途地下资源：乙
2、方经相关部门批准后开发、利用。五、相关税费缴纳（一）政府及相关部门的相关税费由乙方负责;（二）村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。六、其他事项声明（一）在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权;（二）未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。（三）租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。（四）如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。（五）租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。七、违约责任甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任
3、一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切损失。八、争议的解决（一）甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决;（二）若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。九、附件（一）本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力;（二）本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效;（三）本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，其余报有关部门备案核查。甲方代表：乙方代表：见证人：_年_月_日签约地点：农户集体土地租赁协议书范本（二）甲方：乙方：甲乙双方在平等自愿的基础上，经
4、协商一致，订立本合同，详细内容如下：一、租赁土地位置及内容：甲方出租的土地位于_。二、租赁期限：承包期限为：_年，租期_年，从_年_月_日至_年_月_日止。三、租金和租金交付期限及方式：1、租金为：_;2、租金支付方式：合同签订时支付五年租金_元，合同生效时支付剩余五年元。四、违约责任及违约金1、乙方擅自将租赁的土地转让给他人使用的，应付违约金元;乙方在租期未到的情况下，向甲方提出不再租赁土地，甲方不退乙方剩余租金;2、如甲方收到政府土地变革收回土地通知，甲方在_日前通知乙方，乙方应及时要求退回土地，租期未到，甲方将已交土地租金剩余部分退回乙方，同时合同终止;3、在租期内甲方不得随意收回土地（
5、土地政策变革政府收回土地除外），如要收回，按照乙方修建道路价格2倍的价格赔偿乙方损失。4、如遇国家征占地时，征地费归甲方所有，这时甲方须退还乙方未到期的剩余期租金，乙方的地上附着物归乙方、补偿款归乙方所有，相关事宜甲乙双方协商解决。五、续租：合同期满后，如果乙方还需继续承包，甲乙双方另立协议，土地租金根据当时情况商定。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同自双方、见证人签字摁手印之日起生效。甲方：乙方：农户集体土地租赁协议书范本（三）第一条合同双方当事人1、甲方：等村位农户（以下简称甲方）委托代理人1：（村委会主任或村民组长），具体委托权限参见授权委托书1；委托代理人2：（流转农户中产生的代
6、表），具体委托权限参见授权委托书2；委托代理人3：（担任法律援助义务的律师，此代理人为可选代理人），具体委托权限参见授权委托书32、乙方：（以下简称乙方）法定代表人：第二条法规依据根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规及政策规定，为充分合理开发利用土地资源，提高农业生产效益，建设新农村，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就土地租赁事项订立本合同。第三条流转位置、面积、土地用途及流转期限1、流转位置、范围、面积：甲方同意将在乡（镇）村组承包经营的土地亩的经营权流转给乙方经营（其中：耕地亩，林地（山地）亩、水面亩）具体面积和范围以农村土地承包
7、经营权证载明面积为准；如经甲、乙双方实地测绘，实地测绘与承包经营权证载明面积不符，则以实地测绘面积为准。2、流转用途：乙方承租的土地经营除履行相关建设用地手续外，仅限于维持土地的农业用途，不得用于非农业建设。合同双方约定：_。3、流转期限：（1）耕地（含旱土）年，自_年_月_日至年月日止；（以农村土地经营权证到期时限为上限）（2）林地（山地）年，自_年_月_日至年月日止；（以农村林地经营权证到期时限为上限）（3）水面年，自_年_月_日至_年_月_日止。第四条土地流转方式价款一、土地流转方式：租赁。二、土地流转价款计算方式；流转价款按出租土地承包经营权的面积和流转期限计算：（1）耕地（含旱土）经
8、双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。（2）林地（山地）经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。林地（山地）流转前，双方约定地上林木处理方式。（3）
9、水面：经双方协商，采取以下第种价款计算方式执行。价款计算方式1：合同签订后第一年，按每亩元/年的标准计算，之后每年递增一次，递增率为%.价款计算方式2：按每年每亩公斤（某种实物）的标准折合人民币计算，其价格以当年国家挂牌收购价计算，如无国家挂牌价，则按当年当地市场价折算。水面流转前，双方约定水塘养殖物的处理方式。三、土地流转租金支付方式及支付时间为：土地流转租金支付采用人民币直接支付或折合人民币支付的方式，由委托代理人2收取并分配租金，支付时间经过甲乙双方商定为。四、出租土地的交付时间及要求：甲方在签订合同并收取第一年土地租金之日起日内，将流转土地承包经营权交乙方使用。乙方在流转土地合同到期之
10、日后日内，在耕地确保水放得进、排得出、便于耕种为原则的前提下，将流转土地承包经营权无偿移交给甲方。第五条双方权利和义务1、甲方权利和义务：（1）有权监督乙方按规划合理利用土地，制止乙方违反规定使用土地用于非农建设等行为；（2）甲方享有按时向乙方收取土地租金的权利；（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；（4）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，甲方有权依法获得相应的土地使用补偿；（5）法律、行政法规规定的其他权利和义务。2、乙方权利和义务：（1）依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权；（2）依法保护和合理利用土地，不得改变土地的农业用途，不得损坏农田水利设
11、施，不得给土地地力造成永久性损害。保证在合同期届满后，土地仍能正常使用；（3）按期向甲方支付约定的土地租金和相关款项；（4）土地流转期间，乙方如将土地再流转给其他单位或个人，需经甲方同意，并另签流转合同；（5）合同期满后，乙方应及时办理交接手续。乙方如需继续流转，合同到期前一年，应及时向甲方协商继续流转事项，并重新签订土地流转合同。合同期满，乙方投资的固定资产和基础设施除取得合法的产权手续外，应按来修去丢的原则，无偿归甲方所有，若甲方不需要这些设施，乙方在三个月内清理完毕；如乙方继续流转，在与国家政策不相抵触的前提下，同等条件，乙方享有优先流转经营权；（6）乙方生产经营必须符合环保相关规定；（
12、7）若该土地在流转期间被依法征用、占有的，其征收范围内的附着物及青苗补偿费归附着物及青苗所有者所有；（8）法律、行政法规规定的其他权利和义务。第六条合同的变更和解除本合同以非法定原因不得解除为原则。但有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：1、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、一方违约，使合同无法履行的；4、乙方丧失经营能力使合同不能履行的；5、因不可抗力（重大自然灾害、国家征收土地等）使合同无法履行的；6、甲方个人非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权追究甲方个人责任；第七条违约责任1、
13、甲、乙双方必须共同遵守本合同条款。任何一方违约，违约方必须承担赔偿相对方损失的责任；2、甲、乙双方签订正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期进场，造成土地闲置、荒芜达3个月，乙方有权终止合同；因乙方原因，逾期3个月未进场的，甲方可以终止合同并有权要求乙方承担未及时缴纳租金的违约责任；3、乙方擅自改变耕地用途或对耕地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；4、合同期内，乙方不按时交纳土地租金超过两个月的，甲方有权单方终止合同；5、由于第三方（农民）原因，致使乙方不能正常生产经营的，乙方经两次请求甲方出面制止，仍无法消除影响的，乙方有权退出。第八条其他1、合同争议解决的方式。本合同在
14、履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，也可以请求当地村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。调解协调不成的，可以向县人民法院起诉。2、国家补贴到农户“一卡通”的资金由甲方享有；如遇国家重大政策性调整，按国家政策实施；3、在流转期内，如遇国家政策性征收流转范围内的土地，被征收部分的合同自行解除，双方互不追究违约责任；4、在同等条件下，流出土地的农民具有劳动能力的给予优先安排就业；5、本合同不得因双方人事变动和单位名称变更而影响合同效力；6、本合同中的甲方系参与土地流转的农户户主，经过授权委托书1（见附件）指定的委托代理人1与乙方共同签订。7、本合同未尽事宜，须经双方协商，做出书面补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力；8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，当地乡镇政府土地承包合同管理机构一份。9、本合同自签订之日起开始生效。甲方（由委托代理人代为盖章）：乙方（盖章）：委托代理人（签字）：法人代表（签字）：身份证号：_ 身份证号：_住址：_
