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1、株洲房屋租赁合同律师版甲方：_乙方：_联系电话：_ 联系电话：_借、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。借方房屋（以下简称该房屋）坐落于株洲市荷塘区新桂广场位于第号栋号房单第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限三个月起租，自_年_月_日至_年_月_日第四条租金该房屋月租金为（人民币）百元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，出租方可以和承租方协商调整租金。第五条付款方式。乙方按月支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。借方应于本合同生效之日1个工作日内，将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任。租赁期间，甲方对房
2、屋及其附着设施的损坏不承担修缮责任，日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费;2.煤气费;按照每月人数比支付。即支付当月水电燃气的33%。第九条房屋押金。借、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于两个月房租的金额）作为押金。第十条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期限内，如乙
3、方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。3、租赁期满后，在房屋状况完善并满足乙方未有租金欠款条件下，甲方在7个工作日内归还乙方剩余租金及押金。4、租赁期满，乙方未申明续约情况下，甲方可在告知乙方的三个工作日内另行换租或退租。5、租赁期限内，甲方可在提前告知乙方的7个工作日期限内解约退租，并偿还剩余租金和押金。第十一条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，均需承担违约金。第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为
4、准。第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：1.该房屋已包含基本家电：热水器、洗衣机、电冰箱、燃气灶、床、衣柜、桌椅等基本常备家电家具，客厅、厨房、洗漱间以及阳台为双方公用区域。2.乙方除签定合约人之外不得私自带外来人员，若有需求请提前告知。3.乙方租赁期限满未续约情况下，钥匙务必归还给甲方。4.乙方若有门禁卡、钥匙等遗失补办门禁卡之余承担换锁的全额费用。5.乙方在起租承租期未满时间内退房虚扣除_
5、元押金。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：_度;（2）电表现为：_度;第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。借方（签字）：乙方（签字）：_年_月_日 _年_月_日株洲房屋租赁合同律师版（二）出租方（甲方）：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【_】住所：_ 邮政编码：_ 联系电话：_代理人：身份证号：住所：_ 邮政编码：_ 联系电话：_承租方（乙方）：【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【_】住所：_ 邮政编码：_ 联系电话：_代理人：
6、身份证号：住所：_ 邮政编码：_ 联系电话：_居间方（丙方）：法定代表人：营业执照注册号：资质备案号：住所：_ 邮政编码：_ 联系电话：_根据、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。第一条房屋基本概况甲方将座落于四川省市区（县）的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，装修状况为，其他条件为，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种。（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方应向乙
7、方出示房屋所有权证，证书编号为：_。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_。（见附件）第三条租赁期限（一）该房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计个月。（期限超过_年的，超过部分无效。）（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及支付方式（一）该房屋每月租金为￥元（大写人民币：），乙方应于【每月日前】【_】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。（二）其他支付方式（三）甲方或其代理人收取租
8、金后，应向乙方开具收款凭证。第五条租赁保证金及相关税费（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥元（大写人民币：）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。（三）租赁期间，甲方应承担等费用;乙方应承担等费用。本合同未列明的其他费用均由方承担。第六条房屋交付及返还（一）交付：甲方应于_年_月_日前将该房屋按约定条件交付乙方。（二）。（三）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对
9、于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第七条佣金（一）甲方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。（二）乙方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。第八条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、乙方应合理使用
10、其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。5、。第九条房屋的转让与转租（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第十条合同的变更、解除与终止（一）双方可以协商变更或终止本合同。（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权
11、解除合同：1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（四）租赁期满合同自然终止。（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十一条违约责任（一）甲方违约责任：1、甲方因不能
12、提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。（二）乙方违约责任：1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，
