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1、空调系统维修保养手册山东金光集团有限公司空调维修保养手册中央空调系统的维护保养一、 系统护养的内容中居空调系统设备的维修主要有：制冷设备、送排风设备、空气处理设备、扳换设备、冷却水系统和电气控制器件等。 设备维修可分为下列几类：日常保养与维护包括：值班运行，巡回检查，发现故障及时 报警处理，以及对设务的清洁处理等。预防性检查：对各种设备及其附属器件作预防性检查，为早 期发现故障及查找原因并进行检修做准备。大修、中修、小修周 期如下所示：大修f小修f小修f中修f小修f小修f中修f小修f小修 f小修每间间隔可参照以下规定：二班制运行设备 56 年大修，2 年中修，8 个月小修，4个月定期预检；三班
2、制运行设备就要缩短 时间间隔。设备维修时间一般按设备周期进行，除了由运行人员承担日 常维修，以及技术人员和维修班、组长承担的预防性检修外，还 要按期对设备进行大、中、小修，以恢复设备的功能和精度。复 杂的设备维修工作应由两人以上进行，凡两个以上的维修项目， 必须指定主要负责人，负责整个设备维修的工作安俳各公工，以 防忙乱和差错。清洗零、部件的时候，要认真地检查零、部件看有无损伤现 象，要及时上油，以防零、部件锈蚀。对于机械零件的装配与拆卸都必须按枝术规定进行，不能随 便敲打撞击，要按照顺序放零、部件并编号，以便于记忆。运转备安如通风机、水泵等检修完毕后，维修人员应检查工 具与零、部件有无丢失或
3、缺少贡象，备试车前应先检查机内有无 宜异物，运转是否正常，有情酒足饭饱应及时停车、返物。对于 维修后的设务，维修人员应把维修部位和试车情况及时向运行操 作人员介绍，请运行操作人员注意检查刚修好并投入使用的设备在设备安装与装配时，要注意设备技术要求，要保证质量， 不能违反装配程序来安装设备和装配设备。 维修人员要认真填写维修报告，对维修的设备项目，内容要填写 填写清楚、完整，填好后交技术负责人或班组，车间保存。维修设备的安全工作：检修人员要严格技术安全规程和防火 条例。在维伸长电气线路和电盘（箱）时要有监护人，以免发生 意外。在使用易燃物品时，要严禁烟火。在高高作业的操作人员 要加保护装置。在密
4、闭容器或地沟作业时，要注意通风。机械性故障及解决方法：机械性枚障大体可分为三类即润故 障、机械故障、密封故障。空调系统主要有四类故障：机械性枚障，空气理过程或设备 故障，空气分布部分故障，配电及自动控障。润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润 滑油脏造成的故障。密封失效有水泵轴向密封不严，空气进入运转水泵泵体或冷 冻水从密封处流出，应调整机械密封面的间隙，更换失效的填料 拧紧填料或密封螺钉。故障开拓式有抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等，应及时检 查润滑油位，及时更换润滑油或润滑脂，检查轴承间隙，更换不 合格的轴承。机械运动不稳定主要是通风机、水泵叶轮静与动平衡不好。 装配时间隙太大
5、或太不，有偏磨现象，形位公差不符合要求，应 调轴承、叶轮间隙，进行叶轮静与平衡调整。空气处理过程故障：由于各空气处理设备的热量、冷量、流 量面积不够或阻力过大，产生影响露点温度、房间湿度的故障， 如喷水室或表冷器冷量不够，空气冷却降温、去湿效果不好，影 响房间空调温度；过滤器阻力太大，影响房间湿度。应对设备进 行调整检修。配电各自控故障有：电动机和配电箱的枚障，短路、断路或 电动机绝缘击穿，电动机内部碰撞等。敏感元件们号失真，误差 过大，调节器失控制系统，校验自控元件。空气分布方面的故障：主要湿由于风道调节阀或送风口百叶 失调节不当，使气流组织失控、分布不合理而产生的故障，如送 风口调节百叶失
6、调，气流组织不合理应调整送风百叶；风道百阀失调使各风口风量不均，应得新调节同道风量。二、 系统设备的维护与保养（一） 系统设备的维护与保养（制冷机组本体除外）1、冷水机组 保养内容及顺序（1） 每次Q检查压缩机油压机油量。Q系统探漏。Q运转冷水机组，检查操作情况。Q检查不正常的声检查冷媒运行中冷凝器及冷却器的温度。检查阀门。9检查冷水机出入温度及压力。8 检查运转部分润滑情况及添加适当润滑油，提供检查报告 （2）每年 进行每月维修项目。 检查或更换冷媒干燥过滤器及压缩机油。 检查压缩机电动机绝缘。 检查安全保护元件。 检查及清理电气控制中心。 运转冷水机组，检查操作状况。 检查不正常的声响、振
7、动及高温。 检查及调整控制电路元件。 提供机组运行报告及操作指导。 检查电动机轴承是否需要更换新的。2、冷冻水泵（1）每次 检查及调校轴封条。 轴承加压。 检查不正常噪音。 检查防锈部分。 清理水管垃圾网。 检查运行电流及电压。（2）每年 进行每月维修项目。 检查电器装置及过载保护，作业适当清理或调整。 检查水泵及电动机连动器导线。 检查电动机绝缘。 检查一切有关控制及保护元件。 检查及更换轴封条。 检查水泵及电动机轴承，如需要则更换。3、冷却塔（1）每次（通常在机组运行及停机前） 检查及清洗水盆。 检查及记录散热风扇电动机运转电流。 检查噪声及振动。检查及清洗水系统和过滤器。 （2）每年（通
8、常在机组启动前进行） 进行每次维修项目。打开冷却塔的电动机，检查并清洗内部及轴承，如需要则更换 新的电动机。4、热交换器（1）每次（通常在机组运行及停机前） 记录出入水温度及压力温度。 检查是否有漏水情况。（2）每年（通常在机组启动前进行） 乾地每次维修项目。检查及开机和内部清洗，如需要则更换。5、加湿器（1）每次（通常在机组运选择及停机前） 检查清洗过滤网。 检查电器操作。（2）每年（通常在机组启动前进行） 进行每次维修项目。打开储水盒清洗。 检查保护元件。 检查发热线绝缘。 清理电器控制中心。6、空气处理设备（1）空气过滤器 空气过滤器主要检修工作是清洁盒更换过滤材料，检查框架 有无变形，
9、检查电动机转动部分。过滤器的维修：一般空气过滤器都容易发生堵滤料的情况， 通常的维护工作是清洁滤料，清除积尘，以保证空气正常流通。 （2）通风机通风机常见故障及排除方法见表 2-1-1风机常见故障的排除方法表 2-1-1故障现象故障原因排除方法风量、风压不足1）风管漏气2）系统阻力大，局部堵塞3）传动带打滑或断裂4）电动机转速降低、5）风机叶轮与轴配合松动6）转动方向不对（新安装风机）1）堵塞漏风部位2）清除堵塞物3）更换传动带4）检查供电电压或电动机以及其它原因5）检查松动原因进行处理6）检查调整转动方向叶轮损坏或变形1）叶片固定螺栓松动或铆钉松动腐 蚀脱落2）轴承磨损，风机轴偏斜叶轮与外
10、壳严重摩擦（碰壳）3）叶轮内部落入石块等硬杂质物打 坏叶片1）重新进行进行固定或铆接2）修理变形叶片、更换轴承3）清理杂物修复变形叶片轴承过热或卡死1）轴承缺润油油脂2）滚动轴承工作寿命有已到3）轴承安装不好或风机轴与电动机轴不同心、轴承偏磨4）轴瓦刮研、安装间隙过小1）清洗轴承加润滑油脂2）更换新轴承3）调整电动机、风机轴同心度4）重新刮研轴瓦、调整轴与轴 瓦间隙。风机不规则振动1）两轴不同心2）风机和电动机上两带轮安 装不平彳丁或者电动机移位， 固定螺栓松动3）带轮键槽或键磨损、松动、 带轮松动4）风机叶平衡不好机壳刚性 不够5）机壳刚性不够1）调整同心度符合要2）重新进行调整、固定电动机
11、位置3）修理键槽、更换磨损键4）进行叶轮平衡检查。5）对外壳进行加固风机传动带磨损过快，其主要原因是电动机轴不平行，传动 带在轮槽内偏磨。可用长钢直尺在停止运转时检查其带轮侧面，一般没有物殊 规定时允许偏差1mm,若在钢直尺与带轮侧面接触面上出现大缝 隙，说明两带轮错位，应进行调整。轴承磨损过快,风机轴与轴不同心,主要是由轴承调整垫片 放得不平整,轴承座螺栓的松动或位移引起,由于风机轴与轴承 不同心,轻者轴瓦偏磨很快不能使用,重者可造成风机轴弯曲变 形,同时也造成轴承和轴承座磨损。（2） 凤道使用多年的中央空调系统、风道,一般都有送风量下降、气 流速度下降、房间温度得不到保证的问题,空调系统除
12、空气处理 高设备的故障外,还会存在以下问题Q设计的缺陷。Q安装过程中操作的不当。Q环境的影响7、风机盘管的检修：风机盘管的进行日常巡视检查的项目以及进行定期维修保养 的内容。这种巡视和检查最好每月一次。风机盘管的保养和维修 内容如下表 2-1-2风机盘管的保养和维修内容 2-1-2名称项目巡视检查内容维修内容周期空气过滤器观察过滤器表面脏污程度用水清洗1次/月冷热盘管观察翅片管表面的脏污情况用水及药品进行清洗弯管的腐状况送风机观察叶轮沾污灰尘的多少，检 查噪音的情况滴水盘观察滴水盘是否有污物，观察 排水功能是否良女好管道保温材料是否良好，腐蚀状 况，是否有因腐蚀而漏水，检 查自动阀的动作情况空
13、气过滤器的清洗周期与机器安装位置、工作时间、用途以及使用条件有关。一般情况下每月或每季度清洗一次。如果此过滤器的眼孔堵塞得非常严重，就要影响风机盘管的送水量，风机的效率就会大幅下降。冷热水盘管是风机盘管在功能上最重要的部分，也就是说， 冷盘管所具有的热量，要高效率传送到空气当中去，因此要求冷 热盘管的管道和翅片的表面必须经常保持正常的状态。冷热盘管 一般是用钢管和铝翅片构成的，从构造上在铝翅片之间就容易附 着灰尘比较严重、翅片之间管道的深处已发生堵塞，这样清扫就 不能满足要求，必须将托盘取出，放入清水液中，用浸泡的方法 进行清洗。另外，冷热盘管的两端和弯曲部分管道最容易造成腐蚀而漏 水，因此对
14、这部分要仔细检查并及时修理。当盘管结漏之后，冷凝水便落到滴水盘内，并通过防尘网流 入排水管。由于气中的灰尘及油类和杂物慢慢粘附在滴水盘内， 造成防尘网和排水管的堵塞，因此就有必要对滴水盘进行定期清 扫，否则冷凝水会从滴水盘中溢出，造成房间漏水。风机盘管一般采用多叶式送风机。这种风机在构造上叶片式 弯曲形式，经过一定时间的运转之后，弯曲部分慢慢地会附着许 多灰尘，严重时可能将弯曲部分填平。在这种状态下，即使盘管 和其它部分的维修和管理都正常，送风量也会明显下降，风机盘 管的功能也就不能完全发挥。因此，定期对送风机叶轮的表面进 行检查，并进行认真的清扫是非常必要的。一般情况下，风机盘管都采用冷热水共有一条管道的方式， 即两管制（供水和回水），这些管道最容易产生腐蚀面，造成漏水 的地方是有螺纹部分以及连接部分。可是，这部分管道为了提高 其热效率和防止结露，都使用各种保温材料包起来，因此，平常 想要从外部简单地检查出管道是否有腐蚀的现象是很困难的，因 此，只能从保温材料的表面来判断内部管道的腐蚀情况，或者当 发生现象之后，根据管道内水锈的情况，来判断管道的腐蚀情况 并更换新的管道。在风机盘管的管道系统上装有各种不同类型的阀门，根据管 道的尺寸水压的
