《土地报批工作总结》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土地报批工作总结（5页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、篇一：关于项目土地报批的工作汇报关于 xxxxx 项目土地的工作汇报根据xxxxxx回复函的内容 ,xxxxxx 公司积极开展项目工作。通过与各相关部门的对接 与沟通，现将工作汇报如下：1、项目土地报批.xxxx人民政府的回复函中提出本项目用地必须通过调整xxx 土地利用总 体规划，以便符合土地报批前提条件。通过与市国土局耕保科对接和沟通，xxx 土地利用总体 规划属于xxxx市土地利用总体规划的一部分，目前xxx 土地利用总体规划正在编制完善中， 再逐级上报审批， 最终取得国土部的审批后， 方能开展餐厨垃圾处理项目的土地报批工作。 根 据市国土局耕保科的经验判断,最快批复时间为今年年底， 但
2、无明确时间表， 实际批复时间无 法确定。2、进厂道路建设问题。 xxx 人民政府的回复函中提出建议统筹考虑本项目周边道路建设用地 的问题。 通过与规划局规划科的对接与沟通， 目前本项目的进厂道路方案未明确， 无法测算具 体的规划面积。建议在项目选址论证报告中论述项目占地面积xx亩，配套道路约xxx亩（具 体以批复方案为准）, 项目规划与进厂道路规划分别进行报批， 目前进厂道路设计方案已由 xxx 市城乡规划设计院进行编制。 通过与市国土局耕保科对接和沟通， 将根据本项目的进厂道 路勘界报告， 与项目所需调整面积汇总后, 统一进行土地利用总体规划调整。xxxxxxxxxxx2015 年6 月9
3、日篇二：土地储备中心工作总结*年以来， 土地储备中心在局党组的领导下， 在相关处室、 单位的鼎力支持下， 克服了 工作人员少、 业务任务重、 工作压力大的实际困难， 积极进取， 奋力拼搏， 基本完成了各项工 作任务， 取得了一定成绩。 今年土地储备中心的工作可以概括为两句话：在困难中完成任务， 在困难中谋求发展。 现将年工作情况和*年工作思路汇报如下：一、 今年工作 情况回顾*年土地储备中心主要在以下几个方面取得一些成绩：1. 、 强化学习教育， 大力提高干部队伍素质。一是加强政治（业务）学习。 土地储备中心把每周五下午定为政治（业务）学习时间， 组织全 体干部职工认真学习邓小平理论、 “三个
4、代表”重要思想和十六大精神， 并组织开展广泛深入 的讨论， 切实提高干部职工的思想政治素质。 在业务学习方面， 除认真参加每月一次的业务知 识考试外, 还开展了请专家上课活动， 邀请局相关处室、 单位的领导来讲课， 如用地报批、 征 地拆迁等， 取得了较好的效果。 二是认真开展保持党员先进性教育活动。 按照局保先办的统一 部署， 土地储备中心从 4 月份开始深入开展了保先教育活动， 每名党员的学习时间都超过了 50 个小时, 记读书笔记 10000 多字， 撰写学习心得 3 篇以上。 大家深入分析自己在理想 信念、 宗旨观念、 思想作风和工作作风上存在的差距和不足， 累计为 28 条；从关心同
5、志的 角度对党员提出了中肯的意见和希望,累计为 57 条。 通过批评与自我批评， 找到了党员干部 存在的缺点和不足， 并切实加以整改, 达到了促进各项工作的效果。 三是深入开展争创人民满 意单位活动。 全体干部职工对自己高标准、 严要求， 从我做起, 从小事做起, 为人民群众办实 事、办好事，树立了国土部门在人民群众中的良好形象。积极开展下基层、听意见、送服务活 动,今年以来，土地储备中心分别走访了市工业资产经营公司、中策橡胶有限公司、新华造纸 厂、中国计量学院、浙江科技学院、浙江工程学院、杭州电子工学院等,上门送服务、送政策, 共同商讨土地盘活等事宜，得到各部门、企业及高校的好评.四是积极开
6、展联系街道（社区）工 作。土地储备中心联系望江街道,主动积极地上门送政策、送服务，解决街道和社区碰到的一 些实际问题，得到当地居民的一致好评。今年以来，党支部组织全体党员干部以助学帮困等形 式先后三次组织干部职工捐款、捐物,帮助困难群众。党支部注重一个“实”字，在协助街道招 商引资、推进旧城改造、扶贫帮困等方面做了大量工作,树立了国土资源部门在基层群众中的 良好形象。在抗击非典斗争中，中心领导和党员干部经常深入街道、社区第一线,帮助开展工 作，送上慰问品，与群众一起共度难关.在日常工作中，十分注重国土基本国策的宣传工作， 共分放宣传册 500 多本。针对学生就学的实际困难，党支部组织党员捐款
7、1800 多元,与 望江街道 2 名学生结对子,解决了他们的部分学杂费和学习用品。五是认真做好土地信访工 作。每名干部职工都十分重视群众的呼声，接到信访任务后,尽快搞清情况，并在第一时间与 反映人联系或见面，在政策允许范围内为他们解决实际问题.如果确实不能办理的，也要做好 解释说明工作，争取他们的理解和支持。据统计，*年土地储备中心共办理信访 84 件。 六是开展多种形式的教育活动。干部职工积极参加各项活动,如春风行动、抗击非典捐款、纪 念建党 80 周年大型歌咏会等,土地储备中心党支部还组织全体干部赴中国革命的摇篮-红 色根据地井冈山，开展学习教育活动，取得较好效果。全体党员参观了革命先烈纪
8、念碑、井冈 山革命博物馆及红军战斗、生活过的地方，并向革命烈士敬献了花圈。2. 、 推进业务工作，努力保障房地产用地供应。*年土地 储备中心共收购、整理土 地 50 宗 , 土地面积 4321.92 亩 （比 年增长 62% ），投入资金 30。 55 亿 元;推出土地 38 宗,土地面积 2594。38 亩（比 2002 年增长 72 ），收回资金 34。56 亿元。另外，还移交各类建设用地 1230 亩，主要用于道路、绿化、学校等配 套设施建设。特别是下半年，市委、市政府要求推出商品住宅用地 2800 亩，时间紧、 任务重，土地储备中心积极响应号召，采取有效措施，千方百计保证供地，为较好完
9、成供 地任务做出了应有的贡献.在具体做法上， 一是加强与各有关部门的沟通协调，争取方方面面的工作支持。土地储备中心积极主动地与规 划、房管、计委、建委、各区政府等进行沟通协调，为收购、整理土地创造了较好的工作环 境。在资金运作上，经多次与财政部门沟通协调，最后市政府明确了“保底政策，即财政部 门与土地储备中心进行年终统一核算，保证土地储备中心每年增值 2000 万元。二是加大土 地整理力度，保证有地可供.土地储备中心把土地整理作为重点工作来对待，切实加大“毛地 变“净地”的加工整理力度。*年共加工整理土地 50 宗，土地面积 2976 亩；划出规 划红线 8423 亩；完成 56 个计划立项手
10、续、 33 个用地预审项目和 49 宗土地测绘。三 是调整工作重点。在可收购的企业土地越来越少，旧城改造进展缓慢的情况下，土地储备中心 把工作重点及时调整到集镇改造、工业企业和高校搬迁上来，保证政府储备土地的库存量。目 前西湖区三个集镇改造工作进展顺利。在省市各教育部门、管理部门的支持配合下，成功地组 织了杭州师范学院凤起路校区、浙江省物资学校、中国计量学院、杭州电子工学院、浙江财经 学院的公开出让工作，取得了预期效果。四是加强地块管理工作。土地储备中心制订储备地块 管理责任制，将所有地块的管理工作分解落实到人，每半个月到现场实地踏勘，发现问题及时 予以解决。由于管理到位，工作成效较好，我局被
11、市政府评为*年度“三化”（绿化、净 化、美化）工程最佳配合单位，土地储备中心吴伟同志被评为先进个人。3. 、加强内部管理，推进效率建设和效能建设。 土地储备中心十分重视内部管理，制订、 完善规章制度，并对已有的规章制度抓好贯彻落实工作，使各项业务工作流转更为顺畅, 切实提高工作质量和工作效率。一是调整内设机构，收购科与综合科合署办公，既能减少不必要的工作环节，切实提高办事效 率，又能促进业务工作人员掌握多方面的知识； 二是层层签订工作目标责任书.将各项工作目标分解落实到科室，科室分解到个人，中心领导 与科长、科长与工作人员分别签订工作目标责任书，明确工作责任,为较好地完成各项工作任 务打下了坚
12、实基础。三是实行项目管理责任制.经主任办公会议研究后，确定开发地块的项目责任人，负责该项目 的全程管理工作，包括资金开支、业务开展等，其他全体同志予以配合、支持,形成一人为主, 全体参与的新型工作机制。4. 、坚持开拓创新，全面深化土地储备工作.一是大力拓宽融资渠道。上半年,城市土地发展 有限公司正式成立,注册资金达 20 亿，土地储备中心会同公司加大“做地”力度，以缓解 供地压力，同时配合公司开展土地债券发行的调研工作，为土地储备工作筹集低成本资金 做好前期准备工作。中国人民银行 121 号文件下发以后,土地储备中心及时召开各大银 行座谈会，找到了既符合政策，又能简化抵押贷款手续的办法.二是
13、开展立法调研,目前杭州市土地储备条例已经形成初稿，并在一定范围内进行了讨 论，现正在争取列入市人大*年立法计划。市区经营性用地空间的调查研究也取得了初 步成果。二、当前工作中存在的突出问题和主要矛盾 目前，土地储备工作两难问题很多：一是市委、市政府要求加大土地供应量与土地报批困难重 重、报批周期长的问题；二是市场对房地产用地的需求量大与拆迁整理土地难的问题；三是投 入资金的单位成本高与土地收益的分配比例低的问题;四是按现行政策收地与土地使用者的市 场化要价的问题；五是储备中心整理土地运作机制的行政管理模式与实际整理土地应采取的企 业化手段问题.以上两难问题,造成土地储备中心乃土地管理工作难度增
14、加,不确定因素增多，使工作处于被 动局面。除此之外，我们觉得，工作中也存在以下突出问题：1. 、多口子做地问题。目前，我市做地的单位除土地储备中心以外,还有钱江新城和各开发 区，而现在拥有存量土地的省级企业，也在打擦边球，造成“政府做地，企业做房”工作模 式受到冲击，土地储备中心的职能受到削弱。2. 、用地报批问题。今后土地储备中心需报省政府、国务院审批的新增用地量将越来越大， 按目前的形势分析,审批周期会很长，审批难度会越来越大.3. 、征地拆迁问题.根据最新的形势分析，征地拆迁工作越来越难，省厅对报件的要求也越 来越高。同时，拆迁工作的难度越来越大，已成为供地的瓶颈.整个地块如有拆迁户不配
15、 合，即使实施强迁，工作周期也比较长，又要考虑社会稳定，使供地工作受阻。4. 、市政配套问题。储备土地出让后，道路、管网跟不上，已经成为较难解决的遗留问题， 致使工作相当被动。5 、土地信访问题.近两年，土地储备中心作为用地单位实施拆迁行 为，造成拆迁信访量逐年上升,成为我局的信访大户。6 、规划滞后问题。 城市规划滞后,且随意性较大，净地率低， 土地集约利用差。 丁桥大型居 住区征地面积为 5700 亩,按规划只能整理净地 1800 亩，净地率仅为 31。6% ，扣除 50% 经济适用房用地后，商品房净地率只有 15。8% 。如下沙大型居住区征地面积为 2650 亩，按规划只能整理净地 55
16、4 亩,净地率仅为 20.9 ，扣除 50 经济适用房用地后， 商品房净地率只有 10.4% .三、明年的工作目标和工作重点 明年土地储备中心的工作目标是紧紧围绕市委、市政府下达的供地任务,按照做强做大做熟地 的原则，团结合作，开拓创新,整合机制,多收地、多做地、多供地,努力完成年度供地任务， 确保我市房地产用地的有效供应，保持我市房地产市场健康稳定的发展。在具体工作任务上， 土地储备中心在完成用地报批的前提下要力争完成 8000 亩土地收购任务，并提供住宅用地 净地 3600 亩（其中发展公司 800 亩）。 主要工作如下：1 、做大做强土地收购储备。 要不断增强创新意识，加快土地收购储备制度 的完善和发展。重点抓好以下五项工作：一是坚持用于商品房开发的土地由政府“统一收购、 统一报批、统一储备、统一整理、统一供应”的五统一制度，凡规划为住宅区用地的，由土地 储备中心统一立项、成片报批。要牢牢抓住市区大
