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1、业主委托物业合同模板委托人（甲方）：_ 身份证（营业执照）号码：_产权共有人：_ 产权共有人身份证（执照）号码：_委托代理人：_ 身份证号码：_联系电话：_ 联系地址：_经纪方（乙方）：法定代表人：_ 营业执照号码：_总部地址：_ 客服热线：_经纪执业人员：_ 联系电话：_执业备案号码：_ 执业人员资格证号：_根据国家法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、友好协商及诚实信用等原则，就甲方委托乙方居间（【_】求购【_】求租）相关物业（以下简称该物业）达成如下协议：一、委托居间（【_】求购【_】求租）相关物业的初步意向：1、甲方（【_】独家【_】非独家）委托乙方在地段为其寻找、介绍、谈判或撮合（
2、【_】求购【_】求租）套（个）【_】住房【_】门面【_】;大概面积为（【_】建面【_】套内）【_】平米以内【_】平米至平米之间【_】平米以上;大概价格在【_】元（￥）以内【_】元（￥）整【_】元（￥）整【_】元（￥）至元（￥）之间元（￥）以上】。2、甲方【_】对座落于省（市）_区_【_】对乙方事先推荐的省（市）_区_的【_】住房【_】门面【_】有（【_】求购【_】求租）意向，故（【_】独家【_】非独家）委托乙方为其介绍、调查、谈判或撮合相关签约事宜。二、在委托期间，甲方对乙方负有如下义务：（一）向乙方出示或提供合法有效的身份证或营业执照原件及复印件、授权委托书原件及授权委托代理人身份证原件及复
3、印件等证件或相关手续;（二）根据乙方的适时通知，及时向乙方提供或反馈是否承购或承租的有关情况及成交条件等信息;（三）按照合同约定的条件、比例和方式支付乙方信息调查、咨询服务、居间服务佣金或银行按揭、产权证转移代办服务等合理费用，若合同未约定的，按照法律、法规或政策的相关规定支付乙方相关费用;（四）若系独家委托，在约定期限内未经乙方同意，不得就同一委托事项向他人再次作出委托;若系非独家委托，在约定期限内，应将是否向他方已承购或承租等事项适时反馈乙方，以免给双方带来不必要的法律纠纷;（五）应保守乙方的商业秘密及其他相关隐私信息。三、在委托期间，乙方对甲方负有如下义务：（一）向甲方明示或出示合法有效
4、的营业执照、执业人员资格证书及身份证明等证件;（二）为甲方提供相应物业信息及咨询服务，并尽力为其寻找、介绍和撮合满意的签约对象;（三）向甲方随时提供或报告该物业承售或承租意向方的有关情况，包括意向方物业的基本状况和签约价格、签约条件等信息;在甲方有签约意向或同意签约前，若要求实地查看物业时，为甲方提供实地带看服务（以与乙方签定的物业信息调查报告书、带看物业确认书等为基本参考依据）;（四）在委托期间，如不能为甲方寻找或介绍到满意的物业或签约对象，应及时通知甲方;（五）应保守甲方的商业秘密及其他相关隐私信息。四、在签定本委托协义时，甲方同意向乙方预先交纳委托服务保证金￥元（大写元整），作为该委托协
5、议的履约担保;在签定本委托协义时，甲方同意预先支付乙方信息调查、咨询服务等费用￥元（大写元整）。在同意签定相关成交协议时，甲方（【_】要求【_】不要求）将物业方的房地产权证原件暂时交由乙方托管;甲方（【_】同意【_】不同意）按物业方的要求预先支付定金;甲方（【_】要求【_】不要求）由乙方暂时托管定金;甲方（【_】要求【_】不要求）由乙方暂时托管成交价款。五、在委托期限内，甲方初步选择的该物业居间服务佣金及支付方式为【_】按物业实际成交价的%支付乙方【_】若物业方要求净收成交价款，甲方同意按物业实际成交价的%向乙方全额支付居间服务佣金【_】按书面成交合同约定的方式和比例支付乙方。在达成成交协议时
6、，甲方应一次性支付给乙方约定的居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬。在乙方促成成交且甲方同意支付居间服务佣金、银行按揭及产权证转移代办服务费等报酬时，乙方应将此前收取的信息调查、咨询服务等费用抵作居间服务佣金，不足部分由甲方补足。六、本协议所指“成交”，是指该物业委托交易双方订立的出售或出租、承购或承租的相关书面协议已有效成立。如在乙方居间服务下，委托交易双方已支付和收取了定金，或签定了定金合同、或签定了承购或承租确认书及出售或出租确认书、或直接签定了正式的书面居间成交合同等。在以上情况下，如因甲方过错致交易无效，或甲方绕开乙方同其他客户或乙方已撮合的客户私自成交的，不影响相关协
7、议约定佣金等费用的收取，除非系因乙方过错致交易无效。若因甲方过错给乙方造成其他直接损失的，乙方有权追究甲方的赔偿责任。七、在委托期限内，若双方未按约履行该委托协议约定的义务，或存在故意隐瞒与订立相关协议的重要事实或提供虚假情况，或存在其他相关过错的，违约方或过错方需向对方承担违约责任或赔偿责任。同时因违约方或过错方的原因给第三方造成直接损失的，须按相关协议约定及法律法规等规定，依法向第三方承担违约责任或赔偿责任。八、本委托协议期限为_年_月_日至_年_月_日。在本委托协议期满后，甲方同意延长委托期个月。本委托协议至委托期满或双方解除委托法律关系或委托期内已促成成交合同成立时终止。九、本委托协议
8、签定后，甲乙双方或双方被委托代理人均应承担本协议约定及法律法规规定的相关责任。十、本委托协议履行过程中若发生争议，双方应及时协商解决。协商不成，可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解，也可直接选择如下第项方式解决：1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起诉。十一、其它约定：十二、本委托协议书未尽事宜或经乙方撮合后甲方同意变更之事项，可另行通过其他相关书面约定加以明确。本委托协议经双方签字（盖章）后生效;本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_说明：【_】中选择内容，以划方式选定。签
9、约时间：_年_月_日业主委托物业合同模板（二）第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：组织名称：_业主委员会主任：_地址：_联系电话：_受委托方（以下简称乙方）：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界线：东至_;南至_;西至_;北至_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。委托管理的物业构成细目见附表。第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承
10、担相应的责任。第二章委托管理事项第四条房屋共用部位的维修、养护和管理。包括：房屋承重结构部位（基础、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面_、_。第五条房屋共用设备的维修、养护、运行和管理。包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。第六条公用设施的维修、养护和管理。包括：非市政道路、化粪池、垃圾房、庭院灯、草坪灯、自行车棚、停车场、_、_。第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育娱乐场所等。第八条公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。第
11、九条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、_、_的清扫保洁及垃圾的收集。第十条实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由乙方负责经营管理。对未参加车辆损失保险、车辆玻璃破碎保险、车辆盗抢保险的，乙方有权制止停放。第十一条协助公安部门维护社区秩序。包括：安全监控、值班、巡视、门岗执勤、_、_。发生刑事案件依照法律规定报经公安部门处理。第十二条与房屋及附属建筑物改建、装修相关的垃圾清运、_、_等的管理。第十三条物业档案管理。包括：物业的工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和使用人档案、维修档案、_、有关财务账册、_。第十四条维修基金利息及维修资金使用的财务管理。第十五条位于_位置计
12、_平方米的物业管理办公用房由乙方无偿或按_标准有偿使用，但不得分割、抵押、交换、买卖。有偿使用费用于_。第十六条位于_位置计_平方米的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打），但不得分割、抵押、交换、买卖。（一）乙方无偿经营。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。（二）乙方每年向甲方缴纳_万元，剩余经营收入归乙方所有。甲方所得按规定专户存储，用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。第十七条组织开展社区文化娱乐活动。第十八条组织开展社区便民有偿服务活动。第十九条向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_。按委托协议代收电费、水费、_、_。第二十条房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。第二十一条规劝制止业主、使用人违反业主公约和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。规劝制止无效的，报送业主委员会批准，可采取_措施。第二十二条其他委托事项。（一）_。（二）_
