材料设备控采体会总结.docx

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1、 材料设备控采体会总结 材料设备控采体会总结 材料设备控采体会总结 国鑫大厦作为一个高品质高档次现代化办公楼工程的一大特点在于其材料设备的多样性与简单性，涉及到的专业之多内容之广都是本工程建立的一大难点也是一大重点。因此作为建立单位人员肯定要做好对材料设备的控采工作，为整个工程的品质建立做好坚实的筹备预备工作。以下我将从对设备厂家的选型、甲控材料的制定分别分进展分析论述。 1、设备厂家的选型： 作为一个工程的品质保证的前提，对设备厂家的选择尤为重要，结合国鑫大厦工程的设备厂家的选择，现对厂家选择总结如下： 首先针对图纸对工程中涉及到的设备类型进展统计归类，包括数量、规格型号、品质定位、进度要求

2、、本钱预算、选购模式等进展表格化整理，做到对工程设备状况要求的系统化分析与了解，为厂家品牌定位选择做好预备工作。 其次步针对不同类别的设备从市场或网络中选定6-10家品牌作为分析比照对象，从相关官方资料对各品牌的设备参数、市场排名、业绩范围、安全信誉等进展初步调查，曾经与我方有过良好合作的品牌单位可优先进展选定，最终选取5家单位作为品牌细化评分比照的备选单位。 第三步初选的五家单位可与厂家相关人员进展深入接触了解，针对其代理安装单位水平、售后状况、供货力量、技术评定、报价、合作态度等状况进展打分，取总分最高的3家单位作为最终可列为招标对象范畴。 第四部为了利于我方对投标品牌的治理与价格谈判，对

3、入围招标对象范畴的3家单位再进展一轮细致比照，从各品牌所配设备品质定位、最终报价优待点，投标合同协作力量、深化设计水公平状况进展最终一轮比照，最终选定一家符合工程定位、性价比拟高、合作态度积极、投标技术水平较高的单位作为选定单位。 最终将最终选定的品牌厂家状况进展统一整理归类列表，经过一个工程合作若状况良好可列为公司长期合作单位清单，以利于以后工程建立开发设备厂家选择之用。 （详细使用表式参见附件设备材料厂家选定表） 结合不同类别的设备，对品牌的选择也会存在特别性。以下针对不同设备目前市场上主流品牌状况进展分析：1.1电梯厂家选型 针对电梯设备安全运行性能的高标准性，建议使用进口品牌，现对以下

4、四家品牌进展比照，分别是奥的斯、迅达、蒂森、通力。虽然四家电梯均属于进口品牌，但随着在中国市场的拓展，目前世界知名大型品牌均在国内设有制造基地，但是依据与厂家的接触与其他渠道的了解，以上四家品牌还是存在良莠不齐的状况。进口品牌电梯进入中国市场年月不同因此在国内的生产制造模式也存在差异，例如奥的斯电梯自上世纪八十年月初期就已进入中国市场，是国内最早也是规模最大的合资制造品牌，其最早与天津电梯厂进展合资创立当年华北地区最大的电梯厂家，其核心部件均由其专业制定厂家进展制作，品质能够得到保证与传承，至目前为止奥的斯电梯依旧能够成为国内市场的领军品牌。迅达、蒂森、通力这三家品牌虽然进入中国市场较晚，其在

5、中国市场也是采纳合资形式进展生产，但其合作的中方单位均为各地方小型电梯厂家，或以收购或以合资形式进展合作，在华北地区其实力与市场均不如奥的斯。天津奥的斯电梯旗下的SKY型电梯多用于一般商品房及一些保障性住房工程，目前口碑尚且不错，可作为今后开发工程电梯备选品牌之一。 1.2空调厂家选型 对于一般中心空调系统，目前国内一些较大知名品牌的品质较为不错，相对于性价比来说可满意工程开发建立需求，例如远大、美的、格力等等。对于国鑫大厦工程使用的VRV型空调虽然国内一些国内知名品牌例如格力、美的等也生产此类空调，但就目前市场份额比例来讲，国内品牌略逊于进口品牌。VRV空调从压缩机启动模式上大致分为两类变频

6、式及数码涡旋式：变频压缩机经过了10年的进展，奠定了极好的市场根底，且市场承受度较高，而数码涡旋多联机则经受了三四年的进展，后来之势趋强，但市场仍有待培育。变频多联机以日本品牌为代表，如大金、三菱重工海尔、东芝开利；数码涡旋多联机目前以三星、麦克维尔为代表。因此就目前市场状况还是变频压缩机更加成熟，选定VRV空调建议选用变频品牌。虽然VRV空调与电梯的选购形式类似，都属于向其代理进展选购，但不同的是，电梯厂家一般在各地方只有一家代理企业或指定合作厂家，而空调则有可能消失多家代理的状况。并且一般选购的形式多为选购及安装打包的形式进展招标，在选定空调厂家的同时也要考虑到其代理厂家的安装施工力量状况

7、以及售后效劳等便利口碑，在保证设备品质的状况下还要充分考虑安装及售后状况。 1.3太阳能厂家选型 随着节能思想现在越来越深入到建筑设计的理念中去，太阳能热水系统的应用范围也是越来越广泛，无论是住宅、学校、政府性质公建使用太阳能系统的工程也是越来越多，因此目前国内太阳能厂家也是如雨后春笋般涌现出来，其中也不乏口碑及信誉不错的国产品牌，就201*年度销售业绩统计，排名前五位的均属于国产品牌，其中像皇明、桑乐、清华阳光、四季沐歌等品牌更是其中的佼佼者，属于国家免检品牌，因此以后的工程中若有太阳能热水系统建议推举以上几家品牌，其中皇明因其规模较大、业务范围较广、业绩较多并且作为中国太阳能市场领军品牌值

8、得大力推举。 1.4机械停车厂家选型 机械停车目前市场上厂家众多，也存在参差不齐的状况，我建议机械停车厂家的选择要侧重于其品牌的技术实力，国内品牌中像杭州西子、潍坊大洋、唐山通宝、深圳怡丰、河南许继均属于国内市场中较大规模的专业机械停车厂家，虽然机械停车在国内市场兴起时间较晚，但国内品牌的进展速度相当快。以上提及的几家品牌在国内市场中的口碑及实力均属于名列前茅，或从专业事此行业时间较长或引进整套国外生产线，产品的品质能够得到保证。但以上几家品牌存在一个共同点就是其产品均在其当地生产基地进展生产，作为建立单位需考虑到各厂家产品的运输周期及运输本钱问题，建议尽量选择较近的生产厂家为宜。 1.5风机

9、厂家选型 风机市场目前绝大多数品牌照旧是国产品牌，例如浙江亿利达、浙江上风、德州亚太、陕西鼓风机等均属于国内知名品牌。国外品牌例如约克、丹麦维斯塔斯、美国通用电气GE、德国Re-power、Nordex恩德等，这几家在中国均有独资工厂。与国产品牌相比品质方面无论从使用年限、运转稳定性、噪声等方面均高于国产品牌，但其单价往往是国产品牌的两倍甚至数倍，因此建议风机厂家的选 定宜充分考虑产品的性价比，推举使用国产知名品牌即可。 1.6厂家选定时间 国鑫大厦工程由于代建的特别性，往往造成操作的滞后，因此涉及到图纸大规模变更状况时有发生：例如电梯厂家选定后结合土建图纸觉察门洞开口过小，造成较大构造图纸变

10、更以及三层以下门洞的拆改。因此建议涉及到需要深化设计及与建筑构造专业有关结合的设备专业应在施工图纸设计阶段进展确定，避开造成日后重大变更及拆改，最晚也应于土建正式施工前确认完毕。由于空调系统用电负荷相对较大，若进展大规模变更有可能涉及到整个工程总用电负荷的增加，因此空调专业建议应在配套电力负荷提交之前进展确定。太阳能厂家确实定尽量也应在构造图纸完成之前确定，由于针对不同的品牌构造专业预留的太阳能根底形式也会有所不同，尽量避开后期的变更。机械停车厂家确定需在地下室机电安装专业施工之前进展确定，由于机械停车安装需充分考虑其净高度、消防喷头的安装以及与其他管道标高的结合等问题，地下室综合布线的排布或

11、许考虑到机械停车安装要求。 2、甲控材料的制定 作为一个工程品质的保证，建立单位对各专业材料的选定与掌握尤为重要。甲控材料即甲方需要进展掌握的材料，既非甲指也非甲购材料，而是通过制定品质要求及掌握单价由施工单位进展选购，因此对甲控材料的选定尤为重要，即要是关系品质的重要材料又便于甲方进展掌握。依据国鑫大厦工程阅历，选定材料第一类为各系统主要设备如各类泵、掌握柜、配电箱柜、风机等；其次类为重要隐藏部件如各类电线电缆、各类管材；第三类为与工程装修外露以及大范围外檐关联的部件如消防报警阀、喷头、石材、玻璃、五金件等。甲控材料范围选定后要针对工程品质定位圈定一个或多个品牌厂家作为甲方衡量施工单位最终选

12、定厂家的标尺对其进展约束，其选定品牌订货之前必需提前上报我方进展审定，其品质不得低于我方圈定范围的品质要求。但建议一些小型材料我方圈定的厂家范围最好有我方长期合作的品牌，例如消防喷头、报警阀、水箱一类国内生产品质差异不大，关键在于若有合作经受的厂家对材料的订货周期、品质的信誉度都能有肯定的保证，也利于工程的质量的保障。若工程中甲控材料最终使用的厂家为初次合作单位，鉴于其工程内协作状况、品质状况等予以评分，评分较高的可列为公司其他工程选用的备选品牌，建立长期合作关系。对于市场品质差异较大的材料建议尽量选用知名品牌，虽然造价方面可能会有所增加，但是对于甲控材料还是建议品质第一。甲控材料品牌的圈定建

13、议还要遵循同一类材料尽量选用同一品牌的产品，这样也利于施工单位的集中选购也利于我方对甲控材料的治理，若我方圈定知名品牌内不生产工程材料，施工单位可进展推举，但推举原则肯定要秉承品质达标，有过屡次合作经受，市场口碑良好的原则，才能作为甲控材料的备选品牌。甲控材料最终确定的时效性也相当重要，建议制定时间在开工前最终确定完毕，避开因订货周期问题造成工期的延误，一旦甲控材料品牌最终与施工单位确定，不宜轻易进展转变，若因我方缘由导致的转变要充分考虑变化的提前性，尽量避开因施工单位订货后因我方要求变更品牌造成施工单位索赔的状况；若因施工单位或设备材料厂家缘由造成的需要进展品牌变更状况，我方可允许进展同品质

14、品牌的变更，但之前制定的设备材料单价不予以调整。 以上就是我这一年多以来通过国鑫大厦对材料设备管控方面的总结归纳，通过这次总结归结出了一些关于设备品牌比选的共性与共性，使自己对材料设备治理思维上有了系统化的整理，不仅能够为今后的工程积存一些阅历同时自己的 治理思路上也有了肯定的提高。 扩展阅读：材料设备选购总结 材料设备选购总结 （外封面） 工程 材料设备选购总结 材料设备选购单位名称 年月日 2.（内封面） 工程 材料设备选购总结 编制人： 审核人： 工程负责人： 单位负责人： 年月日 （材料设备选购单位盖章） 名目 第一章概述 第一节材料设备选购的依据 其次节材料设备选购的组织机构及分工第

15、三节器材选购的根本状况 其次章关键材料设备合同谈判及执行状况第一节合同谈判与签订其次节合同执行 第三节专业培训（包括国外培训） 第三章进口及大型超限材料设备的接、保、检、运第一节进口及大型超限材料设备选购工作的组织治理其次节进口及大型超限材料设备接、保、检、运第三节进口及大型超限材料设备的质量及索赔第四章投资掌握第五章完毕语 材料设备选购总结 第一章概述 第一节材料设备选购的依据 其次节材料设备选购的组织机构及分工第三节器材选购的根本状况 简述器材选购的内容（包括引进新技术和器材、设备等状况）、资金使用状况 其次章关键材料设备合同谈判及执行状况 第一节合同谈判及签订 简述询价，技术、商务谈判和合同签订状况，合同主要内容以及合同对保证工期质量、工期、掌握投资的状况。 其次节合同执行 简述合同执行状况：合同签订后