《商铺租赁协议书范文（2篇）.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商铺租赁协议书范文（2篇）.doc（8页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商铺租赁协议书范文甲方：_乙方：_风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。出租之物业座落于厦门市_区_号建筑面积为_平方米。一、租赁用途为_之使用，不得擅自另作别用。二、租赁期限，从_年_月_日至_年_月_日止，每平方米每月租金
2、为人民币_元整。每月租金为人民币_元整。三、付款方式：乙方应每向甲方交付人民币_元整。第2次付款应提前_天付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费、小区管理服务费等费用。六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面，并有权追回所欠租金及滞纳金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理由要求解除合同时，须提前_个月通知对方，经双方同意后解除合
3、同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中
4、途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。十一、乙方应遵守厦门市人民政府令第二号，即厦门市暂住人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应
5、在签定合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期内次年起租金每年每平方米递增人民币_元整。十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份。甲方：_签约日期：_年_月_日乙方：_签约日期：_年_月_日商铺租赁协议书范文（二）出租房：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国民法典和中华人民共和国消防法及行业等有关规定，为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋概况房屋地点、间数、面积、房屋
6、质量。注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负。第二条租赁要求和期限租赁期共_年零_月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币）。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2.乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，将按照中华人民共和国安全生产法第八十六条规定，没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;3.乙方拖欠租金和拒不缴纳的;4.乙方不服从甲方管理，如出现谩骂、威胁甲方管理人员的;5.乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照中华人民共和国
7、消防法第四十三条规定，责令限期改正;逾期不改正的，责令停产停业，可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款;6.乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路，私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的;7.乙方未经甲方同意，私自改造影响房屋结构的;8.乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下，酌情延长乙方的租赁期限。如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时，乙方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月
8、通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金。（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设施应每隔_月（或年）认真检查、修缮一次，以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。第五条甲方与乙方的权利与义务的变更1.如果甲方将房屋所有权转移给第三方时，合同对新的房屋所有权人继续有效。2.甲方所租赁的房屋，由于国家征用或者其他原
9、因，需要拆迁房屋时，甲方须在3个月前通知乙方。3.乙方需要与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意;甲方酌情考虑乙方的要求。4.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。5.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿，将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮，所产生的修缮费用由乙方全部承担。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所
10、有权，由甲方处理。7.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第六条违约责任1.甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_元。2.甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_元。3.甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_元;如因此造成乙方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4.乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_元。5.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。第九条其他约定事宜本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各执1份;合同副本_份，送_部门备案。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 签约时间：_年_月_日有效期限至_年_月_日第4页共4页
