坡地联排别墅施工组织总设计.doc

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1、目录第一卷 棠麓源一期施工组织设计- 7 -第一章 综合说明- 7 -1.1 工程概况- 7 -1.2 施工场地条件- 8 -1.3 质量要求- 8 -1.4 施工方案编制依据- 8 -第二章 施工总体准备和计划- 9 -第一节 施工总体部署- 9 -第二节 施工组织机构及项目班子简介- 9 -第三节 计划目标- 9 -2.3.1 工期目标- 10 -2.3.2 质量目标- 10 -2.3.3 文明施工目标- 10 -第四节 施工准备工作- 10 -2.4.1 技术准备工作- 10 -2.4.2 生产准备工作- 11 -2.4.3 劳动力、物资、机械设备准备- 11 -2.4.4 现场临时用水

2、、电需用量计划- 12 -第五节 与建设单位、监理、设计等单位合作关系处理- 12 -2.5.1 与建设单位的关系处理- 12 -2.5.2 与设计单位的合作关系、处理- 12 -第三章 施工总平面布置- 13 -第一节 临时设施布置- 13 -第二节 工地出入口和临时道路- 13 -第三节 施工临水临电布置- 13 -第四章 施工技术方案- 13 -第一节 测量控制- 13 -4.1.1 平面控制- 13 -4.1.2 垂直度控制- 14 -第二节 人工挖孔灌注桩- 14 -第三节 地梁施工- 14 -4.3.1 施工流程。- 14 -4.3.2 主要施工方法。- 14 -第四节 回填土方-

3、 15 -第五节 模板工程- 15 -4.5.1 材料选用：- 15 -4.5.2 模板安装- 16 -第六节 钢筋工程- 16 -4.6.1 一般施工方法- 17 -4.6.2 柱竖向钢筋电渣压力焊施工- 17 -第七节 混凝土工程- 18 -4.7.1 混凝土制作- 19 -4.7.2 混凝土运输- 19 -4.7.3 混凝土浇筑- 19 -4.7.4 混凝土的养护- 20 -第八节 砌砖和内粉刷饰面工程- 20 -4.8.1 砌体工程- 20 -4.8.2 墙身、天花批荡- 21 -第九节 楼地面工程- 22 -4.9.1 地面砖铺贴- 22 -第十节 外墙饰面工程- 23 -4.10.

4、1 外墙面砖饰面施工- 23 -4.10.1.1 选砖- 23 -4.10.1.2 基层处理和抹底子灰- 23 -4.10.1.3 预排砖块、弹线- 24 -4.10.1.4 贴面砖- 24 -第十一节 屋面工程- 25 -4.11.1 施工工艺流程:- 25 -4.11.2 质量保证及安全措施- 26 -质量措施- 26 -安全措施- 26 -第十二节 门窗工程- 26 -4.12.1 铝合金门窗- 26 -4.12.2 木门- 27 -第十三节 垂直运输和排栅工程- 28 -第十四节 安装工程- 28 -4.14.1 电气工程施工方法- 31 -4.14.2 防雷工程施工- 32 -第五章

5、 工程质量保证技术措施- 33 -第一节 总则- 33 -第二节 分部、分项工程质量保证措施- 34 -5.2.1 模板工程- 34 -5.2.2 钢筋工程- 36 -5.2.3 混凝土工程- 38 -5.2.4 砌体工程及粉刷工程- 40 -5.2.5 水电安装工程- 41 -5.2.5.1 管理措施- 41 -5.2.5.2 技术措施- 42 -第三节 隐蔽工程的质量保证措施- 43 -第四节 质量通病防治措施- 44 -5.4.1 屋面、楼地面开裂渗水通病- 44 -5.4.2 卫生间渗水、阳台渗漏- 44 -5.4.3 墙面防裂、防渗漏- 45 -5.4.4 铝合金窗安装- 46 -第

6、六章 施工进度计划和工期保证措施- 47 -第一节 总体计划控制- 47 -第二节 工程进度保证措施- 47 -第七章 主要机具、设备选用及材料进场计划- 48 -第一节 主要施工机械、机具计划用表- 48 -第二节 主要施工测量仪器表- 49 -第三节 主要材料用量计划表- 50 -第八章 劳动力资源配置计划- 51 -第九章 施工用水、用电制用量- 52 -第一节 施工用水- 52 -第二节 施工用电- 52 -第十章 季节施工措施- 53 -第一节 雨季施工措施- 53 -第二节 炎热高温天气施工措施- 54 -第十一章 产、成品质量保护措施- 54 -第一节 现浇钢筋砼工程保护- 55

7、 -11.1.1 钢筋绑扎成型的成品质量保护- 55 -11.1.2 模板保护- 55 -11.1.3 砼成品保护- 56 -第二节 砌体成品质量保护- 56 -第三节 楼地面成品保护- 57 -第四节 门窗成品质量保护- 57 -第五节 装饰成品大批量保护- 58 -第六节 安装工程产品- 58 -第七节 防水工艺成品保护- 59 -第十二章 安全、文明施工措施- 59 -第一节 安全施工措施- 59 -第二节 消防措施- 61 -12.2.1 组织有关领导落实- 61 -12.2.2 消防用水要求- 61 -12.2.3 建立健全工地防火管理- 62 -第三节 文明施工措施- 63 -第十

8、三章 工程保修承诺及具体措施- 64 -第一节 工程保修承诺- 64 -第二节 具体实施措施- 64 -第十四章 工程竣工资料和技术资料的管理、移交- 65 -第一节 文件资料的整理和移交- 65 -第二节 归档的文件材料要达到以下质量要求- 65 -第十五章 施工总进度计划- 66 -第十六章 项目组织结构图- 67 -第一卷 棠麓源一期施工组织设计第一章 综合说明1.1 工程概况工程名称：重庆永川棠麓源一期建设单位：重庆晟京房地产开发有限公司设计单位：泛华建设集团有限公司重庆设计分公司监理单位：重庆海发工程建设监理有限公司施工单位：重庆中达正建筑工程有限公司建设地点：重庆永川区粽粑水库总用

9、地面积：75452.01 M2总建筑面积：35339.9 M2，由D1、D2栋商业建筑及B1栋至B33栋共33栋别墅组成。其中B32、B33栋为前期建设的样板房。建筑层数：D1栋一层，D2栋四层。B1至B33栋别墅均为三层。建筑高度：D1栋商业建筑高度12.10m，D2栋商业建筑高度21.4m，B1栋至B33栋别墅高度9.6m。建筑功能：D1栋用于商业，D2栋为商业、物管及设备用房。B1栋至B33栋均为住宅用房。本工程结构形式为框架结构，抗震按六度四级设防，建筑耐火等级二级。地基与基础设计等级丙级，本工程基础采用独立柱基础或人工挖孔灌注桩，桩最小长度3m，所有基础均嵌入中风化岩石内。中风化泥岩

10、饱和单轴抗压强度标准值不小于5.32MPa，中风化泥岩地基承载力特征值不小于1.75Mpa。混凝土强度等级：桩芯、独立柱基C25,地梁C30，护壁、垫层C15。混凝土保护层厚度：独立柱基，桩为40mm；地基梁为40mm；挡土墙内侧为20mm，外侧为50mm。本工程桩基长度HH1+H2。其中H1为嵌岩深度，具体尺寸详桩配筋表，H2为杂填土和强风化段，其具体尺寸按实际情况确定。墙身砌体主要采用烧结页岩空心砖，墙体200 厚。装饰标准：内墙身除卫生间贴石材面层外，其余墙体为涂料面层，天花为乳胶漆面层，外墙为涂料面层和外墙面砖，具体规格由建设方定。屋面防水层采用水泥基防水。1.2 施工场地条件施工场地

11、位于重庆永川粽粑水库，交通较为方便。1.3 质量要求确保合格，争创优良工程。1.4 施工方案编制依据本工程招标文件、招标答疑会议纪要和招标图纸。现行的施工规范。中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册，建设部颁发的建筑工程施工现场管理规定。重庆市有关法律、法规及标准；相关工艺标准及操作规程等。第二章 施工总体准备和计划第一节 施工总体部署我公司将加强项目管理，严格履行合同，确保业主满意。为了使本工程在甲方要求工期内完成，并在施工中合理安排劳动力和施工机具，降低成本。在人力、机械、材料各方面尽可能使各个施工段的工序协调一致。第二节 施工组织机构及项目班子简介为实现实工程工期和质量目标，获得良好的工程

12、质量和社会声誉，我公司将该工程列为重点工程组织施工，并根据该工程项目的性质和特点，实行项目法施工管理，委派具有丰富建筑施工管理经验的唐道贵任项目经理。在施工过程中，保证项目经理一定到岗，且不同时承担另一个项目。项目班子将以项目经理为首，配备总工程师（技术负责人）、副项目经理、施工员、质安员、材料员、预算员，各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、技术、进度、安全、质量、材料、文明施工及消防等工作。由项目经理负责组织具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术安全、工程协调会议，提高工程质量，加快工程进度。同时各职能部门除按职能范围对现场施工工作进行监督外，还应协助项目经理调动公司内部

13、人力、物力、财力等生产资源；保证该项目的全部后勤补给工作，使本工程能按期完工交付业主使用。第三节 计划目标2.3.1 工期目标本工程施工总工期目标为372 天内完成合同规定范围内的承包内容。2.3.2 质量目标确保合格等级标准，争创优良工程。2.3.3 文明施工目标搞好文明施工，维护好周围的环境和卫生，必须达到甲方管理要求，争创市文明施工工地。第四节 施工准备工作2.4.1 技术准备工作（ 1 ）组织人员进场。在签订进场协议后立即组织进场，按施工管理架构配备有关人员，建立具有施工经验、工作效率高的工地项目班子，确保工程管理质量。（ 2 ）测量放线。根据甲方提供的轴线控制点进行复测，经甲方复核后

14、正式放线。平面主轴线网放出后，需经项目部进行复核，才能正式使用，如发现轴线与设计图有出入，必须请甲方、设计解决后才能开始施工。（ 3 ）按施工要求及场地条件配置施工机械，施工前提早插入施工机械安装调试工作。（ 4 ）根据会审后的施工图纸编制工程施工组织设计，经公司有关部门审批后，甲方批准后开工。（ 5 ）关键复杂的工序需编制专门的单项施工方案。特别是在施工前必须将土建施工与安装工程相互之间的配合要求予以明确及理顺，以保证土建安装工程施工的相互协调和配合。2.4.2 生产准备工作（ 1 ）要取得建设单位配合，及时办理施工许可证用标牌、夜间施工许可证。（ 2 ）根据施工总平面布置，搭设临时设施和工人临时宿舍。并布置施工机具和材料的堆放场地。（ 3 ）按照经审核批准的临电、临水布置图，建立临时供电、供水系统，系统敷设完毕后应依手续办理验收并备案待查。（ 4 ）进行施工材料、机具、劳动力的组织就位工作。开工前制定材料进场计划，特殊材料和设计指定的材料尽早落实货源，及时组织进场，并提前进行原材料和检验工作和砼及砂浆