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1、一、工程概况京都苑D幢高层住宅工程位于杭州市下城区建国北路以西，该工程由西湖区房屋建设开发公司投资开发，浙江高校建筑设计探讨院设计，杭州经纬监理公司监理，萧山闻堰建筑工程公司承建。本工程设计标高0.000相当于黄海标高8.200，工程抗震烈度为六度，场地类别为类，框架抗震等级为三级。本工程为地上18层，地下一层的小高层住宅，建筑高度为55.85m,层高为2.900m,。装饰工程定位为粗装修。外墙为涂料饰面（品种由甲方定），10厚1：25水泥砂浆粉面，15厚1：3水泥砂浆打底（掺3%混泥土复合液）。楼面1（水泥楼面）为C20的30厚细石砼随捣随抹，素水泥浆砂结合层一道，钢筋混凝土现浇板，适用于卫
2、生间、厨房与其他除楼面2外的部位。楼面2，同质砖（或花岗石）楼面（30（50）为5厚同质砖干水泥擦缝（或者厚花岗石板），5厚1：2水泥砂浆结合层，20厚1：3水泥砂浆找平层，水泥砂浆结合层一道，钢筋混凝土现浇板，适用于门厅、电梯厅、走廊。地面做法为30厚C20细石砼随捣随光，170厚的C10砼垫层，素水泥砂浆结合层一道，钢筋混凝土底板。内墙1（涂料内墙面）做法为喷内墙涂料两道，3厚细纸筋石灰粉面，17厚1：1：6水泥石灰砂浆分层赶平，砖墙（或混凝土墙），适用于自行车库、门厅、电梯厅、走廊。内墙2（水泥砂浆内墙面）做法为15厚1：3水泥砂浆打底扫毛（卫生间、厨房处掺防水剂），混凝土墙（或砖墙），
3、适用于卫生间、厨房与除内墙1以外的其他内墙。顶棚做法为喷顶棚涂料两道，3厚细纸筋石灰粉面，17厚1：1：6水泥纸筋石灰砂浆打底，刷素水泥浆一道，现浇混凝土板底。二、工程目标与施工标准确保优良工程、争创“西湖杯”，施工中以高级抹灰的标准严格限制施工各工程。抹灰的平均总厚度应限制在顶棚：15mm，内墙25mm，外墙20MM，勒脚与突出墙面部分：25cm。三、施工程序、施工前的打算、要求内外结合、上下交叉；粗装饰在前，精装饰在后，干作业在前、湿作业在后；丛向采纳从地下室往上的依次进行， 施工过程中坚持样板引路，各种装饰均应制作样板或样板间，经各方认可后进入大面积施工。A、材料的选购：水泥：本工程采纳
4、周浦水泥，有出厂合格证，并严格按规范送至试验室进行复试，确保运用质量。并严格限制出厂时间不得超过3个月。砂：采纳中砂、平均粒径限制在0.350.5MM,对有杂物的黄沙不予运用或进行筛选。套浆界面剂：采纳浙江德清大龙新型建筑材料厂生产的SN建筑粘结剂，有试验报告，并报监理公司审查。涂料、面砖、花岗岩以与其他特别材料待定。总之， 装饰工程所用材料在订货前，经设计单位、甲方、监理单位、施工单位共同商定，在运用前进行验收，并送试验室进行复试，不合格者坚决不予运用。B、施工机具的打算：工程打算砂浆搅拌机二台， 浙江华峰牌、型号为UJW200型详细放置位置见附图。垂直升降机一台，塔吊一台，位置如附图，运用
5、支配见进度保证措施。 其他诸如抹子、靠线板、靠线板、木蟹、线垂、海棉、泥桶、剁斧石和照明设备等小型设备随工程进展相应配套。C、施工队伍选择与交底仔细慎重选择施工队伍，并进行技术交底与三级平安管理制度交底，详细详见质量进度保证措施其次小点。 D、基层处理：1、砖墙混凝土墙表面的灰尘、污沟和油渍等清除干净，并洒水潮湿。2、砖石、混凝土基层平整度较差的部位应剔平或用1：3的水泥砂浆补齐（其中若外墙垂直度误差较大者用钢筋或钢板网加固）。3、在砖墙与混凝土交接处加设400宽的玻璃纤维网片，保证搭接长度不小于10cm。4、在混凝土表面洒1：0.5水泥砂浆（掺水泥重量55的SN2型粘结剂）进行套浆处理。5、
6、墙面脚手孔洞应用水泥砂浆堵严，管道穿越墙洞 与时安放套管，并用1：3水泥砂浆填嵌密室，对于缝隙较大的采纳细石混凝土。6、门窗口与墙体交接处应用1：3水泥砂浆或1：1：6水泥混合砂浆分层嵌塞密石，铝和金门窗框缝隙按设计要求处理。7、砼墙对穿螺栓的处理：在对穿螺栓处凿开3cm宽、3cm深的小洞，并除去离洞口处3cm的PVC管，用麻丝塞入PVC管内，洞口处用水泥砂浆封堵，掺防水剂。详见大样图：8、烟道与厨房间、卫生间楼板封隙的封堵：首先在楼板面洞口处从上到下斜凿毛，形成斜坡，上口大，下口小，用水冲洗后用水泥砂浆套浆，内掺SN-2界面剂，再用细石砼分二次浇筑（每一次限制在一半楼板厚度左右）。四、粉刷工
7、程的施工：A、 内墙粉刷：该工程内墙粉刷灰面的施工依次为：阴阳角找方设置标筋分崩离析层赶平修整表面压光。施工时将房间规方、吊垂直，小房间以一面墙做基线，用方尺规方，大房间在地面上先弹出以作为墙角抹灰准线，在离墙角为10cm左右，用线锤吊直，在墙上弹一立线，在按房间规方地线（十字线）与墙面平整程度向里反线，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下两端排好通线后做标准灰饼与冲筋、护角。 标筋干后以标筋为平整度的基准进行底层抹灰；待前一抹灰层凝聚后再抹后一层，中层砂浆凝固前，可在层面上交叉划出斜痕，以增加与面层的粘接。拉毛时留意接槎，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护；墙面阳角抹灰时，将靠尺在墙角的
8、一面用线锤找直，然后在墙角另一端顺靠尺抹上砂浆。顶棚抹灰应先在墙顶四周弹出水平线，以限制抹灰层厚度，然后沿顶棚四周抹灰并找平。顶棚面要求表面平顺，压光压实，无抹纹、气泡和接槎不同等现象，与墙面交角成始终线，对有线脚，先用准线拉出线脚，再磨顶棚大面，罩面两遍压光。同时留意到在抹头道灰时必需与模板木纹的方向垂直用钢皮抹子用力抹实，越薄越好，底子灰抹完后，紧跟抹其次遍找平层，待六七成干后，即马上罩面。B、外墙施工：外墙做法为涂料施工，水泥砂浆打底，基层抹灰要求同内墙粉刷一样， 将墙面的废余砂浆、灰尘清除干净，用水将外墙墙面渗透（水进入深度10mm为宜），在四周大角和门窗口边用水泥砂浆护角线分层设点，
9、拉横线，做灰饼，并由屋顶用铅丝下挂多个钢管扣至底层，要求保证铅丝垂直收紧，以上述为基准点做冲筋，其余见内墙做法，外饰涂料。 涂料施工：涂料品种待定，涂料施工应事先对涂料进行检查、试涂，做样本，待甲方、监理、施工方共同验收，选择后运用，为保证色泽和质量，工程保证采纳同一批号的产品，有条件的状况下，尽可能一次备足。 选好的材料应分别堆放并保管好。施工前预留孔洞与排水管处理完毕，门窗框要固定好，并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实。基层粉刷宜用中砂。1施工前应先进行仔细的基层处理，基层应有足够的强度，不得有酥松、脱皮、起砂、粉化等现象，表面干燥，表面应清除浮渣和油污，对凸凹不平处，裂缝和粗糙面要用腻子满
10、墙批嵌平。2用塑料薄膜等材料将阳角后涂的一面遮挡1020cm，待施工面完成，将遮挡物移至以喷涂过的一面，以防产生阳角两侧受到喷涂污染。3涂料运用前应将其到入较大容器内充分搅拌匀称，方可运用，运用过程中要不断搅拌，防止涂料中添加剂沉底，运用过程中严禁随意加水。涂料初干后不行反复涂刷，一般要涂刷两遍盖底，咳接着进行，留意匀称一样。4为确保施工质量，应严格执行操作规程，在施工中保证每道工序的质量。在正式施工前应预涂，以确定合适的喷涂厚度。喷涂前墙面必需干燥，确保各涂层间隔时间，对运用的涂料必需仔细校验，确保运用合格产品，并严禁随意稀释涂料。C、楼地面工程1、水泥楼面:室内门框和楼地面预埋件等项目均应
11、施工完毕并办好检查手续。各种立管和套管、孔洞周边位置应用细石混凝土灌实。现浇混凝土板面在做面层前必需用水冲洗干净，扫除积水，套资助后再粉：水泥砂浆面层。为使地面平整，地面四周应做灰饼，大房间应相距啬冲筋。所用水泥标号不低于，稠度水大于，用木抹赶铺拍实，铁板压光，面层与基层结合必需坚固，无空鼓，无裂缝，表面无明显脱皮、起砂现象，不倒泛水，无渗透漏，无积水。地面压光，上铺锯末养护，并保持潮湿。养时间不少于天，养护期间不充许压重物和碰撞。2、地砖地面:地砖的抗压、抗折强度与规格尺寸要符合设计要求，前面色一样，表面平整，无翘曲。地砖在运用前一于用水浸泡，对残次品或不合格的地方先进行处理。现浇板基层面的
12、砂浆污物等必需用水冲洗干净，如基层面有油污就用的火碱刷洗干净后，用清水冲扫其上的碱液。在清理好的基础上，浇水潮湿杀撒素水泥面套浆、冲筋。用：水泥砂浆找平养小时后载重规则、弹线、铺砖。地砖要求板块面层表面清洁，色泽一样，接缝匀称，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞现象。有解除液体要求的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水。与地漏（管道）结合处严密牢寄存，无渗漏。地砖粘贴必需肯定避开空鼓与黑边现象，做到接缝平整结合坚固。3、花岗石地面施工:铺贴打算：铺贴前应浸水阴干，清理地面垃圾，弹线。基层处理：检查基层平整度和标高是否符合设计要求，偏差大的应事先凿平修补、清扫干净。 找平、弹线：用：水泥砂浆找
13、平，做为灰饼，弹线找水平。在铺花岗石之前，应对板材进行试样，对色拼花编号整理。 、铺设：依据弹线应先铺若干条线作基准，起标筋作用，铺设的花岗石应先撒水潮湿，阴干后运用，在铺设前应先在找平层上匀称民刷一道素水泥浆，再用：二硬性水泥砂浆作粘结，厚度约为，用直尺找平，铺设地板块，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度。又要使浆粘结层密实平整，假如有锤击空声，需揭板增加砂浆，做到平实为止，放板块时，浇一层水灰比为的素水泥浆（浅色板材用白水素浆），再放下石块，用锤铺平。、擦线：待铺设的花岗石水泥干硬后，用一石材色接近的水泥浆擦线填缝，表面用干布或棉丝布擦试干净。、 养护：待地面铺完后，再铺盖一层塑料薄膜，削减砂
14、浆在硬化过程中的水蒸发，增加砂浆的粘结化力，保证地面的铺设质量。护期一般天，在养护期间应禁止踩踏，并在花岗石面铺设三夹板一层。五、进度质量保证措施：1、考虑到实际施工中，本工程工期较紧，上部砌筑墙体与粉刷同时进行，一台垂直升降机对砂浆供应不够与时，项目部实行运用塔吊协作进行对下部几层的砂浆供应，适当的位置搭设料台，详细位置如附图2、一个工程的胜利与否，和施工班组的技术、与人员保证有亲密的关系，为此，公司领导和项目部都有足够的重视，项目部进行多班组的比较，并对班组正在施工的项目进行技术与人员考察，选定徐全良班组作为我工程的粉刷施工班组，并让其不但参与经纬监理公司的技术专项交底，而且必需经过公司、
15、项目部的交底，要求交底内容传达到班组各施工人员，使班组明确工程的施工质量进度要求 、设计图纸、文明施工要求。3、施工前仔细检查门窗框是否安装齐全，门口凹凸是否符合室内水平线标高，顶棚墙面预留木砖、与其其他预埋件是否遗漏，位置是否正确，防止返工影响质量与进度。4、烟道、水、电线管、配电箱、消防箱等是否安装完毕，有无漏项。收尾工作时，窗帘钩、阳台栏杆、楼梯栏杆等是否安装完毕。5、因本工程的门窗工程由甲方分包给杭州解放装饰公司专业队伍进行施工，项目部与时仔细的与分包方进行碰头，协作好施工进度与有关技术问题的沟通。6、施工班组的人员要求也是保证进度的一个重要因素，项目部确保高峰期粉刷班人员达到80人以上，并要求技术过关，对手脚缓慢或技术不精者予以退除。7、施工中项目部仔细检查每道工序和成品的质量，严格限制砂浆的协作比，实行事前限制和事后限制相结合，提前发觉问题，保证质量，对不符合标准和规范的一律予以拆除。8、建立健全的质量保证体系：项目经理：孙正富项目副经理：王伟良技术负责：章晓军质量员：孙国富班组长：徐全良班组成员。9、设立内部检查合理的质量限制点,以利于质量的事先限制，详见如下：分项工程序号验收项目验收时间抹灰工程1内外墙体、顶棚结构基层粉刷刮糙前涂料工程2抹灰基层抹灰基层、批腻子前3外墙饰
