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1、 2022年房地产估价师考试经营与管理练习精选（13）A1.82B2.33C3.57D5.452对于同个房地产投资方案，某动态投资回收期（Pb）与静态投资回收期（Pb”）之间的关系是（ ）。APb Pb”3某房地产开发工程的占地面积为10000，其中财务费用8000万元，建立周期为3年，利润总额为25000万元，则该工程的投资利润率是（ ）。A10.42B11.57C31.25D34.724（ ）是房地产工程开发过程中最为重要的一个环节。A投资时机选择与决策分析B前期工作C建立阶段D租售阶段5猎取土地使用权是房地产工程的（ ）。A投资决策阶段的工作B前期工作C建立阶段的工作D租售阶段的工作6房
2、地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购置行为的主要因素是（ ）。A消费者的感觉B消费者的生活方式C消费者的习惯D消费者的信念7以下关于资金等效值概念的表述中，正确的选项是（ ）。A时值是资金运动起点的金额B终值是资金运动完毕时与现值不等值的金额C资金等值是指与某一时点上肯定金额的实际价值相等的另一时点的价值D不同时点发生的肯定值相等的资金具有一样的价值8某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为625，则该贷款的实际年利率为（ ）。A7.5B7.56C7.71D7.769某家庭于2022年购置住房时申请了一笔20万美元的贷款，贷款方式为“2/28”，第一年和其次年的年利率为7.5，两年后的年利率调整为8.5，则该家庭在第28个月的还款额为（ ）美元。A1250B1398C1416D156210以下关于收益率的表述中，错误的选项是（ ）。A基准收益率是投资者所要求的最低投资酬劳率B财务内部收益率说明了工程投资所能支付的贷款利率C常规工程的财务内部收益率是的。D差额投资内部收益率是两个方案内部收益率之差1C2D3A4A5B6D7C8D9D10D
