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1、怡家园物业 共用部位、共用设施设备承接查验表 QR/YJY-GC-35 表三：消防控制系统（共用部位）项目名称： 建发中央天悦 检查人员： 检查位置： 编 号： 查验项目查验内容查验结果备注小区基本情况建筑面积： ；楼栋数量： 消防控制模式： ；消控中心基本情况设置位置： ；使用面积： 消防主机品牌： ；规格型号： 基本配置： ；设备外观： 设备功能： ；操作培训： 现场设备与合同一致、外观完好、配置齐全（参照设备清单）、设备功能测试正常（报警、反馈、联动、远程启动、打印等）、完成基本操作培训室内铺静电地板，安装空调（制冷功率正常），整洁有序；有应急照明灯通风良好，窗户有防虫网消防主机双电源切
2、换： 控制柜及操作平台标识齐全、简明；打印机、电脑显示屏工作正常；消控主机柜内外清洁；接线牢固；控制面板各项功能操作灵活、可靠、显示齐全；各项联动操作报警及时可靠。消防泵房地坪排水沟设置合理，无积水各类阀门管道接口无渗水漏水，调节灵活；阀门螺杆有设置PVC保护套，并涂抹黄油；水泵上方顶板适宜部位设置检修吊钩泵房地面铺设防滑地砖（或刷耐磨漆），墙面、天花粉刷层完好，无渗漏泵房通风机试运行正常泵房照明能够满足工作需要，并配备应急照明灯水池、水箱蓄水池必须做满水试验，确保无渗/漏水现象；不锈钢水箱加盖上锁（或水箱房上锁）；爬梯安装牢固且有警示标志；交付使用前清洗消毒；浮球阀灵敏可靠；水位计标示明显且
3、有刻度标尺；溢流水位、低水位报警灵敏可靠水箱外观清洁，无锈迹、污迹；进出水路、溢流管路畅通电气控制柜内外清洁，无尘，无异物各路开关灵活、准确双电源切换箱开关切换正常内外标识完整清楚，内附接线图各线头连接牢固、整齐布线美观合理主控电缆有挂牌，铜接头压接牢固平稳，无毛刺；固定牢固，无摇晃水泵设备外观清洁、标示完好各机电设备表面油漆完整，无锈蚀泵体相连法兰口和闸阀口处密封完好且无渗漏；盘根完好且密封；泵体与电机联接可靠，同轴度合乎要求；电机编号，控制柜标识齐全，开关一一对应，附有原理图试运行无异常响声；泵体运行温度正常水泵工作压力平衡，水压无泄漏现象，安装应平稳，运行无较大震动生活水泵低水位停泵控制
4、功能灵敏可靠消防泵、喷淋泵主备泵切换正常；消防稳压泵根据管网压力变化自动启停地下室集水井潜污泵应无堵塞，止回阀有效、自动/手动控制正常、底坑无杂物给排水管网管道安装牢固，位置正确，无渗漏，横管坡度符合设计要求，立管按设计设置检查、清扫口，立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管立管穿越屋面混凝土层时必须预埋套管，套管高出屋面不得小于50mm，再在其上做防水层。立管垂直度、横管弯曲度、卫生洁具排水管接口的纵横坐标是否符合规定连接点或接头的整洁、牢固和密封性穿越楼板、墙等孔洞的牢固性和密封性固定和活动支架、吊架、管托等支承件安装位置的正确性和牢固性各阀门有控制区域标识；管网阀门、三通、穿墙穿板处有
5、流向及属性标识；电梯迫降测试：1栋A梯1#2#电梯；测试：1栋B梯1#2#电梯测试：2栋A梯1#2#电梯；测试：2栋B梯1#2#电梯测试：2栋C梯1#2#电梯；测试：3栋 梯1#2#电梯测试：4栋A梯1#2#电梯；测试：4栋B梯1#2#电梯测试：5栋 梯1#2#电梯；测试：6栋 梯1#2#电梯室外消火栓水力警铃外观： ；安装数量： 标识： ；安装工艺： 标识标牌水池、水箱爬梯：小心攀爬、注意安全！设备机房门： XX机房、 编号XX 机房重地、闲人禁入！电气控制柜： XX控制柜、编号XX 安全操作、小心触电！挡鼠板： 挡鼠板、小心绊倒！机房梁柱： 限吊2吨（含挂钩安装）-其它事项-作业指导书巡查
6、记录表点动测试记录查验标准：1- 消防报警控制柜、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、防火卷帘、疏散指示照明等消防用电设备电源（包括直流备用电源）的双电源自动切换装置功能试验：切换三次均应正常2- 泵房进行以下功能抽验：A、工作泵、备用泵转换运行13次；B、消控室内操作启停13次；C、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；D、稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；3- 室外消火栓：安装位置是否与设计相符；按10抽检消火栓出水压力及出水量。4- 自动喷淋系统进行以下功能抽检：A、工作泵、备用泵转换运行13次；B、消控室内操作启停13次；C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的1030进行末端放水试验。D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能正常。E：稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；F、喷淋头：安装位置、产品型号规格符合设计要求；装饰圈齐全、外观清洁。5- 消防电梯功能检查：进行12次人工控制和联动控制功能检查，在消防状态下，应能消除桥箱内操作和桥箱外召唤信号，直返基站。移交方： 接收方： 监交方： 代 表： 代 表： 代 表： 日 期： 日 期： 日 期：
