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1、宅基地转让协议（精选15篇）L：宅基地转让协议1甲方：_身份证号码_乙方：_身份证号码_ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共_平方米；二、 该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对 转让该房屋的一致同意；2、该房屋的抵押状况为：_3、该房屋的使用状况为：_四、转让的价格为人民币_元（大写_元）。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方 自行承担。五、乙方付款方式和期限：六、宅基地交付时间：七、 乙
2、方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等 作了详细了解并已知悉。八、 甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方 违约金_万元；乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金_万元。九、 本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双 方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：甲方：_身份证号码年月日乙方：_身份证号码年月日宅基地转让协议2甲方（卖方刘希妮长子）： （身份证号码）乙方（买方）： （身份证号码） 乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议 以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为 安阳 市 内黄 县 高堤
3、 乡小刘 村的 房屋，东至 刘兰义 ，南至 赵元成 ， 西至 尚国河 ， 北至 刘才义，该 宅基地登记面积共270平方米；二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：屋内及院内所有建筑 物和非建筑物等 ，建筑面积200平方米。三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对 转让该房屋的一致同意；2、该房屋的使用状况为：无人居住 。四、转让的价格为人民币_ 15 _万元（大写_拾伍 万元）。五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。六、甲方应在20某某年月日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担 保、抵押、房产瑕疵，无人租住
4、、使用;无欠账，如电话费、水电费、入网费、 有线电视费等。七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾 期一日，应向对方支付五十元违约金。八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取 得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法 正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土 地、房屋增值部分。九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原 因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地 拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。十、本协议未尽事
5、宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同 等效力。十一、本协议一式三份，甲、乙双方和见证人各执一份。自甲、乙双方和 见证人签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人：宅基地转让协议 3甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲 方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所 有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让 给乙方。二、该宅基地四邻至：东邻：、西邻：、南邻：、北邻：。三、双方责任。1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用
6、，在转让使用前甲方保证没有 将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅 基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担 全部责任，按甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续，有关过户甲、 乙双方要付费用由乙方负责。3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收 时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权 及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由
7、双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分 割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：宅基地转让协议4转让方： （简称甲方）受让方： （简称乙方）甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方 自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于号。四边分明为界，面积 平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，愿意按此合同约定赔偿由此造成乙 方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。包括使用权、收益权、处置权。甲方 不得干涉。三、乙方不得改变此幅地块的使用性
8、质，改扩建不得影响附近居民的权 益。如采光等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币 元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权属归于乙方 所有，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争 议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，所有费用由乙方承 担。道路有人干涉，甲方全部负责。 乙方在房屋建成后，甲方必须无条件配合 乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方 承担。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等
9、出现，由 甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方 如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院 地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲 方违约必须在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。1 年以后违 约以每年 15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满 一年不满二年算二年。以此类推。即：赔偿金额二原金额某2某（1+15%厂n。n= 转让年限-1。举例如下：成交金额确定为 100 万元，第二年原房主反悔了，违 约金=100万元某2某（1+15%厂（2-1）=230万元。如造成乙方损失
10、（如基建费、装 修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让 金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签 订合同后价值归零。九、优先购买权：乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或 发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在 甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同 前，决定是否匹配合同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失 效。十、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，赔 偿金由乙方所有。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其
11、 他一切收益都归乙方所有。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方： 身份证号：乙方：证明人： 身份证号：年日月宅基地转让协议5甲方（转让人）： （身份证号：）（身份证号：.）地址：联系电话： .（备注：甲方、是法定夫妻关系） 乙方（受让人）： （身份证号：）地址： 工作单位： 联系电话：根据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民 共和国土地管理法及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、友好协商 一致的基础上，经过甲乙双方共同商定，就乙方向甲方受让宅基地使用权的有 关事宜，双方达成如下共识，签定本协议，甲乙双方俱表示愿意永远共同遵守 执行本协议所约定的如下内容：第一条、宅基地的
12、来源，位置坐落和转让面积、地块之约定 甲方系金华路拓宽拆迁安置户，由金华路改造建设指挥部给甲方安置划拨 宅基地陆间共252平方米（每间42平方米）。具体位置：宅基地位于于某某县金华路拆迁安置小区中心，由金华路往东 第一个12米主巷道东边沿起第1、2、3、4、5、6间共陆间宅基地，总面积252平方米（每间42平方米），该宅基地位于安置小区内东西走向区间路北第二 排。其中：第1、2、3间共叁间宅基地，总面积126平方米（每间42平方米）是甲方自 用宅基地。第4、5、6间共叁间宅基地，总面积126平方米（每间42平方米）是甲方转 让给乙方的指定宅基地。第二条、转让总金额 上述第4、5、6间共叁间，总
13、面积126平方米宅基地的转让总金额为 0000000万（0000000.00）元人民币。第三条、付款方式 在签定本合同之日，乙方向甲方一次性付清上述宅基地的转让总金额 00000000万（000000.00）元人民币。第四条、产权归属及相关约定1. 在本协议生效及乙方向甲方缴付全额建房保证金之后，乙方可以在上述 受让的宅基地上自行出资建造房屋, 上述受让宅基地的使用权及乙方在该宅基 地上所建房屋的产权归乙方所有;乙方房屋建好，经金华路改造建设指挥部验收 合格后，乙方若要售房，甲方不予干涉。2. 房屋建成后, 乙方办理房产证和土地使用证，需要甲方出具相 关证明手续时，甲方应予以配合;乙方办理房产
14、证和土地使用证所涉及 的土地转让等各种税费、行政收费及一切费用俱由乙方承担。第五条、建房保证金及修建的相关约定1. 鉴于金华路改造建设指挥部扣留了甲方每间房壹万元人民币的建房保证 金（该款无利息），待建房竣工后，拆迁建设指挥部按照修建细则验收合格 后，方退还此款;故，在本协议生效生效之日，乙方在宅基地的转让总金额之 外，向甲方缴付壹万伍仟元人民币的建房保证金（该款无利息）。乙方在修建过 程中，不得违背本协议有关修建的相关约定，建房竣工后，金华路改造建设指 挥部按照修建细则验收合格后，将所收的建房保证金退还给甲方后，甲方 将乙方所交的建房保证金无息退还给乙方。2. 乙方所受让的宅基地总面积为12
15、6平方米(共叁间，每间面积42平方 米)，乙方在修建时应遵守以下六点：(1) 本协议生效后，上述受让宅基地的使用权只属于乙方所有且只能由乙方 修建住宅，乙方不得将上述宅基地再转手买卖。(2) 建房总面积不得超过126平方米。(3) 叁间房俱不得挖建地下室。(4) 房屋顶层后檐距离地平高度不得超过12米。(5) 左右相邻房屋顶层房脊应互相持平。若乙方自愿降低房屋顶层房脊，则 不限。(6) 不得违反金华路改造建设指挥部下发的修建细则。3. 如果乙方修建时违反上述约定，甲方不能保证乙方所缴付的建房保证金 能够如数退还，由此引起的经济损失和法律责任由乙方负责，与甲方没有关 系。第五条、违约责任本协议签定生效后,任何一方俱不得反悔。如果甲方反悔，应当向乙方全额退还宅基地转让款, 同时, 还应赔偿乙方 宅基地转让款总额的百分之三十，本协议失效，乙方应无条件将上述宅基地在 无任何遗留物且无归属争议的状态下，完整地归还给甲方，之后，双方再无任 何关系。如果乙方反悔, 则乙方已缴付的宅基地转让款全额和建房保证金全额俱作 为违约金赔偿给甲方，本协议同时失效，乙方应无条件将上述宅基地在无任何 遗留物且无归
