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1、北京理工大学珠海学院2020届本科生毕业论文北京理工大学珠海学院本科生毕业论文建筑屋面防水工程渗漏问题及防治学 院： 商学院 专 业： 工程管理 姓 名： 陈瑞波 学 号：160806101609 指导教师： 李彦 职 称： 讲师 中国珠海二二年四月十日18北京理工大学珠海学院2020届本科生毕业论文诚信承诺书本人郑重承诺：我所呈交的毕业论文建筑屋面防水工程渗漏问题及防治是在指导教师的指导下，独立开展研究取得的成果，文中引用他人的观点和材料，均在文后按顺序列出其参考文献，论文使用的数据真实可靠。承诺人签名： 陈瑞波 日 期：2020年3月4日2摘 要建筑工程项目由于直接暴露在自然环境下，容易受
2、到影响，尤其顶层的渗漏问题，成为困扰用户与建设单位的主要问题。屋面渗漏问题的发生，最为主要的原因在于屋面防水工程存在漏洞，防水层无法有效起到隔离防水作用，以此提高屋面防水工程的施工质量，提高建筑物的防水效果，有效降低渗漏水发生的可能性，成为建设单位设计与施工中亟待解决的问题。屋面防水工程与防水施工技术、施工材料、施工人员综合素质等因素有着直接关系，在本次伦文中，将在总结屋面防水工程施工顺序的基础上，总结屋面防水施工注意事项，为杜绝屋面渗漏问题起到参考作用。关 键 词：屋面渗漏；防水工程；施工工艺；注意事项IVAbstractAs construction projects are direct
3、ly exposed to the natural environment, they are easily affected, especially the leakage problem on the top floor, which has become a major problem that bothers users and construction units. The most important reason for the roof leakage problem is that there are loopholes in the roof waterproofing p
4、roject, and the waterproof layer cannot effectively isolate and waterproof. Therefore, the quality of the roof waterproofing project is improved, the waterproof capacity is improved, and the roof leakage problem is avoided. Problems to be solved urgently in unit design and construction. The roof wat
5、erproofing project has a direct relationship with waterproof construction technology, construction materials, and the comprehensive quality of the construction personnel. The leak problem serves as a reference.Key words: roof leakage; waterproof engineering; construction technology; precautions目 录第一
6、章 绪论11.1研究背景11.2 国内外研究现状21.3 研究意义31.4 研究目标31.5研究内容31.6本章小结3第二章 屋面防水工程的具体做法52.1分格缝的设置及做法52.2 屋面找平层做法52.3 屋面隔离层的做法52.4 卷材防水层施工62.5 钢丝网片及刚性防水层的施工62.6本章小结7第三章 A项目屋面渗漏原因分析83.A项目概况83.2屋面渗漏水原因分析83.2.1屋面防水设计因素83.2.2屋面防水材料因素93.2.3屋面防水施工因素103.2.4屋面防水使用过程中的管理与维修103.3本章小结10第四章 屋面防水工程质量控制措施114.1更改防水施工方案114.1.1选择
7、倒置式屋面结构形式114.1.2更换防水材料114.2 加强施工管理124.2.1严格规范穿屋面结构管道的施工124.2.2屋面结构施工时所要注意事项124.2.3 PVC 防水卷材施工阶段注意事项144.3本章小结17第五章 结束语18参考文献19致 谢20第一章 绪论1.1研究背景随着城镇化的迅速发展，住房朝着市场化的深入变革，极大了推动了房地产行业的迅猛发展，近年，房地产行业逐渐成熟与完善，开发规模快速壮大，住宅建筑也获得了迅猛发展，住宅建筑项目当前在全国各地都犹如雨后春笋般火热开展，通过数据统计我国2019年的在建住宅面积达到了36.8亿平方面，竣工的住宅建筑面积高达35.2亿平方米，
8、销售住宅面积达到了15亿平方米，该数据尤其是在2008年之后处于持续上涨的状态，近年开始增速逐渐放缓，但是房地产项目面积仍然非常大，尤其是高层住宅、大型社区在全国各地都逐渐推广。但是同时也正是因为建筑住宅面积的不断增加，用户对住宅的要求也不断提高，质量成为最为基本的要求，其次还包括社区环境、装饰风格、区域规划等。为此保证质量符合要求成为房地产企业的更多销售住宅的关键，而施工企业在施工中就必须要加强质量管理，其中几乎所有建筑物都会面临的质量通病之一的渗漏问题引起建设单位及施工单位的高度重视。渗漏水问题是建筑工程最为突出的问题，若是住宅出现渗漏水问题，不仅会影响用户的正常使用，降低生活质量，同时还
9、会对建筑物的寿命产生直接影响，当出现渗漏水问题时，还需要花费大量人力、物力用于修整，增加建筑成本。通过北京某咨询单位对北京2018年竣工入住的二十个楼盘进行调查发现，在被抽查的3000套住宅中，有82%的住宅都出现了不同晨读的渗漏水，其中90%的住户家里存在两个或者以上的渗漏点，最严重的住宅中甚至出现了10个渗漏点，但是该数据在世界发达国家中仅为5%，日本住宅的渗漏水率甚至为1%。为此可以发现，我国建筑物的防水工程与其他发达国家相比仍然有着非常大的差距。在建筑物投产使用之后，业主投诉最多的问题就是渗漏水，主要集中于卫生间渗漏水及屋顶层的屋面漏水，每年用于维修渗漏水问题的费用就超过了物业维修费的
10、80%以上。随着住宅市场的进一步扩大与成熟，越来越多企业开始入驻建筑行业，开发房地产项目，这也为住宅项目的质量带来了较大威胁，若是业主花费庞大积蓄用于购买住房之后就遭遇渗漏水问题，就会大大降低对房地产公司的信任度与满意度。为此加强建筑工程防水工程的控制是否非常必要的，在本文中将对渗漏水问题发生较多的屋面工程进行针对性。屋面是建筑物直接裸露于室外环境的部位，长期遭受自然环境的影响，防水工程质量容易受到影响，一旦出现雨水天气就容易出现渗漏水问题，对顶层用户造成严重威胁，为此加强屋面防水工程的质量管理非常关键。1.2 国内外研究现状当前世界范围内广泛应用的防水材料主要为防水卷材，包括SBS防水卷材与
11、APP改性沥青卷材等，尤其是屋面防水工程及地下防水工程中都得到了广泛应用。近年，高分子防水卷材逐渐表现出更好的应用趋势，在市场中的份额不断增加，以其良好的性能及较低的价格为优势推动高分子卷材防水的发展。在欧洲地区，PVC卷材防水应用范围更加广泛，该防水卷材的使用寿命为三十年，若是进行严格的施工与后期养护管理，使用寿命甚至超过了三十五年，经济性与实用性效果明显，为此在欧洲市场中得到了长时间的使用。对于防水卷材的施工质量管理，在国外国家已经开展了近百年，美国学者泰勒在二十世纪初期提出了科学质量管理理论，将质量检验工作从质量管理工作中分离。随着二战的爆发，材料的短缺更加强了防水工程的质量管理，将质量
12、管理工作中从事后延伸至事前、事中与事后全过程，将事后质量检查逐渐转换成主动检查。我国对于防水工程质量的研究主要涉及到设计阶段与施工阶段的质量管理。首先在防水设计方面，屋面防水的设计要以“疏导为主，堵阻为辅”的原则确定防水方案，对屋面坡度进行合理设计。另外由于我国防水材料的性能及使用效果无法获得进一步突破，为此在防水工程设计过程中就需要将排水系统、排放方案及屋面构造设计作为提高屋面防水效果的主要任务。例如，针对不同地区的气候特点，针对性的设计屋面结构与建筑特征，对于雨雪量较大的地区，要求屋面结构的整体跨度较大，而相应的屋面坡度也要尽量增加，以10%为最佳。在此结构特点下，节点受力结构较为复杂，为
13、此设计人员就需要改善设计理念与设计思路，对不同的受力节点进行优化设计，提高排水效果，同时也优化受力系统。其次在施工质量控制方面，渗漏水的质量控制关键就在于事中控制，通过对国内外屋面防水工程的渗漏水原因进行分析，结合我国建筑工程现状，对我国屋面渗漏水发生原因进行分析，发现其中最为关键的影响因素就是施工。为此加强施工管理是质量管理工作关键，将好的防水设计方案通过有效的施工管理加以体现。但是我国当前的施工质量管理仍然存在一定漏洞，想要完全避免屋面渗漏水问题有着较大难度。1.3 研究意义 本文对屋面防水工程的施工管理进行研究，首先从理论角度，对国内外屋面防水工程的相关理论进行总结，包括屋面防水工程概况
14、、屋面防水施工技术、最新的防水材料等内容，对于丰富我国屋面防水工程理论起到了积极作用；其次从实践角度分析，本文对屋面防水工程发生渗漏水的主要原因进行分析，结合实际案例提出了质量管理对策，为提高实际施工屋面防水施工质量效果起到参考作用。1.4 研究目标建筑工程项目中的重要组成部分之一的屋面工程的施工重点就在于防水施工，屋面工程由于长期裸露于外部环境中，容易受到侵害，同时屋面受水面积较大，容易积水的位置较多，为此屋面防水渗漏问题更容易发生，若是屋面出现渗漏水问题则会大大降低使用寿命，对用户的生活造成了威胁。而为了提高屋面防水质量，就需要根据建筑物的性质、工程特点、使用功能以及所处自然环境等因素，针
15、对性的设计出最为科学有效的屋面防水工程，并且在施工中加强质量控制，共同防止屋面渗漏问题的出现。本文的研究目标就在于提出防止屋面渗漏的对策。1.5研究内容本次研究包括以下几点：第一部分为绪论，包括屋面防水工程研究背景、研究意义、国内外研究现状等部分；第二部分是对屋面防水的具体施工流程进行说明，具体讲解了分隔缝、找平层、隔离层、防水层以及钢丝网片与刚性防水层的施工要点；第三部分对屋面渗漏的原因进行总结，从设计、材料、施工环节以及后续使用四个角度对屋面渗漏发生的原因加以分析；第四部分总结屋面防水工程质量控制的措施，例如加强技术交底工作、严格控制屋面防水材料的使用、加强施工过程的监督控制，对安全生产责任制度加以落实，提高防水质量管理意识等措施，以此提高屋面防水的施工质量，避免屋面渗漏问题的发生。1.6本章小结在本章中对建筑工程屋面防水工程质量管理的研究背景、国内外研究现状、研究目的与研究内容等进行总结，为后续研究内容奠定时代背景。19第二章 屋面防水工程的具体做法2
