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1、2023民间个人借款合同格式版抵押人（以下简称甲方）：_抵押权人（以下简称乙方）：_为确保_年_月_日签订的_（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面_m2，占地面积_m2。第二条根据主合同，甲乙双方确认：_债务人为_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。第三条经
2、房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币_（大写），_（小写）。根据主合同，双方确认：_乙方债权标的额（本金）：_（大写），_（小写），抵押率为百分之_。第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房
3、地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十一条本合同在执行
4、中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。第十五条本合
5、同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方商定的其它事项：_甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_法定代表人：_ 法定代表人：_联系电话：_ 联系电话：_2023民间个人借款合同格式版（二）借款人姓名：借款金额：甲方（借款人）：_ 身份证号码：_地址：_ 居住地址：_ 电话：_邮政编码：乙方（贷款人）：地址/住所：_ 电话：_ 传真：_邮政编码：法定代表人/负责人：授权代理人（有授权代理人时）：借款人、贷款人经平等协商，就贷款人向借款人发放贷款事宜达成一致意见，特订立本合同。第一条贷款金额本合同项下
6、借款金额为：币种人民币，大写元整，小写￥（大小写不一致时，以大写为准）。第二条借款期限本合同项下借款期限为，自实际提款日起算（分次提款的，自首次实际提款日起算）。即_年_月_日至_年_月_日，实际提款日以借据（详见附件借款借据）为准。第三条借款用途本合同项下借款用途为。未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，贷款人有权监督款项的使用。第四条借款利率与计结息1，借款利率：固定利率，年利率%，借款期限内合同利率不变。2、利息计算，利息从借款人实际提款日起算，按月计算：即按实际提款额和用款月数计算，具体公式为：利息=本金_实际用款月数_月利率;月利率计算基数为一年_月，换算公式：月利率=年利率/
7、12。3、结息方式：甲方应在每次提款前预付壹个月利息，其余每月按月结息，按每次提款对应日（如无对应日则按当月最后一日）作为结息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。4、罚息（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。（2）对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。（3）罚息利率，逾期贷款罚息利率在原贷款利率基础上加收50%确定，挪用贷款罚息利率
8、在原贷款利率基础上加收100%确定。第五条提款条件借款人提款须同时满足下列条件：l、本合同及其附件，本合同项下保证合同、抵押合同、质押合同（如有）等均已生效;2、借款人己按贷款人要求提供担保，担保合同己生效并完成法定的审批、登记或备案手续;3、借款人已向贷款人提交股东（大）会、董事会或其他有权部门同意签订和履行本合同的决议书和授权书;4、法律规定及双方约定的其他提款条件。上述提款条件未满足，贷款人有权拒绝借款人的提款申请.但贷款人同意放款的除外。第六条提款：甲方凭抵押物抵押登记受理回执原件提款人民币_元整。第七条借款发放和资金支付l、借款人指定如下账户作为借款发放账户，户名：_，账号：_，开户
9、行：_。2、借款资金发放后，借款人应根据贷款人的要求及时提供借款使用记录和资料，应提供的资料包括但不限于等。3、发生下列情形之一，贷款人有权重新确定借款发放和支付条件或停止借款资金的发放与支付：（1）借款人信用状况下降或主营业务盈利能力不强;（2）借款资金使用出现异常;（3）借款人未按贷款人要求及时提供借款资金使用记录和资料;（4）借款人违反本合同约定用途支付借款资金;（5）借款人或第三人提供的担保物灭失或贬值幅度达30%及以上;（6）本合同项下的保证人承债能力下降（包括但不限于对外借款、涉诉重大案件、对外提供担保等）。第八条还款l、借款人按照下列方式归还本合同项下借款：随借随还，额度循环使用
10、。每次用款时间不少于壹个月，次月起，按15天的整数倍计息，不足15天，按15天计息。借款人每次还款时，应提前10个工作日书面通知贷款人，否则，贷款人有权就拟还款金额月利率50%的标准计收补偿费。2、除双方另有约定外，在借款人同时拖欠借款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序;在分期还款情形下，若本合同项下存在多笔到期借款、逾期借款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序;借款人与贷款人之间存在多笔己到期的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序。3、贷款人指定以下账户为还款账户：户名：_，账号：_，开户行：_。第九条担保1、在贷款人向借款人发放贷款之前，借款人必须向
11、贷款人提供下列担保方式：（1）下列保证担保人（含法人/自然人/其他组织）另行与乙方签订独立于本合同的、不可撤销的、连带责任保证担保合同。（2）下列抵押人/质押人另行与乙方签订独立于本合同的、不可撤销的抵押担保合同/质押担保合同，合同编号如下：（3）其他担保方式：2、上述担保合同或协议将另行签订，并构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同的约定与具体的担保合同或协议书的约定不一致的，以具体的担保合同或协议书的内容为准。3、借款人保证贷款人为上述担保措施的唯一受益人，并享有排他的权利。若借款人对提供的上述担保物在本合同签订前或签订之后有重复抵押/质押、再抵押/质押、转让、转移、出租
12、或其他任何影响贷款人利益的行为，贷款人将通过有关司法机关依法追究其民事责任。4、在借款人出现逾期还贷或担保人违反上述保证担保合同、抵押担保合同、质押担保合同的约定或借款人有其他违约行为，侵害了贷款人担保权利时，贷款人可向借款人行使或预先行使追偿权并向担保人主张担保权利，直至贷款人收回借款人应清偿的全部债务（包括：主债权及其利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、资金占用费、实现债权的费用及借款人应支付给贷款人的其他费用）为止，借款人自愿放弃任何形式或理由的抗辩。第十条声明与承诺1、借款人声明如下：（1）借款人具备签订和履行本合同所需的完全民事权利能力和行为能力：（2）签署和履行本合同系基于借款人
13、的真实意思表示;且己征得配偶同意。（3）借款人在本合同项下向贷款人提供的全部文件资料是真实、完整、准桷和有效的，不含有与事实不符的任何重大错误或遗漏任何重大事实。借款人应向2023民间个人借款合同格式版（三）甲方（出借人）_身份证号码：_乙方（借款人）_身份证号码：_为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。一、借款金额（大写）二、借款用途：借款人因_需要，急需一笔资金。三、借款利率：_，按年收息，利随本清。四、借款期限：借款时间自_年_月_日起至_年_月_日止。五、还款日期和方式：_六、违约责任：借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定_%计算加收逾期利息。七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民法院起诉.八、其他：1、未经双方同意，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。如一方当事人要求变更或解除合同，应在_日内通知另一方当事人，并达成书面协议。本合同变更或解除后，借款方占用的借款和应付的利息仍应按本合同的规定偿付。2、合同的附件：借据，收据。3、合同经各方签字后生效，借款本息全部清偿后自动失效。本合同正本一式二份，借款方、出借方各执一份。合同文本具有同等法律效力。甲方（借款人）_乙方
