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1、关于解除租赁合同模板汇总7篇 解除租赁合同 篇1 zy先生：您与我司于20XX年12月05日签订了一份编号为xxZL005号的xx商业广场商铺租赁合同，租赁我司位于XX市XX区观XX路XX号xx商业广场夹层（即M层）M0XX号商铺，用于经营西式蛋糕、面包、主食、水吧（品牌为*休闲吧）。截止20年3月14日，您已累计拖欠我司租赁费用合计xx元（其中：租金、管理费、推广费共xx元，水电费xx元，滞纳金xx元）。我司依据租赁合同约定采取合理措施多次向您催缴，要求您按合同约定支付有关费用，但您采取置之不理的态度。在租赁期限内，您已逾期交付租赁费用达30日上（具体欠费情况详见附件租户催款单。为此，我司根
2、据xx商业广场商铺租赁合同第十六条之有关逾期交付租赁费用的约定，现向您通知如下：1、我司自即日（20年3月14日）起解除与您签订的xx商业广场商铺租赁合同；2、您必须在10天内（20年3月24日前），自行将该商铺内的所有动产（附属设施/设备除外）搬离后，将该商铺按现状交还我司，该商铺之装修及所有附属设施/设备属我司所有，并交清所欠的应缴费用。逾期，我司根据合同约定将您遗留在该商铺的一切动产搬离，并收回该商铺。同时，我司将按合同约定进一步追究您的违约责任。特此函告。xx商业管理有限公司二0xx年x月x日 解除租赁合同 篇2 根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权人依法对自身的财产享
3、有占有、使用、收益和处分的权利。依据合同法第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”相关案例：案情徐某系安徽人，1996年6月到上海租赁一家私人店面开小超市，双方订立合同约定：租赁期自1996年6月起至租赁房屋动迁之日止，每月租金4000元，每年不予递增 。徐某考虑到可以长期租赁，尽管当时4000元的月租过高，还是咬牙租了下来。但几年下来，勉强糊口。20XX年6月徐某缴房租，未料房东不愿收租金，明确表示要将租金抬高到月租10000元。徐某经测算，感到难以承受，于是手执合同与房东理论。但房东不予
4、理睬，且委托律师发函告知租赁合同解除，并限时予以迁出。争气不争财，徐某也当即聘请律师回函，要求履行合同，不同意解除。经过两个月的反复交涉，由于双方在租金问题上无法达成一致，房东遂起诉到法院，要求解除合同。房东诉称：1996年6月双方订立租赁合同，在合同上约定 至租赁房屋动迁之日止 ，这属于不确定期限，现房屋需要自用，诉至法院要求解除合同。同时已给被告一个月的宽限期，请求被告迁出租赁房屋。徐某辩称：当时租借房屋，房租是比较贵的，之所以接受，主要是考虑到可以长期租借。根据有约定从约定的规定，现在租赁房屋没有拆迁，故在租赁期限内，不同意解除合同。并反诉要求确认合同有效，继续履行合同。法院判决徐某与房
5、东的租赁合同解除，给徐某两个月搬迁宽展期，宽展期的房租予以免付。办案手记合同法确有 有约定从约定 的规定，但徐某与房东的合同中确实没有明确合同期限， 直至拆迁 的约定实属不明确的约定，即附合同的条件是不确定的，难道50年不拆就50年租借下去故法院才有此判决。根据上述判例可以看出，租赁合同一定要明确租赁的期限，用词一定要严谨，否则极易引发争议。相关案例分析：解放前，李先生将一套私房出租给黄老太。李先生同黄老太的租赁关系一直保持至1998年房屋动迁。经裁决，动迁部门将李先生妻子和黄老太安置到本市A房屋居住;李太太一次性付清房屋差价后，拥有产权，且继续与黄老太保持租赁关系。之后，黄老太与其大女儿搬入
6、A房中。1999年12月，黄老太去世，其小女儿也搬入A房。20XX年，李太太取得A房产权，要求黄老太两个女儿迁出A房，但大女儿认为自己是同住人，按月支付租金，不同意搬迁。无奈之下，李太太起诉至法院。根据中华人民共和国民法通则等相关法律规定，财产所有权人依法对自身的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。黄老太的女儿租赁李先生夫妇的房屋居住，这完全符合法律规定的。1998年，动迁公司将李先生的妻子作为被动迁房屋的产权人，继续同黄老太保持租赁关系。但是1999年黄老太去世后，黄老太和李先生妻子之间的租赁关系已不存在。李先生妻子仍将房屋出租给黄老太的女儿居住。依据合同法第232条规定：“当事人对租赁期
7、限没有约定或者约定不明确视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”所以，李先生的妻子只要在合理期限之前通知黄老太的女儿，就可完全解除租赁关系。 解除租赁合同 篇3 房屋租赁合同解除协议书甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订房地产租赁（居间）合同（以下简称“租赁合同”），甲方将坐落于 室给乙方作_ _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年月 日起至 年 月 日止。乙方因业务调整于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、违约金的承担现因乙方方面
8、的原因导致租赁合同无法继续履行，需提前终止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币 元。根据租赁合同的约定及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支付违约金人民币 元。两项冲抵，剩余人民币 元，该剩余部分将在乙方向甲方交房后返还。二、租赁合同解除时间甲方同意乙方在核算清甲方所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等后（水电费 元，管理费 元，总计： 元，直接从押金中扣除）于 年 月 日解除租赁合同。租赁合同解除当日，乙方搬离该租赁房屋。双方不再追究任何法律责任三、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于 年 月 日在中华人民共和国省（自
9、治区、直辖市） 市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：签署日期： 解除租赁合同 篇4 甲方：乙方：因双方租赁合同到期现就解除租赁合同一事商议如下：一、 乙方于20XX年xx月xx日前将 交于甲方。二、 乙方交车前应将车保养修缮至正常运营状态。三、 出租车自xx20XX年xx月xx日前的任何纠纷由乙方负责。四、 乙方交车时甲方退还乙方租赁保证金人民币 元，剩余保证金日后如车无异常情况十日后退还乙方。五、 乙方交车应将携带所有证件全部交还甲方。六、 本协议一式两份。甲方：乙方： 解除租赁合同 篇5 朱国棠：你与我公司于20XX年7月28日就萧山
10、市心北路181#-A商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。根据合同约定，你应于20XX年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。 杭州久安物业服务有限公司20XX年7月8日 解除租赁合同 篇6 通知人:解除租赁合同通知书 ：贵我双方于 年 月 日签订了 租赁合同，但贵方在合同履行过程中存在如下违约行为，根据 租赁合同第 条/合同法第 条的规定，我方可解除 租赁合同。现我方
11、决定自即日起解除双方的租赁合同，请贵方根据合同的约定，在接到本通知后 日内腾退房屋、付清费用，并根据 租赁合同第 条承担违约责任。特此通知。通知人：时间： 解除租赁合同 篇7 甲方(出租人)：乙方(承租人)：鉴于：甲乙双方于 年 月 日签订 合同(以下简称“租赁合同”)，甲方将坐落于 的土地租凭给乙方作_茶楼 _之用。上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。现因租凭合同期限已满，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和终止租赁合同的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：一、租赁期间，除甲方已有建筑和设施外，在该土地上新建、新搭设的所有建筑和其他设施与甲方无关，租凭期以满，甲方如要求撤除乙方应无条件撤除，撤除费用由乙方承担。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有费用和物品损坏由乙方承担。二、未缴纳的费用乙方在租凭期间的所有应缴费用，包括但不限于：租金、管理费、水电费等应在租赁合同解除当日全部缴纳，双方不再追究任何法律责任，如因未缴纳造成的费用和损失，甲方将追究法律责任并要求赔偿经济损失。三、补充协议四、本协议效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于 年 月 日在 签订。甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份证：身份证：法定(授权)代表：法定(授权)代表签署日期：签署日期：
