新表格分户验收标准hbio

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1、渝建质监监200100055号关于发布布重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施指南南（第二二号）的的通知各区、县县（自治治县）质质量监督督站，各各有关单单位：根据重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法第第七条的的要求，为为了加强强对全市市住宅工工程质量量管理，提提高我市市住宅工工程质量量水平，指指导工程程建设、施施工、监监理等单单位搞好好住宅工工程质量量分户验验收工作作，现将将重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施施指南（第第二号）发发布于后后，同时时提供相相关验收收用表,原实施施指南（第第一号）同同时废止止。请在在实施中中注意收收集情况况并及时时反馈我我站，以以便适时时调整实实施指南

2、南内容。附件： 重庆市市住宅工工程质量量分户验验收实施施指南（第第二号）二一年三月月二十九日主题词：质量监监督 分户验验收 指南 通知知 重庆市市建设工工程质量量监督总总站综合合管理科科20110年33月299日印 重庆市住住宅工程程质量分分户验收收实施指指南（第二号号）重庆市建建设工程程质量监监督总站站根据重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法第第七条的的要求，制制定本实实施指南南。请工工程建设设各方责责任主体体单位通通过合同同约定确确认分户户验收有有关事项项，并结结合工程程实际情情况认真真制定好好住宅工工程质量量分户验验收方案案，做好好分户验验收工作作。一、 分户验收收质量标标准分

3、户验收收的质量量标准主主要包括括住宅建建筑规范范GB5503886、混混凝土结结构工程程施工质质量验收收规范GGB5002044、砌体体工程施施工质量量验收规规范GBB502203、建建筑装饰饰装修工工程施工工质量验验收规范范GB5502110、建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GBB502209、建建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范GB5502442、建建筑电气气工程施施工质量量验收规规范GBB503303、建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GBB504411、智智能建筑筑工程质质量验收收规范GGB5003399、屋面面工程质质量验收收规范GGB5002077、地下下

4、防水工工程质量量验收规规范GBB502208等等规范标标准。二、分户户验收的条条件（一）工工程已完完成设计计文件和和施工合合同约定定的工作作内容；（二）所所含（子子）分部部工程的的质量验验收合格格；（三）工工程质量量控制资资料完整整；（四）有有关安全全和功能能的检测测资料完完整。在施工过过程中进进行的分分户验收收项目不不受以上上条件约约束。三、分户户验收前的的准备工工作（一）确确定分户户验收小组组成员；（二）分分户验收收小组根根据工程程特点制制定分户户验收方案案；（三）配配备好分分户验收收所需要要的检测测仪器和和计量工工具；（四）作作好有防防水要求求房间的的蓄水和和外墙、外外窗淋水水试验的准备

5、工工作；（五）作作好通水水，通电电的准备备工作。 其中（一一）、（二二）项工工作应在在地基与与基础分分部工程程验收前前完成。四、分户户验收的的组织和和程序分户验收收的组织织和程序序应按重重庆市住住宅工程程质量分分户验收收管理办办法中中的第八八条执行行。五、分户户验收合合格的评评价（一）分分户验收收合格的的评价分户验收收项目应应符合本本指南的的规定，每每一检查查单元计计量检验验的项目目中有880%及及以上检检查点在在允许偏偏差范围围内，且且最大偏偏差不得得超过允允许偏差差的1.5倍即即为合格格。（二）分分户验收收不合格格的处理理1由建建设单位位组织施施工和监监理单位位进行返返工或制制定处理理方案

6、进进行处理理，然后后对返工工或处理理部位重重新组织织分户验验收，直直至分户户验收全全部合格格。 2当当返工或或处理确确有困难难，在满满足安全全使用要要求的情情况下，为为了避免免社会财财富的更更大损失失，可按按技术处处理方案案和协商商文件通通过分户户验收，建建设单位位应在住住宅工程程质量分分户验收收表中中明确告告之用户户，并积积极与用用户协商商处理。 六、分分户验收收项目（一）楼楼地面、墙墙面和顶顶棚1现浇浇楼板厚厚度及裂裂缝（1）质质量要求求：现浇浇楼板的的厚度应应符合设设计要求求，偏差差应符合合施工质质量验收收规范的的要求；现浇楼楼板不应应有可见见的裂缝缝。（2）检检验方法法：板厚厚及裂缝缝

7、检查均均在主体体结构施施工过程程中分别别进行测测量和目目测检查查。板面面裂缝检检查目测测高度宜宜距地11.5mm左右，俯俯视检查查；板底底裂缝检检查应站站立室内内地面仰仰视目测测检查。（3）检检查数量量：自然然间全数数检查。其其中板厚厚检查起起居室和和卧室测测点应不不少于55点，其其中一个个测点应应布置在在房间中中部，即即4角点点加1中中心点；其余房房间、阳阳台各测测不少于于3点，即即在房间间或阳台台一条对对角线上上2角点点加1中中心点；角部测测点宜在在墙角（或或板角）距距墙面（或或板角）长长、宽两两个方向向均约5500mmm处。2楼地地面面层层（1）质质量要求求：整体面层层：地面面层层及各构

8、构造层之之间应结结合牢固固，无空空鼓（空空鼓面积积不大于于4000cm22，且每每自然间间不多于于2处者者可不计计）；面面层表面面不应有有裂缝、脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷；有有排水坡坡度要求求的，表表面坡度度应符合合设计要要求，不不得有倒倒泛水和和积水。板块面层层：面层在结结合层上上铺设时时，应结结合（粘粘接）牢牢固，无无空鼓或或松动；板块无无裂纹、掉掉角、缺缺楞等缺缺陷，镶镶嵌正确确，接缝缝均匀、顺顺直，色色泽均匀匀一致，图图案清晰晰，面层层表面的的平整度度和坡度度符合要要求。竹、木面面层：面层铺设设应牢固固；板的的拼缝平平直度、宽宽度及与与踢脚线线的接缝缝、相邻邻板高差差符合要要求，接

9、接头构造造正确，板板面无翘翘曲，颜颜色均匀匀，图案案清晰，面面层平整整度符合合要求。（2）检检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；坡坡度泼水水检查，表表面平整整度、缝缝格平直直度、接接缝高低低差和宽宽度目测测观察检检查，必必要时辅辅以相应应的检查查工具进进行检查查；其它它面层外外观质量量目测观观察并结结合手摸摸、脚踩踩等方式式检查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中地面面空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部

10、部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。初初装饰工工程卫生生间不检检查空鼓鼓。3墙面面（1）质质量要求求：抹灰：抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘接接牢固，抹抹灰层应应无空鼓鼓（空鼓鼓面积不不大于2200ccm2者可不不计）；抹灰面面层应无无爆灰和和裂缝；孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道道后面的的抹灰表表面应平平整。饰面板（砖砖）：饰面板安安装和饰饰面砖粘粘贴必须须牢固；满粘法法施工的的饰面砖砖墙面应应无空鼓鼓、裂缝缝；接缝缝、嵌缝缝应平直直光滑、密密实，宽宽度、深深度符合合要求，表表面应平平整、洁洁净、色色泽一致致，无裂裂痕和缺缺损；石石材表面面应无泛

11、泛碱等污污染。涂饰：颜色、图图案应符符合设计计要求；涂饰均均匀、粘粘结牢固固，不得得漏涂、透透底、起起皮、掉掉粉和反反锈；涂涂层与其其他装修修材料和和设备衔衔接处应应吻合，无无交叉污污染，界界面应清清晰。（2）检检验方法法：空鼓鼓用小锤锤锤击检检查；其其它面层层外观质质量目测测并结合合手摸、尺尺量检查查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓沿沿墙面长长、宽两两个方向向每个墙墙面各测测不少于于3处，即即墙面两两端加中中间部位位，每处处面积约约1m2范围；当单片片墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处，均匀匀布点。初初

12、装饰工工程有防防水层的的部位不不检查空空鼓。4顶棚棚（1）质质量要求求：抹灰层与与基层之之间必须须粘结牢牢固，无无脱层、空空鼓；抹抹灰层面面层应无无爆灰和和裂缝；采用免免抹灰工工艺的顶顶棚不应应有可见见的裂缝缝；装修修装饰图图案应符符合设计计要求，缝缝格顺直直，色泽泽均匀、无无污染或或明显色色差。（2）检检验方法法：抹灰灰空鼓用用小锤锤锤击检查查；其它它面层外外观质量量站立室室内地面面仰视目目测检查查，必要要时结合合尺量拉拉线检查查。（3）检检查数量量：自然然间和阳阳台全数数检查，公公共部分分走道和和楼梯间间按层检检查；其其中抹灰灰空鼓检检查数量量每间房房间及阳阳台、公公共部分分走道和和楼梯间

13、间应各不不少于55处，其其中一处处应布置置在房间间或阳台台、公共共部分走走道和楼楼梯间中中部，即即4角部部加1中中心处，每每处面积积约1mm2范围。（二）门门窗质量量1、外窗窗台高度度（1）质质量要求求：外窗窗窗台完完成面高高度低于于0.99m时，应应有防护护措施。低低窗台、凸凸窗等下下部能上上人站立立的宽窗窗台面，防防护高度度应从窗窗台面起起计算。（2）检检验方法法：尺量量检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2、门窗窗开启性性能（1）质质量要求求：门窗窗开启方方向应符符合设计计要求；门窗应应开启灵灵活、关关闭严密密，无倒倒翘；推推拉门窗窗扇必须须有防脱脱落措施施，扇与与框的搭搭接量符符合设

14、计计或规范范要求。（2）检检验方法法：手扳扳、尺量量和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。3、门窗窗密封性性能（1）质质量要求求：门窗窗扇的橡橡胶密封封条或毛毛粘密封封条应安安装完好好，不得得脱槽。（2）检检验方法法：手扳扳和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。4、门窗窗的防、排排水性能能（1）质质量要求求：外门门窗及周周边无渗渗漏；室室外门窗窗框与墙墙体之间间的缝隙隙表面应应采用密密封胶封封闭，密密封胶应应光滑、顺顺直、无无裂纹；应设置置排水孔孔的门窗窗，排水水孔应通通畅，位位置及数数量符合合设计要要求。（2）检检验方法法：观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。5、门窗

15、窗的玻璃璃安装（1）质质量要求求：门窗窗玻璃的的涂膜朝朝向应符符合设计计要求；安全玻玻璃的使使用应符符合相关关规定；玻璃不不应与门门窗框型型材直接接接触；密封条条与玻璃璃、玻璃璃槽口的的接触应应紧密、平平整。（2）检检验方法法：手扳扳和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。6、门窗窗节能（1）质质量要求求：玻璃璃品种、规规格应符符合设计计要求，金金属外门门窗隔断断热桥措措施应符符合设计计要求。（2）检检验方法法：尺量量和观察察检查。（3）检检查数量量：全数数检查。（三）栏栏杆、护护栏质量量1、栏杆杆安装（1）质质量要求求：栏杆杆安装必必须牢固固。（2）检检验方法法：手扳扳检查。（3）检检查数量量：全数数检查。2、栏杆杆高度、栏栏杆间距距（1）质质量要求求：栏杆杆高度必必须满足足设计要要求。当当设计无无要求时时，临空空处栏杆杆净高，六六层及六六层以下下不应低低于1.05mm，七层层及七层层以上不不应低于于1.110m。防防护栏杆杆的垂直直杆件间间净距不不应大于于0.111m。（2）检检验方法法：尺量量检查。（3）检检查数量量：每片片栏杆不不少于一一处。