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1、建行“三旧”改造贷款产品简介：1、适用范围：“三旧” 改造贷款适用于满足借款人对广东省内的旧城镇、 旧厂房、旧村庄（以下简称 “三 旧”）进行改造所产生的资金需求，应用于改造单位在“三旧”改造项目中支付土地拆迁费 （含拆迁保证金） 、平整费、补偿费、安置费、安置区安置房建设、集体物业以及公共服务 设施建设等的资金需求。2、适用主体： 原土地使用权人自行改造项目 改造后对项目进行招商出让的项目 政府主导改造的项目建行“三旧”改造贷款优势： 适用政策：率先推出“三旧” 改造贷款的唯一银行，该贷款品种是针对三旧改造项目特点 设计而设计，能充分满足三旧改造特点形成的资金需求。 额度较大：贷款额度一般为
2、“三旧”项目费用总额的7成，较一般项目贷款额度高。 贷款期限较长：根据项目拆迁改造期限、拆迁难度等因素综合考虑，最长可达5年。 操作模式灵活： 无需提供土地证等证件， 可在完成改造及招开挂后抵押项目用地， 也不需 要房地产开放资质，操作时间短。 担保方式宽松：可不用“三旧”地块抵押。 配套产品多样：对于完成改造的项目，针对特点不同，个性各异，建行有多种业务产品可配套支持企业继续开发项目，让企业融资拥有多重选择。建行三旧改造贷款的要求及所需资料清单：1、贷款要求： “三旧” 改造项目符合政府有关部门关于承担改造项目主体资格的要求，能够提供 “三旧”有关证明文件。 按规定取得改造项目相应的批准文件
3、，项目已纳入当地政府年度改造实施计划。 在建设银行开立账户。2、资料清单：（主要针对国有出让土地） “三旧”改造的项目纳入地方政府的年度“三旧”改造规划的批复。 三旧改造项目的立项批文、环保批文（环评报告）。政府 房屋拆许可证或拆迁许可批文，以及与拆迁业主签订的拆迁补偿安置协议 主导模式）。 项目拆迁、补偿安置、土地平整等费用支付合同及凭证。 项目符合省政府三旧改造意见已完善历史用地手续的相关证明材料。建行三旧改造贷款的贷款流程 提供我行要求的相关企业资料、项目资料。 银行内部审批后发放贷款，贷款用于改造有关费用的支出。 地块按相关要求进行改造完或经过招拍挂等流程，完成改造。 借款人完成开放，获取收益，归还贷款。“三旧”改造贷款项目的资本金一般为30%。
