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1、房屋出售委托协议常用版本合同双方当事人：卖方：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 职务：_ 联系电话：_。委托代理人：_ 职务：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_。委托代理机构：_注册地址：_营业执照号码：_ 邮政编码：_法定代表人：_ 联系电话：_。买方：_姓名：_ 国籍：_：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_ 电话：_地址：_ 邮政编码：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置。甲
2、方以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。为_。划拨土地使用权转让批准文件号为_。土地使用权证号为_，土地面积为_。地块规划用途为_，土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，_，主体建筑物的性质为_，属_结构，建筑层数为_层。工程建设规划许可证号为_。第二条乙方所购商品房的面积。乙方向甲方购买商品房建筑面积共_平方米共_。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房，第_层_号房。上述面积为面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。根据法律规定的房屋所
3、有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征。该商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。该商品房为商品房。外销商品房批准机关为_，外销商品房许可证号为_。第四条价格与费用。该商品房政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位为每平方米_元，总金额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整2.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整3.代收_，计_亿_千_百_拾_万
4、_千_百_拾_元整4.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整5.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整6.代收_，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条价格与费用调整的特殊约定。该商品房出现下列情况之一时，
5、房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。3._。第七条付款优惠。乙方在_年_月_日前付清全部房价款_%的，甲方给予乙方占付款金额_%的优惠，即实际付款额为_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第八条付款时间约定。乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_银行：1._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元2._年_月_日前支付
6、全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元3._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元4._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元5._年_月_日前支付全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。第九条交接商品房时的付款额约定。在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_%，计_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起_天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
7、自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。3._。第十一条交付期限。甲方须于_年_月_日前，将经竣工验收合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方房屋出售委托协议常用版（二）编号：委托人：（系房屋出售人）通讯地址：_邮政编码：_身份证件号码（营业执照注册号）：_
8、法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_受托人：（系房地产经纪机构）通讯地址：_邮政编码：_ 联系电话：_营业执照注册号：_备案证明编号：_法定代表人：_ 联系电话：_委托代理人：_ 联系电话：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）该房屋为【楼房】【平房】，坐落为：_【区（县）】_【小区（街道）】_【幢】【座】【号（楼）】_单元_号（室），该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】：_。（三）房屋权属情况：房屋所有权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_；该房屋【_】未设定抵押【_】已经设定抵押，抵押权人为：_，他项权利证证号为。委托人保证该房屋没有产权纠纷，因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的，由委托人承担相应责任。第二条委托期限及方式本协议委托期限自_年_月_日至_年_月_日，此期间受托
