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1、测试成绩：100.0分。恭喜您顺利通过考试！ 单选题1. 下列不属于个人购买房产时涉及的税费的是： A 契税 B 印花税 C 抵押登记费 D 营业税 正确答案： D2. 房地产投资的优势不包括： A 具有所得税优势 B 可运用财务杠杆效应 C 个性差异小，易操作 D 对抗通货膨胀 正确答案： C3. 决定租房还是购房的决策方法有： A 年成本法、净现值法 B 年利润法、年成本法 C 年利润法、净现值法 D 年支出法、年利润法 正确答案： A4. 以下关于购房规划的说法，不正确的是： A 以储蓄及缴息能力估算负担得起的房屋总价 B 根据市场价格确定可负担的房屋单价 C 根据可负担的单价，选择房屋
2、区位 D 结合购房环境需求，确定房屋区位 正确答案： B5. 在一个固定的居住期内，将租房及购房的现金流量还原为现值，比较两者的现值，现值越高越划算，这种方法叫做： A 年成本法 B 年利润法 C 年支出法 D 净现值法 正确答案： D6. 购房抵押贷款有很多种类型，一般不包括: A 理财型房贷 B 指数型房贷 C 抵押型房贷 D 提前还款型房贷 正确答案： C7. 利率较低，但必须锁定贷款额几年不能提前还款，否则会有违约金的房贷产品是： A 到期还款型房贷 B 理财型房贷 C 指数型房贷 D 抵利型房贷 正确答案： A8. 从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均摊还贷款的本金和利息的住
3、房贷款还款方式是： A 等额本金还款法 B 等比累进还款法 C 等额本息还款法 D 等额累进还款法 正确答案： C9. 商业性住房贷款可选择的贷款方式不包括： A 住房抵押贷款担保 B 权利质押贷款担保 C 单位信用担保 D 第三方保证担保 正确答案： C10. 我国个人住房贷款的主要种类一般不包括： A 住房公积金贷款 B 个人住房组合贷款 C 商业性个人住房贷款 D 集体住房贷款 正确答案： D判断题11. 在一个地方居住得越久，用净现值法计算的购房比租房划算的机会越大。此种说法： 正确 错误 正确答案： 正确12. 一般来讲，所购房屋区位的生活技能越强，单价越高，房子越大，总价越高。此种说法： 正确 错误 正确答案： 正确13. 指数型房贷是一种消费性信用贷款，可用于满足家庭的购房需求和装修需求。此种说法： 正确 错误 正确答案： 错误14. “按揭”一般指个人住房组合贷款。此种说法： 正确 错误 正确答案： 错误15. 目前我国的商业性住房贷款的期限一般是15年30年，各家银行统一规定。此种说法： 正确 错误 正确答案： 错误
