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1、东丽区张贵庄路跃进路交口程林苗圃院内地热井DL-30号采矿权出让收益评估报告东丽区张贵庄路跃进路交口程林苗圃院内地热井 DL-30 号采矿权出让收益评估报告摘 要昌鼎信矿评字2022第1007号矿业权评估机构： 新疆昌鼎信资产评估有限公司。评估委托方： 天津市规划和自然资源局。评估对象： 东丽区张贵庄路跃进路交口程林苗圃院内地热井DL-30 号采矿权。评估目的： 因天津市规划和自然资源局拟延续出让东丽区张贵庄路跃进路交口 程林苗圃院内地热井DL-30 号采矿权，按国家现行法律法规及有关规定，需确定该 矿采矿权出让收益。本次评估即是为实现上述目的，而为委托方提供“东丽区张贵 庄路跃进路交口程林苗
2、圃院内地热井DL-30 号采矿权”在本评估报告中所述条件下和评估基准日时点上的出让收益参考意见。评估基准日： 2022年9月30日。评估方法： 收入权益法。评估主要参数：截至评估基准日2022年9月30日，在矿区范围内批准的东丽区张贵庄路跃进 路交口程林苗圃院内地热井DL-30 号探明的可开采量24.6510m/a,即84.90m/h。开采期按50年考虑，每年121 天，每天24小时，成井井口稳定温度93.00,DL-30井的可采热量为3.671012kJ (相当于0.881012kCal,7.02MW)。 依据储量核实报告及评审意见书确定，本次评估取生产规模为24.65万立方米/年，故本次评
3、估 利用的地热水资源储量5年开采量123.25万立方米，矿山服务年限为永续的，评估 计算年限为5年(自2022年10月至2027年9月),评估期内允许开采量为123.25 万立方米；产品方案为地下热水原矿；矿产品不含税销售价格44.04元/立方米，正常年份产品销售收入1085.59万元；折现率8.00%;采矿权权益系数4.90%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真评定估算，“东丽区张贵庄路跃进路交口程林苗圃院内地热井DL-30 号采矿权”在评估基准日的估算价值 (P: 矿山评估计算年限5年，拟动用地热水可采储量123.2
4、5万立方米)为213.02万元，大写人民币贰佰壹拾叁万零贰佰元整。采矿权出让收益评估值的确定新疆昌鼎信资产评估有限公司1东丽区张贵庄路跃进路交口程林苗圃院内地热井DL-30号采矿权出让收益评估报告本项目评估计算期内的“全部出让收益评估利用资源储量”(Q) 为123.25万立 方米；地质风险调整系数 (k) 取值为1.00。根据矿业权出让收益评估应用指南(试 行)规定，该矿评估对象范围内，在评估计算期内拟动用全部资源储量的采矿权出 让收益评估价值 (P) 约为213.02万元，大写人民币贰佰壹拾叁万零贰佰元整。 折合单位可采储量采矿权出让收益为1.73元/立方米(93.00)。注： 本项目评估的
5、地热水所对应的单位可采储量采矿权出让收益评估值约为 1.73元/立方米(93.00),高于天津市国土房管局关于公布实施我市矿业权市场 基准价的通知【转自原市国土房管局网站】 (津国土房热20181号)规定的地下热水原矿采矿权按可采储量计的基准价(供热)1.70元/立方米 (T90)。有关事项声明：根据矿业权出让收益评估应用指南(试行),评估结果公开的，评估结论使 用有效期自评估报告公开之日起一年；评估结果不公开的，自本次评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本评估报告中所列明的评估目的使用。本评估报告的 所有权属于委托方所有；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业 权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示： 以上内容摘自“昌鼎信矿评字2022第1007号”采矿权出让收益评估报告，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读评估报告全文。新疆昌鼎信资产评估有限公司2
