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1、民事起诉状原告 : ，性别： ， 年 月出生，籍贯： ， 家庭住址： 工作单位： 联系电话：被告: ， ， 年 月出生,籍贯： 家庭住址： 工作单位： 联系电话： 诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租 的房产交还原告。2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被 告归还房产之日的拖欠租金;3、依法判决原告不返还被告保证金 元。（依法判决被 告支付原告违约金 元。）4、判令诉讼费用由被告承担。事实与理由：年 月 日，原被告签订房屋租赁合同，约定被 告承租原告所有的位于C小区房屋建筑面积平方米房 产证号 ），租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元，年
2、租金总 元整。甲方向乙方收 取房屋保证金 元。合同约定，租赁期间,乙方有以下行为 之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）未经甲方同意转 租，转借，拆改变动房屋结构; （ 2）利用承租房屋存放危险 物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的 各类费用; （ 4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原 告依约将房屋租赁给被告后,被告却屡次违反合同约定，拖欠 房屋租金。 年 月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨 后补交上。 年 月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调 追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗 暴。原告依照双方签订的房屋租赁合同第 5 条第 4 款 之约定，行使单
3、方解约权,告知被告 1 个月后将收回该房产。 但被告在接到通知 1 个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不 将房产交还原告,租金自 年 月至今一直未缴纳. 综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。 原告现依据双方签订的房屋租赁合同第5 条第 4 款规定 和中华人民共和国合同法第二百一十九条、第二百二十 六条、第二百二十七条之规定,请求贵院依法支持原告诉讼请 求。此致银川市兴庆区人民法院具状人： 年 月 日 附： 中华人民共和国合同法第二百一十九条：承租人未按照 约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到 损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十六条:承租人应当按照约定的期限支付租金。对支 付期限没有约定或者约定不明确 ,依照本法第六十一条的规 定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时 支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付,剩余 期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租 金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期 不支付的,出租人可以解除合同。
