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1、巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司 土 建 监 理 实 施 细 则编制： 审批：巴彦淖尔市正泰建设工程监理有限公司亿宸商住小区监理项目部年 月 日目 录一、专业工程特点31、概况及建筑特点32、结构特点3二、监理工作流程4三、监理工作的控制要点及目标值6、测量放线6、土方工程6、钎探7、土方回填8、地下防水工程81、卷材防水层：82、刚性防水层：9、钢筋工程91、钢筋加工的质量要求92钢筋安装的质量要求：103、钢筋工程的控制重点114、钢筋工程常见的质量通病12、模板工程141、模板安装工程的质量要求142、模板拆除工程质量要求153、模板工程监理控制重点：154、模板工程常见的质量通病17
2、、混凝土工程181、混凝土工程施工质量重点：182、混凝土工程常见的质量通病19、外墙外保温工程201、外墙外保温工程质量要求202、外墙外保温工程控制重点213、外墙外保温工程常见的质量通病：23、二次结构工程231、隔墙板安装工程质量要求：232、隔墙板安装工程质量控制要点：243、隔墙板安装易出现的质量问题：24（十一）、分户验收工程241、分户验收要求：232、分户验收监理控制要点：24四、监理控制方法及措施25、事前控制25、施工过程中的控制25、工程竣工验收26、质量问题和质量事故处理26土建工程监理实施细则一、专业工程特点1、概况及建筑特点本工程名称为亿宸商住小区，位于鄂尔多斯市
3、东胜区西南、北临鄂尔多斯东街，西临哈日路，东南与西南为规划道路。结构形式为框架剪力墙。建筑面积为7.16万保温工程：大模内置挤塑板（5cm斜插丝）外墙外保温施工。防水工程：地下室采用聚酯胎SBS卷材两层3mm+3mm做法，屋面防水为1.2mm高分子卷材防水1.5mm高分子防水涂膜做法，厕浴间、厨房采用聚合物水泥砂浆防水层。电梯工程：本工程各楼电梯不等。2、结构特点基础开挖及支护：本工程基础底标高不等最低为-8.7m,基坑深度8m，采用机械开挖，土钉墙支护基坡；基础底板：300、700mm厚钢筋砼结构，砼等级采用C40S12；结构工程：结构采用现浇钢筋混凝土结构，砼等级有C35、C30、C20、
4、C15等，地下室挡土墙采用MU10的砖砌筑。钢筋工程：工程选用钢筋类别包括：HPB235、HRB335和HRB400，钢筋连接方式采用套筒连接和搭接2种；模板工程：基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作，地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，地下室选用汽车泵，地上采用地泵进行混凝土浇筑运输；结构施工采用外挂架施工，外墙装修工程采用吊篮施工；室外垂直运输：在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机，装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台；测量放线：运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线，水平距离采用钢尺量距，每层轴线距离用DM-A5红外测距仪
5、校对，标高抄测采用DZS3-1水准仪投测；沉降观测：由建设单位委托有资质的测量单位进行；土方回填：采用2：8灰土回填。二、监理工作流程2安全生产1、 贯穿中华人民共和国安全生产法2、 执行建设工程安全生产管理条理条例3、 监督检查施工单位、分包单位施工现场安全防护安全管理安全教育、人员培训、提出意见并监督执行4、 预防为主，对人身安全、设备安全的事故隐患及时发现、及时要求施工单位整改。并视情况严重性及时报告建设单位及主管部门接受监理任务施工阶段（事前控制、过程控制）1、 督促承包单位按照施工图纸、图集、规范管理程序及施工组织设计、施工2、 监督施工单位、承包单位技术管理、质量体系有效运行3、
6、监督施工单位承包单位安全生产4、 监督施工现场环境保护、节水、节能、文明施工5、 监督、检查施工资料管理竣工阶段1、 组织施工单位、分包单位对检验批分项工程的验收及分部工程运行和系统调试2、 监督检查承包单位的施工技术资料。整理监理资料3、 参加工程竣工预验收准备和竣工验收4、 督促承包单位对预检中缺陷整改、并复验至合格5、 参校建设单位组织的进攻验收6、 提交有关监理资料、编写与个人工作总结质量1、 监督承包单位技术管理及质量体系的落实有效运行。2、 进厂材料、构配件、设备3、 签认工程预检、隐检、施工试验4、 主持检验批、分项工程验收、参加分部工程验收5、 审签工程质量报表6、 参加质量事
7、故和调查、处理施工准备阶段：1、 熟悉施工图纸、参加施工图纸会审、设计交底2、 审定施工组织设计（施工方案）及施工临水方案3、 根据监理规划，施工组织设计编制本专业监理实施细则4、 参加第一次工地会议、施工监理交底5、 审查分包单位资质、协调分包单位施工划项造价1、 熟悉、了解本工程预（概）算2、 认定工程质量进度3、 严格审查工程变更费用报审表4、 参加审核本专业部分竣工结算5、 参与审核本专业部分竣工结算信息1、 监理例会、各种专业会议、专题会议2、 利用监理月报、会议纪要、简报、工作联系单等交流信息3、 认真全面填写监理日记合同1、 处理索赔时间2、 核定、会签工程变更文件3、 收集与监
8、理业务有关的合同4、 对合同进行分析研究并跟踪管理进度1、 审查专业总进度计划是否合理和满足工程总工期要求2、 审定年 、季、月度工程进度计划3、 加强对进度计划内的动态控制4、 对年、季、月度进度计划提出修改意见5三、监理工作的控制要点及目标值、测量放线1、 工程定位测量及标高引测：根据建设单位提供的北京市城测测绘事务所提供的建设工程测量成果报告书，复核本工程给定的从标点及高程控制点，根据做标点分别核查工程主要轴线的控制线，基槽边线位置和工程相对标高控制点，审查合格，在工程定位测量放线记录报验单上签认。2、 结构平面测量：0.00以下结构，根据地面轴线控制点，用经纬仪核查地下结构面上的轴线控
9、制线位置；0.00以上结构，利用各层平面控制网点，校核各楼层轴线位置、轴间距，合格后签认平面楼层测量记录。基础验线的允许偏差必须符合下表要求：长度L、宽度B的尺寸（m）允许偏差（mm）L（B）30530L（B）601060L（B）901590L（B）203、 标高引测：0.00以下结构施工时，根据标在基槽上的高程控制点，校验基底标高，底板下标高，底板上层标高，地下二层、地下一层标高。、土方工程1、 土方开挖及支护：根据承包单位所报的土方工程施工方案及基坑支护方案，土 方开挖采用机械开挖，随着开挖进度，同时进行土钉墙护坡施工。土方开挖总工期为15天，土方量约为10000m3，开挖面积1400。
10、、 根据现场的实际情况，挖槽前应做好如下施工准备： 对开挖区域内的管线进行挖移； 调查地下障碍物埋置情况，对砖石结构、混凝土基础与圈梁等进行破除、外运； 调查地下管线分布情况，明确管线位置及走向，对给水、电力、燃气、电信、电缆、雨污水等重要管线插标志牌标识其位置走向及深度情况，机械开挖施工中应特点注意，对挖出的管线采取相应的挪移或吊挂保护措施。、 挖方：本工程基础底土质为砂石土层，根据土方安案，开挖共分3步进行，第一层深度为2.5m，第二、三分别为3m，基底预留200mm土层人工，钎探后人工清除。支护工程沿基坑深度设5道无机，第一道土钉距地面1m，间距为1.5m，长度为4.8m，其余四道沿深度
11、方向间距1.5m，长度分别为7.8m、4.8m、3.8m、2.8m,土钉与土面水平方向的倾角为10。、 土钉制作：根据现场实际情况，土方支护施工过程重点对以下内容进行控制。 材料的控制：钢筋、钢绞线的外观检查、质量证明文件及复试报告单。水泥的质量证明文件及复试报告单。砂、石复试报告单。所有材料必须满足设计及规范要求。坚持不合格的材料不能在本工程中使用。 基坑支护质量控制：位置、间距、深度、夹角、钢筋网片、喷锚厚度应满足设计要求；混凝土强度等级、坍落度应满足设计要求。监理应对基坑支护施工的全过程进行旁站监理，并填写旁站记录。、 钢筋网片：于坡边1.0m位置以外向地下垂直击入12钢筋（长1.0m，
12、间距1.5m）钢钉，外侧水平放置114（沿基坑四周放置）。钢筋网片自水平筋编扎至基底，钢筋网采用6.5钢筋绑扎，纵横向间距250250mm，每层土钉设通长112 水平压筋与土钉端部焊牢。、 混凝土面层：面层混凝土采用C20细石混凝土，厚度80mm，坡顶混凝土散水宽不小一1.0m，厚度不小于60mm，向四周反坡1.5%。、钎探土方开挖至基底上部200mm后，进行钎探。钎探过程中，必须做好以下几方面工作： 查孔号位置的准确性。 钢钎是否垂直打入土中 锤举高度是否符合工艺标准。 记录锤击数。钎杆每打入30mm时，记录一次锤击数。 整理旁站记录。、土方回填包括室外肥槽回填土方和室内地下二层房心回填2部
13、分。回填土方必须注意以下几点： 填土前，应对填方基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。 应清除基底垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，达到要求后在进行回填。 回填料应符合规范要求。 应分层、分段回填，每层接缝处应作成斜坡，碾迹重叠0.51.0m，上下层接缝应错开不小于1m。 土方回填施工时，应压实并测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，合格后，才能回填上一层。 承包单位在回填前应按规范要求绘制“回填土取土点平面示意图”并报监理，在施工中严格按此图及相关规范要求进行取样、试验工作。 当填方完毕时，承包单位应自检，自检合格后，应按要求填写“分项/分部工程施工
14、报验表”报送监理签认，合格后方可进行下道工序施工。 监理工程师应对填方工程全过程进行旁站监理，并按要求填写旁站记录。、地下防水工程1、卷材防水层：本工程地下防水采用SBS卷材4+3做法施工，施工过程中必须做好以下工作： 卷材防水层所用卷材及主要配套材料应符合设计要求及规范规定； 卷材防水层及其转角处、施工缝处、穿墙管道等细部做法均符合设计要求及规范规定； 防水层基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层阴阳角应做圆弧形； 在转角及阴阳角部位必须按规范要求做附加层； 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷； 卷材搭拉宽度的允许偏差为-10mm； 上下两层和相邻两幅卷材接缝错开1/3幅宽，上下层卷材必须同方向铺贴，不得相互垂直铺贴； 在立面与平面的转角处，卷材的甩槎留在平面上，防水卷材甩出不应小于600mm； 防水保护层与防水层应粘结牢固，结构紧密，厚度均匀一致。 附加层均为250mm2、刚性防水层： 基础底板及地下室外墙（挡土墙）采用S12抗渗混凝土刚性防水，质量控制重点包括： 防水混凝土配合比必须通过试配；
