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1、商品房买卖合同商品房买卖合同【精】商品房买卖合同1合同编号：_出卖人：_住所：_ ：_营业执照号码：_资格证书号码：_法定代表人：_联络 ：_委托代理人：_联络 ：_买受人：_国籍：_性别：_出生年月日：_住所址：_ ：_证件名称：_号码：_联络 ：_委托法定代理人：_住所址：_联络 ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条 工程建立根据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式获得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，
2、土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房以下简称该商品房所在土地用处为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划答应证号为：_，建筑工程施工答应证号为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_，建立工程施工合同约定的开工日期为：_。第二条 商品房情况该商品房销售答应证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用处_；建筑构造_；建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条 计价方式与价款出
3、卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为_币每平方米_元，总金额_币_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_元整。4、_。第四条 付款方式及期限买受人采取以下第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。小写：_万元2、分期付款。1第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。小写：_元2第二次付款自签约日起_日内付全部价款的_；_币_元。小写：_元3其余局部在移交房屋前一天付清_；_币_元。小写：_元3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款
4、的_，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。4、其他方式_。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：_。商品房买卖合同2合同双方当事人：_出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_委托代理人：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理机构：_注册地址：_ ：_营业执照注册号：_法定代表人：_联络 ：_邮政编码：_买受人：_本人：_法定代表人姓名：_国籍：_身份证护照：_营业执
5、照注册号_：_地址：_邮政编码：_联络 ：_委托代理人姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_ ：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_方式获得位于_编号为_的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用证号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为_该地块土地面积为_，规划用处为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_.建立工程规划答应证号为_，施工答应证号为_.第二条商品房销售根
6、据买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_，商品房预售答应证号为_第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准为本合同第一条规定的工程中的：第_幢座_单元层_号房。该商品房的用处为_，属_构造，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二_.第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑
7、面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_人民币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为_币每平方米_元，总金额_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套单元计算，该商品房总价款为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_.第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积本条款中均简称面积为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进展处理：1、双方同意按以
8、下原那么处理：1面积误差比绝对值在_%以内含_%的，据实结算房价款；2面积误差比绝对值超出_%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_%以内含_%局部的房价款由买受人补足；超出_%局部的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在_%以内含_%局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。2、双方自行约定：1_.2_.第六条付款方式及期限买受人按以下第_种方式按期付款：1、一次性付款：买受人于_年_月_日前支付全部房价款计人民币_元整。2、分期付款_.3、其他方式：商业贷款：_
