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1、住房借款合同电子版合同编号：_年_字第_号借款人（以下简称甲方）：_住所：_电话：_邮政编码：_开户金融机构及账号：_贷款人（以下简称乙方）：_住所：_法定代表人（或授权代理人）：_电话：_邮政编码：_甲方向乙方申请借款，乙方经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方贷款人民币（大写）_。第二条借款用途甲方借款将用于_。第三条借款期限甲方借款期限自_年_月_日至_年_月_日。第四条贷款利率和利息贷款利率按_息_计算，按_结息。贷款利息自贷款转存到甲方指定的账户之日起计算。在合同有效期内，如遇利率
2、调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划甲方的分次用款计划为：（1）_年_月_日_元;（2）_年_月_日_元;第六条提款方式甲方借款采取_（直接提款/专项提款）方式，按照本合同约定的用款计划转入_单位在乙方开立的存款户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息采用_（月均还款法/累进还款法）归还。累进还款法_（逐年/每隔_年）按_%递增还款额。第八条还款计划1.甲方从支用借款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月_日至_日。2.采用月均还款法，每月归还贷款本息_元。3.采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息为：（1）第_年每月_元;（2）第_年每月_元;第九条贷款的偿还1.甲方保证按第八
3、条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存人在乙方开立的存款账户内，乙方有权按还本付息计划自行收回。2.甲方如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前_个营业日内通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息不再调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方按其实际使用期限相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。当事人的任何一方要求变更合同内容或解除合同需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。未达成协议前，原合同继续有效。第十一条借款担保为保证本合同的履行，甲方提供抵押、质押、第三方保证或抵（质）押加第三方保证作
4、为本合同的担保，乙方与抵押人、出质人或（和）第三方保证人另行签订抵押合同、质押合同或（和）保证合同作为本合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用;4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明;5.乙方有权检查贷款的使用情况;6.乙方应按合同规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1.甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按_计收利息;2.甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清
5、的贷款为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按_计收利息;3.在合同有效期内，甲方发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息;（1）甲方未按合同规定用途使用贷款;（2）甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查;（3）甲方向乙方提供虚假的证明材料;（4）甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议;（5）设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙
6、方要求的新保证或（和）新抵押、质押）;（6）甲方死亡、，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同;（7）甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4.由于乙方的原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之_的违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向乙方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;2._。第十六条本合
7、同未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条本合同自甲、乙双方签字、盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十八条本合同正本一式_份，甲、乙双方各执_份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份;副本_份。甲方（签章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人或授权代理人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地签订地点：_ 签订地点：_住房借款合同电子版（二）合同编号：抵押权人（甲方）：住所：法定代表人：电话：_ 邮政编码：_传真：抵押人（乙方）：住所：法定代表人：开户金融机构：帐号：电话：_ 邮政编码：_传真：为保障甲方与借款人签订
8、的号个人住房贷款合同（以下简称“贷款合同“）的顺利履行，根据中华人民共和国担保法等法律法规，甲、乙双方经过协商，达成如下协议，现经双方确认，共同遵守：第一条抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有所有权并经甲方认可的房产，其具体情况如下：1.房屋位置：2.房屋类型：3.房屋结构：4.建筑面积：5.使用面积：6.房屋买卖合同价格：7.房屋买卖合同编号：8.房屋所有权证号：9.保险单编号：第二条乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写）元。1.上述贷款期限自_年_月_日至_年_月_日止。2.抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。第三条抵押担保的范围：
9、贷款金额人民币（大写）元及利息、借款人逾期应支付的罚息（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。第四条本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。第五条本合同项下有关的评估、保险、坚定、登记等费用均由乙方承担，但法律法规另有规定的除外。第六条抵押物的保险1.乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付;
10、由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所遭受的其他损失。2.乙方须在办理完毕上述保险手续_日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款;3.保险单的第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物遭受火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的所有贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金;4.保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管;5.乙方委托甲方为上述保险事项的代表人，接受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金
11、的支配人，用于修理该抵押物毁损部分或者偿还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不可撤销;6.如该抵押物出现毁损，甲方有权随时要求借款人偿还未还部分借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金偿还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金偿还所有欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任;7.如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏部分;8.甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿
12、甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方;9.乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方承担全部责任。第七条抵押期间，抵押物如因第三人的行为导致其价值减少，损害赔偿金应作为抵押财产;1.由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用;2.作为恢复抵押物原有价值的费用。第八条抵押物价值减少，乙方应当在30天内向甲方提供与减少的价值相当的担保。第九条抵押物登记甲、乙双方在本合同签订后_日之内凭本合同、房屋买卖合同/或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等管理部门办理抵押登记手续。第十条抵押的解除1.在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项
13、及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方承担有关费用的情况下解除该抵押物在本合同项下的抵押;2.乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等管理部分办理该抵押物的注销登记。第十一条抵押物的处分1.借款人如不支付贷款合同约定的款项或不遵守贷款合同约定的权利并通知乙方，甲方因正当行使该权利所引起的损失由乙方承担，其中包括（但不限于）以下各项：（1）委托房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物（本合同甲、乙双方约定的抵押率不高于70%）;（2）将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。2.下列任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物：（1）依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后_日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项偿还给甲方的;（2）借款人逾期_日仍未缴清应付贷款本息的;（3）乙方不遵守本合同的条款，及/或借款人不遵守贷款合同的条例;（4）乙方及/或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及/或借款人为法人而被解散、接管或破产;（5）乙方及/或借款人的财产遭受或可能遭受扣押或没收;（6）乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。3.甲方将
