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1、南方广播影视创意基地（一期）地下室、总部大楼及配套工程监理招标文件招标单位： 广东南方广播影视传媒集团招标代理： 广东建设工程监理有限公司 二一三年一月总 目 录投标邀请书 02第1章 投标须知及前附表 03第2章 监理合同 17第3章 投标格式文件 19第4章 图纸及资料 24第5章 评标办法 25投标邀请书致： 投标人名称 1根据立项批文批准，广东南方广播影视传媒集团现对南方广播影视创意基地（一期）地下室、总部大楼及配套工程进行监理公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：21建设规模：占地面积约 平方米，总建筑面积约 平方米22工程建设地点：广州市天河区大观路23监理服务期：详
2、见招标文件。24计划开工日期为：暂定2013年10月 日，监理工期暂定为 个日历天，具体以委托人书面通知为准。25工程质量要求符合（工程施工质量验收规范）合格标准。3本工程对投标申请人的资格采用资格预审方式，你单位经资格预审后评为合格并获得了投标资格，如你方对本招标工程项目感兴趣，请你方从广东建设工程监理有限公司处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日 时 分。4招标文件售后不退。5投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交5万元的投标担保。6投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州建设工程交易中心 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将
3、于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广东南方广播影视传媒集团 地 址：广州市人民北路686号广东广播中心后楼508室联 系 人：谢工 联系电话：020-26188680 招标代理：广东建设工程监理有限公司 地 址：广州市流花路73号3楼 联 系 人：黄工 联系电话：传真号码：020-86669469E-MAIL： 第1章 投标须知及前附表一、投标须知前附表 项目条款号内容说明与要求1工程名称南方广播影视创意基地（一期）地下室、总部大楼及配套工程监理2建设地点广州市天河区大观路3建设规模详见
4、招标公告4工程概算本项目总投资约23.36亿元5监理目标质量总目标：整体工程质量达到合格工程标准。进度总目标：实现委托人对工期的要求，按进度目标控制。投资总目标：按国家批复建安工程投资额度进行投资控制。 安全总目标：杜绝施工安全事故的发生。审核资料总目标：按规范把握和审核工程档案资料的有效性控制。6监理范围详见招标公告7监理服务期监理服务期：从委托人发出书面指令要求监理人进场之日起至工程竣工验收合格、所有工程保修期结束且办理竣工结算日止；其中施工阶段 个月，保修阶段到工程保修期止。83.1资金来源城建资金；财政预算资金；贷款；自筹资金94.1投标人资质要求详见招标公告104.2监理人员的专业配
5、套要求（据实配备）1、 总监理工程师：必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司。2、 专业监理人员最低配套要求：具备房屋建筑工程师最少6人；机电安装工程、给排水专业工程师最少各1人。3、 其余监理员：旁站监理员2人，资料员1人。4、 本工程的建设监理单位应具备齐全的本工程建设监理所需的检测设备（仪器）电脑、打印设备。114.5资格审查方式资格预审1213.1监理报价方式按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007670号)文件规定的计价方式和计价标准自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小
6、数四舍五入）。1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1416.1投标保证金伍万元人民币，保证金以支票或现金形式递交，请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金额递交至广州建设工程交易中心并开具投标保证金凭据。账户名称：广州建设工程交易中心开户银行：建行天润路分理处银行帐号：155.1踏勘现场 投标人自行现场考察。 在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。168.1招标答疑要求需对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件5个日历天内（截止至 年 月 日上午11：00）(将要求澄清和解答的问题以书面形式加盖公章(包括传真)送达招标代理机构，并需将疑问电子邮件（word
7、文档）发送到以下邮箱地址(请写明投标人名称及项目名称) 迟到的问题招标人不予解答。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在24小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。1717.1投标文件份数一份正本，贰份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。1819.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广东南方广播影视传媒集团提交地点：广州建设工程交易中心 室开始接收投标文件时间： 年 月 日 时 分截止时间： 年 月 日 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）、投标保证金缴纳凭证（原件）及本人身份证（
8、原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。1924.1开标开标时间： 年 月 日 时 分地点：广州建设工程交易中心 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。2028.3评标方法百分制综合评估评标法。2134.1履约保证金额履约保证金为中标价的5%2236质量检测管理办法根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。23其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标
9、包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同9个阶段。4、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。注：本工程适用的项目选项；非本工程适用的项目选项。二、投标须知（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人”（即委托人）指广东南方广播影视传媒集团。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；1.4“招标代理”指 广东建设工程监理有限公司。1.5“设计人”指 。1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件
10、）及澄清补充文件。1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.8“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2工程概况工程名称：见投标须知前附表第1项。建设地点：见投标须知前附表第2项。建设规模：见投标须知前附表第3项。工程概算：见投标须知前附表第4项。监理目标：见投标须知前附表第5项。2.3招标范围及监理服务期及监理专业配套要求 本招标项目的监理范围
11、：见投标须知前附表第6项。 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第7项。3资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。4合格的投标人(以招标公告内容为准)5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被
12、投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用均不负任何
13、责任。 （二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第9项发出的补充通知：第1章 投标须知及前附表第2章 监理合同第3章 投标格式文件第4章 图纸及资料第5章 评标办法7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第16项要求。招标人或招标代理人将于投标须知前附表第16项规定对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，
