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1、湖北金晟建筑工程有限公司设hub湖北目录1 编制依据及说明11.1 编制依据11.2 编制说明32 工程概况32.1 项目概况32.2 建筑设计概况32.3 结构设计概况52.4施工现场条件73 施工组织与部署73.1 施工目标73.2 施工组织83.3 施工总部署113.4 工程的重点及难点194 施工进度计划204.1 工期目标204.2 进度计划204.3 工期保证措施205 施工总平面布置225.1 施工总平面布置依据225.2 施工总平面图的内容225.3施工用水235.4 施工临时用电246 主要分项工程施工方法及方案266.1 测量工程266.2 基础工程286.3 模板工程33
2、6.4 钢筋工程396.5 混凝土工程486.6 架子工程546.7 砌体工程546.8 屋面工程576.9装饰工程586.10 铝合金门窗工程646.11木门安装工程656.12 水电安装工程667 季节性施工措施678 质量通病的防治措施718.1 土方工程718.2 模板工程718.3 钢筋工程718.4 混凝土工程728.5 砌体工程758.6建筑防渗漏及防水配合专述759 质量保证措施799.1 项目质量保证网络的组成799.2 项目质量保证网络的职权划分799.3 质量岗位职责809.4 质量目标839.5 组织保证措施839.6 文件控制（质量记录）839.7 产品要求确定及实现
3、的策划869.8 工程分承包方的控制879.9 材料的采购的控制889.10 施工设备的控制909.11 工作环境的控制929.12 施工过程的控制949.13 特殊施工过程的控制1019.14 质量措施的实施与监督1019.15 监视和测量控制1039.16 产品防护控制1049.17 不合格品的控制1079.18 工程保修和服务控制1099.19 纠正措施控制1119.20 预防措施的控制11210 四新技术应用11311 应急措施11412 工程项目总承包管理11512.1 总包责任11512.2保证措施11512.3总包管理11613 资料管理11813.1管理标准11913.2资料收
4、集整理要求和保证措施。11914 工程竣工验收12017御景名邸工程土建施工组织设计 1 编制依据及说明1.1 编制依据本方案是依据“御景名邸工程招标文件”、 深圳市广泰建筑设计有限公司设计的“御景名邸工程”相关设计图纸、施工规范内容编制而成。本工程所涉及的规范、标准、文件详见下表。规范、标准、文件一览表类别名称编号或文号国标钢筋混凝土结构设计规范GB50010-2002国标建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2002国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002国标建筑
5、地面工程施工质量验收规范GB50209-2002国标工程测量规范GB50026-93国标屋面工程质量验收规范GB50207-2002国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001国标地下防水工程质量验收规范GB50208-2002国标混凝土质量控制标准GB50164-92国标建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92国标火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国标电气装置安装工程1KV及以
6、下配线工程施工及验收规范GB50258-96国标电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-96国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002国标给水排水管道施工及验收规范GB50268-97国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002国标电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002国标住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2002国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2001国标建设工程项目管理规范GB/T50326-2001国标建筑边坡工程技术规范GB/T50330-2001行标预应力钢筋混凝土管桩施工技术规程YBJ235-9
7、1行标建筑桩基技术规范JGJ94-94行标建筑给水硬聚氯乙烯管道设施工及验收规程CJJ30-89行标建筑变形测量规程JGJ/T8-97行标回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001行标建筑施工安全检查评分标准JGJ59-99行标建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91行标龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ 88-92行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001行标建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001行标施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88行标外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003行标
8、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003行标普通混凝土配合比设计规程JGJ552000行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95行标砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-2000行标住宅隔声标准JGJ11-82行标住宅厨房排烟道JGJ/T3028-95广东省标准建筑防水工程技术规程DBJ15-19-97广东省标准预应力混凝土管桩基础技术规程DBJ/T15-22-98广东省标准建筑地基基础施工及验收规程DBJ15-201-91地区性文件工程测量检查验收和质量评定标准YB9008-981.2 编制说明本施工组织设计根据招标文件编制要求及相关规范、标准、文件进行编制，编制时对工程的工期、质
9、量目标、项目管理机构的设置及劳动力组织、施工进度控制、机械设备的投入、周转材料配备、主要的分部分项工程的施工技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、总包管理等各方面因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性及针对性。2 工程概况2.1 项目概况1）、工程名称：御景名邸工程2）、建设单位：湖北银信房地产开发有限公司3）、设计单位：深圳市广泰建筑设计有限公司4）、监理单位： 湖北九州建设项目咨询管理有限责任公司5）、勘察单位：武汉市勘测研究院 2.2 建筑设计概况御景名邸工程为三栋塔式建筑，地下一层，层高4.20m，为人防地下室，平时作车库；地上部位：两栋三十二层（高层住宅），首层层高6.0
10、m,二层及首层设有夹层，标准层层高2.9m，建筑性质为商住楼，其地面以上建筑总高度为99.35m；一栋二十九层（高层公寓），其地面以上建筑总高度为94.8m，首层层高6.0m，设有夹层，二、三层层高4.5米，标准层层高3.0米，工程总建筑面积为59488.4。具体建筑设计概况详见下表：总建筑面积59488.4住宅、公寓面积29063.1、20565.2装修外墙面面砖饰面。门窗本工程铝合金门窗型材及玻璃厚度均由专业公司设计和安装，但最小厚度不低于6mm，玻璃颜色根据图纸要求；本工程所有面积大于1.5的窗玻璃、门、落地窗所有七层及七层以上外开窗的玻璃均采用安全玻璃；户门选用防火门或防盗门。内墙面门
11、厅、公共楼梯间、过道内墙面在刮完内墙腻子后刷ICI内墙涂料（一底两面）；客厅、房间（不包括厨房卫生间）内墙面在刮完内墙腻子后乳胶漆两遍；厨房、卫生间内墙面在干硬性水泥砂浆结合层后贴面砖，并用白水泥（或彩色水泥）擦缝；配电房墙面在墙体的表面用水泥砂浆压光；人防地下室内墙面在钢筋混凝土墙面上用水泥砂浆嵌平补实刮腻子，再刷白色内墙乳胶漆二道。防水屋面上人屋面及露台（设保温层）（屋面1）：采用刚性防水（上）与柔性防水（下）相结合的两道防水层。刚性防水层用40厚C20细石砼配4150150钢筋网片，分格缝30003000，柔性防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材，隔热层用30厚挤塑聚苯乙烯板，屋面面层10
12、厚铺地砖面层（预留空间，暂不施工），屋面找坡用细石混凝土，最薄处30，厚度小于30处用1：3水泥砂浆代替找坡。不上人屋面（屋面2）：20厚1：2.5水泥砂浆掺加0.9公斤杜拉纤维/立方米，分格缝10001000，防水层用3厚SBS改性沥青防水卷材。20厚1：2.5水泥砂浆，屋面找坡用细石混凝土，最薄处30，厚度小于30处用1：3水泥砂浆代替找坡。商场屋面硬化或半硬化（屋面3）：20厚（最薄处）1：3水泥砂浆找坡，基层处理，3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平，70厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配8钢筋双向中距200.100厚粒径5-30土陶粒，广场、道路、草坪
13、根据图纸要求进行硬化或半半硬化。商场屋面绿化及架空层绿化（屋面4）：20厚（最薄处）1：2.5水泥砂浆找坡，基层处理，3厚SBS改性沥青防水卷材，20厚1：2.5水泥砂浆找平，40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层，混凝土内配4150钢筋双向,100厚粒径5-30土陶粒，根据图纸要求种植。内、外墙做纤维防水砂浆罩面，在室内地面以下标高-0.60米处做防潮层卫生间、厨房墙体：混凝土砌块隔墙根部做上部同宽200高C20混凝土基带。地面：钢筋混凝土楼板原浆压光，从门口向地漏找1%的坡度，靠近地漏250处10%，上做2.0厚聚氨脂（911）防水涂膜，四周卷起至少比成活面高250mm，在做20厚1：2水
14、泥砂浆保护层，上铺地砖。砌体外墙：除钢筋混凝土墙外均为200厚强度等级为A3.5级加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为M5内隔墙：除注明外，为100厚强度等级MU3.5的加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级为M5。备注：各种装修材料定货时，所有装修材料或色彩须经样品选购或小面积试样待甲方及设计单位共同选定，方可进行大面积施工。2.3 结构设计概况主要设计参数如下表：设计使用年限建筑结构安全等级建筑物重要性类别抗震设防烈度50年二级丙类六度结构体系结构抗震等级地基基础设计等级建筑场地类别框剪结构二级甲级类结构砼强度等级构件 部位地下一层1-4层5-9层10层以上墙、柱C45C45C40C35梁、板C35C30C30C30桩承台
