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1、 造价工作心得体会-田景权 造价工作心得体会-田景权 造价工作心得体会 本人从事建筑行业工作二十余年，先后做过设计、预算、施工技术治理、现场组织治理等工作。特殊是工程造价，从以前的手抄复写到现在的电脑计算，从用手工计算工程量翻定额套价到现在的图形算量软件组价，真是一个质的飞跃。有些人认为建筑工程预算，其实没什么高深的技术，只要能看懂图纸，熟识计算规章，会加减乘除、开方就行了。其实并不是这样，做预算虽然不难，但要做好就不简单。 在这些年的工作中我得出一个道理，造价这门工作，就是一个娴熟工种、就是实际阅历的积存，特殊是从技术口转到预算口，那就简单得多了。造价工作不单是一个工程实施前的工作，在工程实
2、施过程中及完工后结算也是相当重要的，下面就从一个“垃圾处理场土石方工程”的造价掌握谈一下对造价工作的心得体会。 垃圾处理场工程属市政工程，该工程看似不简单，其实也不那么简洁，由于影响因素多，受自然条件和客观因素的影响大，因此从技术与经济结合，加强投资掌握；做好工程记录，严格现场签证治理；严格掌握工程变更；加强合同治理、削减对方索赔适时提出反索赔；严格掌握中间计量；严格审定工程结算是在市政工程工程实施阶段进展造价掌握的主要工作内容。 一、技术与经济结合，加强投资掌握。 工程造价治理不仅是个工程经济问题，它还综合了技术与治理方面为一体。市政工程中造价掌握人员除要有市政工程和工程造价方面的专业学问外
3、，还要有肯定的测量方面和计算机制图的学问。下面着重谈谈土石方工程的计量问题。工程量清单中土石方工程量由设计院依据地形图计算，由于地形变化和采纳地形图的比例等问题，清单的土石方与实际有出入，工程施工工单位进场后，由建立、监理、施工、造价询问四家单位共同进展实地测量的实际工程量作为结算依据。土石方工程的计量同工程测量严密相关，测量仪器有全站仪、电子测距仪、电子经纬仪，假如造价人员不懂测量学问、测量仪器的使用，以及测量数据的计算、绘图，就没有起到现场计量掌握作用。在现场计量应留意以下几个方面：(1)首先应熟识测量仪器的使用；(2)了解现场内掌握点的坐标和高程： (3)在横断面上应选择地面变化较显著的
4、点作为断面点，特殊是挖方区标凹凸的断面点、填方区标高和换填区标凹凸的断面点，现场测量中充分利用已复核的掌握点进展校核订正测量的错误； (4)依据水平距离、水平角、竖直角数据计算各测量断面点的X、Y、Z坐标，校核平面坐标是否在相应断面上。 (5)把握用计算机进展绘图并计算工程量的方法。 应用一些工程专业软件会事半功倍，本人选择工程测量数据处理系统作为的工程测绘数据处理软件；现场测量数据整理编辑采纳MicrosoftExcel表格方式；绘图软件采纳基于AUTOCAD平台上的天正市政软件，自动绘图和计算汇总。工程中填埋库区依据现场测量面积大、高差起伏大、水平宽度大的实际状况，按设计图每20m一个断面
5、无法较精确地反响实际地形状况，因此在测量时在20m范围内视实际状况增加断面，以保证测量及计算的精确性。 审查及优化施工方案也是掌握投资有效的手段之一。优化就是从若干个施工方案中选择一个技术上切实可行、施工期限能满意要求、施工质量能够保证、施工费用较低的方案。我们对施工单位提交的施工组织设计、施工方案、技术措施，组织各专业造价人员对其中有关涉及工程造价方面的内容进展审查，结合现场实际，对其进展经济分析，为业主提出合理化的建议，以到达掌握工程造价的目的。二、做好工程记录，严格现场签证治理 严格现场签证治理，是施工阶段掌握工程造价的重要工作。 在施工过程中，我们同承包方都各自做好工程记录，特殊是隐藏
6、工程记录和签证工作，计量时对于可以描述清晰的尺寸、部位、数量要仔细记录并做简图，同时依靠数码相机摄影、照相等手段帮忙以削减结算时的扯皮现象。每个造价人员做好工作日记，常常深入施工现场，对比图纸观察施工状况：帮助业主准时审核因设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整掌握目标，并为最终的工程总结算供应依据和做好必要的预备工作。我们知道对于市政工程合同外费用所占比例较高，必需严格加强现场签证的治理，制定现场签证治理程序。另外在工程施工过程，我们严格从以下方面对现场签证的审查 (1)由承包方填写的签证，依据工程实际状况和合同条款仔细核实前方能签认。 (2)有的承包方为了中标，自动压价。但为保住自己的利
7、润，在变更工程的单价上漫天要价，对非包干工程进展大量的施工现场签证，这种变更和签证应严格审查。(3)对承包方在签证上巧立名目，弄虚作假，以少报多，蒙哄哄骗，遇到问题不准时办理签证，结算时搞突击的现象应严格审查。三、严格掌握工程变更 在施工中引起变更的缘由许多，如工程设计粗糙，使工程实际与发包时供应的图纸不符；当前市场供给的材料规格标准不符合设计要求等，这些问题的产生给工程造价留下活口因素。对必需发生的，尤其是涉及到费用增减的工程变更，工程变更应尽量提前，变更发生得越早则损失越小。若在工程施工前变更则只 须修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限：若在选购阶段变更，不仅需要修改图纸，而且设备、材料还
8、须重新选购：若在施工阶段变更，除上述费用外，已施工的工程还须撤除，势必造成重大变更损失。工程变更是施工阶段影响工程造价最大的因素，但客观的讲，任何工程工程都不行避开的会发生工程变更：工程变更既可以由业主(或设计单位)提出，也可以由承包商提出。工程变更发生后，其审查尤为重要。工程变更无论是由哪方提出，必需经设计单位代表、业主单位代表、总监理工程师、工程询问单位代表共同签字，经确认后由设计单位发出工程变更通知。对于这方面有以下几点值得留意： (1)工程变更是否必要，是否有承包商通过变更将低单价清单工程更改为高单价清单工程的现象。确属原设计不能保证工程质量要求，设计遗漏和确有错误及与现场不符无法施工
9、非改不行的，工程变更必需说明变更缘由，如地质状况变化、工艺转变、设备选型不当、设计漏项、设计失误或其它缘由。 (2)一般状况下，即使变更可能在技术上是合理的，也应全面考虑，将变更后所产生的效益与现场变更增加的费用和可能引起的索赔等所产生的损失，加以比拟，权衡轻重后再做打算。 (3)是否清单上已有适合或类似的工程单价，而另行审批单价的现象；我们在批复新的合同外单价时，依据合同及实际状况仔细编写审核批复意见。对于同时有核增核减的工程变更设计工程数量，是否在核增的同时对相关细目数量进展核减。 (4)对于招标文件和合同中明确由承包商担当的风险费用、施工协作费用、施工措施费，是否通过变更予以支付。 (5
10、)工程造价增减幅度是否掌握在总概算的范围之内，若确需变更但有可能超概算时，准时报业主单位。 四、加强合同治理、削减对方索赔适时提出反索赔 进入施工现场后，造价人员仔细熟识了包括招投标文件(含补遗书)、工程合同及附件、施工图纸、地质资料等有关资料。充分把握有关造价的条款，为工程造价掌握目标的实现打下了根底。施工合同是工程结算、拨付工程款及处理索赔的直接依据，也是工程建立质量掌握、进度掌握、费用掌握的主要依据。因此在签订合同时应慎重，对于其中的包干风险费，必需把握其费用所含内容，这对于市政工程来说是特别重要的。 合同治理对造价掌握起着很重要的作用，我们工程造价治理人员必需充分理解和熟识合同条款。一
11、方面要利用合同条款随时解决工程造价方面的纠纷，另一方面要全面履约，以避开索赔的发生。另外，对施工单位不履行或不完全履行商定的义务，我们亦可以向施工单位提出反索赔，先发制人，以削减业主单位的损失，降低工程造价。工程实施阶段是整个工程建立过程中时间跨度最长、变化最多的阶段，对建立工程全过程造价治理来说也是最难、最简单的，这个难点就是工程变更和工程索赔。作为工程造价人员来说，工作主要包括与承包商一起参 加施工图纸会审，熟识施工图纸变更状况，做到心中有数；与建立方、承包商和监理单位几家相关单位明确统一的工程变更审核程序及审签人，实际操作中严格按商定办理；帮助业主分析索赔事项，分清责任，准时提出反索赔，
12、挽回不必要的损失；按合同和已经商定的规定，准时计算每次变更引起的造价变动，为业主投资决策掌握供应依据。 五、严格掌握中间计量 我们工程造价治理人员应常常深入施工现场了解、收集工程的有关资料，准时把握现场施工动态。 现在市政工程大多采纳工程量清单招标。假如清单量与实际施工图数量出入太大，按清单量来防止超计量就会产生错误。因此复核工程量清单数量显得尤为重要。在复核过程中，土石方工程(含软基处理)又是复核的重点，由于在实际月计量支付中，土石方是按分层、分段计量的，相对来讲比拟粗略，所以只有在工程量清单上进展总量掌握才能有效地防止超计量。发觉有不符时，则应按规定准时予以更正。 加强工程量清单的合同内计
13、量工作。工程量清单计量一般是依据每月完成的合同内实物工作量经监理工程师签认合格准予计量的工程细目，它有阶段性、按实计量的特点。依据这个特点，应在过程中来进展掌握，而不是依靠事后发觉超计量以后再扣回。工程造价治理人员仔细学习合同文件和招标文件中的计量条款，心中应明确哪些工程可以计量，哪些工程不能计量，属于包含在其他工程工程中的内容(例如：涵洞计量是以延米综合单价计量的，因此其挖基、回填、清淤、根底垫层、出入口铺砌等均不能单独计量)。重点审核施工期内各工程细目的合同内计量总额是否超出调整后的清单总额，对于超出的工程应查找缘由，准时予以核减。 六、严格审定工程结算，真正表达工程的实际造价 由于工程造
14、价掌握从施工阶段开头就介入，因此，结算阶段的工作相对就显得轻松。在这个环节上：一要核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，结算是否符合合同中商定的结算方法、计价依据、取费标准、主材价格和优待与承诺条件等。二要检查核对隐藏工程验收记录，全部隐藏工程均需进展验收，工程要经监理工程师签字确认，隐藏工程量要与竣工图相全都。三要落实设计变更签证，设计变更要有原设计单位负责人签字，并经业主单位代表和监理工程师签字，重大设计变更要经原设计审批部门审批，否则不应列入竣工结算。四要现场按竣工图、工程变更、现场签证进展工程量的核实。仔细审核工程结算，剔除其中多算工程量、高套定额、高取费用、不切
15、合实际的签证、不合理的技术措施等增加的费用，使结算真正表达工程实际造价，这是掌握工程造价的重要环节。 总之，造价工作不管是在建立工程工程筹划阶段、招投标阶段、工程实施阶段及竣工结算阶段，也不管是业主方、监理方、承包商等都有着极其重要的作用。因此，我们既然从事了该工作，就要正确地对待和搞好这项工作。 此页无正文。 田景权 201*年2月 扩展阅读：造价师结算心得体会 造价师“预结算”的心得 建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。假如你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简洁了。预算员很好做，特殊是从技术口转到预算口，那就更简单了。做预算不难，做好了就不简单，难就难在阅历积存上。 上大学的时候，都预算的教师能把定额全背下来。他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。这算不算阅历呢？我觉得，不肯定。 预算这东西，原来就是一个娴熟工种。我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能立刻答复。 预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区分
