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1、出租商用房屋协议样本出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_。第二条房屋用途该房屋用途为商用。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）/月。租金按结算，由乙方于交付给甲方。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条甲方义务：1、甲方应保证所出租的
2、房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。第六条租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。5
3、、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。第八条终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。第九条违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未按照合同的.条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人
4、民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。4.在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。第十条其它条款：1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。甲方（签章
5、）：_乙方（签章）：_年_月_日出租商用房屋协议样本（二）出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_根据_、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：_第一条_房屋基本情况_甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;建筑面积_平方米;第二条_房屋用途_该房屋用途为_。_除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条_租赁期限_租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第八条_维修养护责任_租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。_正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房
6、屋维修由_方承担。_因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。_租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条_关于装修和改变房屋结构的约定_乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。_第十条_关于房屋租赁期间的有关费用_在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费;_2.煤气费;_3.电
7、话费;_4.物业管理费;_。_在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条_租赁期满_租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条_因乙方责任终止合同的约定_乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：_1.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的.房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租
8、房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;第十三条_提前终止合同_租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。_如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条_登记备案的约定_自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条_违约责任_租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙
9、方加收滞纳金。第十六条_不可抗力_因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条_其它_本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条_合同效力_本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。_本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条_争议的解决_本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院_。第二十条_合同份数_本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同
10、等_效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）_年_月_日 _年_月_日出租商用房屋协议样本（三）甲方（房主）：_ 身份证号码：_。乙方（承租人）：_ 身份证号码：_。一、甲方将南宁市_区_路_号_楼_号房屋出租给乙方作为生活住房使用。二、租期，从_年_月_日起到_年_月_日为止。三、租金为人民币_元每月。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币_元整（小写：_元人民币）。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗
11、等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。六、甲方责任及义务：1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。七、有关退租条例1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。2、乙方租期
12、未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。甲方：乙方：签字时间：出租商用房屋协议样本（四）标准商用房屋的租赁合同范本房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起_日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）根据中华人民共和国民法典的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：第一条：
13、甲方（面积：）租赁给乙方作为之用。第二条：租赁期为_年即从_年_月_日至_年_月_日止。第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币五万元，第_年免收租金，后_年每年分两次交纳，每年的公历_月_日和_月_日各交纳当年租金的一半。2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。第四条：双方的权利和义务：1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。2、甲方有权对乙方的.用电、消防情况进行定期检查，发现问题后，有权提出整改意见：3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意（甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结
