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1、个人二手房屋买卖合同标准版出售人：身份证号码：联系电话：买受方：身份证号码：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理法民法典、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就下列房屋买卖，订立本合同。一、房产基本情况卖方房产座落于厦门市_，建筑面积_平方米。详见房屋所有权证、房屋结构图。二、卖方对该房产现状的声明卖方根据国家的规定己依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。三、买方对购买情况的声明1、买方已亲自实地看房，并对该
2、房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所提供的相关资料后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。四、房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币_【包括该房产的附属设施、设备等物品】。五、交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币：_。六、房款交付合同签订后，买卖双方同意，按以下商定结果，买方给付除定金之外的剩余房款。1、买方于本合同签定之日起三日内以现金方式支付人民币：_;七、有关税费1、买卖过户所涉及所有税、费，均由_方承担。【按有关规定，卖方需付税费：营业税
3、及附加;印花税;个人所得税：土地增值税;交易手续费。买方需付税费：印花税;契税;交易手续费;房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。2、土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由_方承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由_方承担;双方约定其他承担方式：_。3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由_方承担。4、买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对
4、该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用，并经双方签字确认。八、房屋的交付卖方在买方支付全部的购房款之日起_日内，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修，在买方接收时移交。2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。九、房屋权属转移登记买
5、卖双方同意，自本合同签订之日起至_年_月_日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。十、违约认定1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。2、卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履行障碍，视为其违约;若该房产己出租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。十一、违约责任自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日_向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。自违约行为发生之日起超过十五日，守约
6、方即向违约方发出函件促其履约，发函即日起超过十五日仍未回复并履约的，守约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方，买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。十二、合同变更本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承
7、担。十三、因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，买卖双方免责。交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责，双方应签订具结报告。十四、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决：也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，依法向买方所在当地人民法院起诉。十五、合同附件本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。十六、合同数量及持有本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自买卖双方签字之日起生效。第十八、涉及该房
8、产交易的口头的、书面的内容，若与本合同不一致的，以本合同的条款为准。出售人：_年_月_日买受人：_年_月_日个人二手房屋买卖合同标准版（二）甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。第二条：付款方式1、双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2、甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据
9、收条为准）3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。（以收据收条为准）4、余款_元整，由银行直接划拨给甲方5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2、甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3、甲方结清该房屋交接日
10、期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4、甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。5、乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6、房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民
11、法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定_甲方：_ 乙方：_身身份证号：_ 身份证号：_电话：_ 电话：_现住址：_ 现住址：_签约日期：_ 签约日期：_个人二手房屋买卖合同标准版（三）甲方（出售方）：身份证号：乙方（买受方）：身份证号：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋（以下简称该房屋）为楼房/平房，坐落于：_。该房屋所在楼层为层，建筑面积共计平方米。
12、2、该房屋规划设计用途为住宅/公寓/办公/商业/其他：_。第二条房屋权属情况1、该房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：_。2、该房屋性质属于下列第种情形。（1）商品房;（2）已购公有住房;（3）向社会公开销售的经济适用房;（4）其他房屋。3、该房屋抵押情况为第项：（1）该房屋未设定抵押。（2）该房屋已设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，他项权利证号为：_。4、该房屋租赁情况为第项：（1）甲方未将该房屋出租。（2）甲方已将该房屋出租，承租人为：_，租赁期限为：_年_月_日到_年_月_日，承租人已放弃优先购买权。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式1、经甲乙双方协
13、商一致，该房屋成交价格为：人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。2、乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写）亿千百拾万千百拾元整，（￥元）。3、关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第项方式履行：（1）一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的剩余房款一次性全额支付给甲方。（2）分两次支付，乙方于将首付款人民币_元（含前期支付全部定金人民币_元）以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币_元，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。（3）关于贷款的约定：乙方向（银行/公积金管理中心）申办抵押贷款，拟贷款金额为人民币（大写）元（￥元）。乙方因自身原因未获银行贷款或公积金管理中心批准的，双方同意按照第方式解决。a、乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方。b、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产
