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1、二手房合同范文7篇 二手房合同 篇1 甲方：(出售方)身份证号码：乙方：(预购方)身份证号码：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条甲方转让的二手房位于_，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：)，该二手房建筑面积为：_，产权人：_，房地产用途为：_。第二条该二手房产权现状为_，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第三条该二手房转让总价格为人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第四条
2、甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付_元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_年_月_日将该房产交付给乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写_元)。第七条在本合同的第五条约定的预订
3、期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第八条甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_的比例支付违约金。第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日_的比例向乙方支付违约金。第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：( )营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印
4、花税(5)个人所得税(6)土地增值税(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税( 0)产权登记费( )公证费( 2)其他_。经甲、乙双方协商，其中_项由甲方承担，_项由乙方承担。第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_种方式承担违约责任。甲方：(签章)乙方：(签章)年月日关于二手房购房定金合同甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥ 0000元正(
5、大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方:乙方:地址:地址:身份证号码:身份证号码:时间:：时
6、间： 二手房合同 篇2 卖方（甲方）_ 身份证号码：_买房（乙方）_身份证号码： _根据中华人民共和国合同法甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致的前提下订立本合同，条款如下：一、甲方自愿将其位于_的房屋一套以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥ _元）的价款出售给乙方。二、房屋的基本情况：该套房屋建筑面积约_平方米，三室两厅一厨两卫，位于该栋楼第_层（不含地下室），房屋用途为住房。三、付款方式：本合同签订，乙方即付给甲方人民币 元整，余款 作为押金，待过户手续办完后付清。四、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益（使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙
7、方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（水电费等）本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立买卖合同。五、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。办手续所产生的相关费用均由乙方全部承担，甲方只为乙方提供必要的帮助。五、甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的 ，一切后果由乙方承担。六、本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任
8、何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约，违约方需另外支付对方房屋总价10%的违约金。七、若发生纠纷，先双方友好协商，如协商不成时，提交房屋所在地人民法院解决。七、本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日见证人： 年 月 日 二手房合同 篇3 1、出卖人（以下简称甲方）：_；身份证号码：_；联系电话：_；地址：_；邮编：_；2、买受人（以下简称乙方）：_；身份证号码：_；联系电话：_；地址：_；邮编：_；经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金（大写）人民币_元整，（小写）￥_。1、房屋状况（请按房屋所
9、有权证填写）房屋坐落：1、该房屋的所有权证号为：_；国有土地使用权证号为：_。2、该房屋的土地使用权取得方式为：出让、划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。一、甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_元整，（小写）￥_，乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式为_。乙方支付房款具体约定为：1、于_前，支付甲方房款 ；2、于_前，支付甲方房款 ；二、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。三、甲方应就该房屋的所处环境、
10、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒，乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。四、甲方将户口于_年_月_日前从该房屋迁出。五、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。六、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。()甲方中途违约，甲方应在违约之日起_日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或者甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_的违约金。七、上述房地产
11、办理过户手续所需缴纳的契税由_方承担，营业税由_方承担、印花税由_方承担、个人所得税由_方承担，向房产交易部门缴纳的手续费由_方承担，其它税费约定情况：_。八、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份、房地产交易管理部门一份。十一、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为：_。十二、其它约定事项：_。甲方（签章）： 乙方（签章）：地址： 地址：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日 二手
12、房合同 篇4 委托人（甲方）：受托人（乙方）：甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代为办理出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 委托事项甲方自愿将其座落于大连产市 区 路（街） 巷 号 单元 层 号。 结 构 框架 用途 住宅 系国有产权。建筑面积 房证号 。具体内容以房证为准。独家全权委托乙方转让，并代理签定房地产转让合同。第二条 委托转让内容1、甲方委托乙方转让房屋的价格确定为金额（大写）：（小写）￥：2、该委托价格是甲方实际所得金额，过户手续各项税、费，由方承担。3、非经甲方书面授权，乙方不得直接为甲方设定和代甲方承诺任何负担和义务。4、甲方全权委托乙方转让期限自 止，不包括办理过户及银行贷款所需时间。5、在委托期限内甲方授权乙方与方签订，待确认收取定金后甲方再与购买方办理过户，乙方并必须遵守委托协议要求和履行。6、乙方在转让过程中，实际转让价格高于委托价格，甲方愿意将超额部分作为委托报酬付给乙方。第三条 甲方权利和义务1、甲方保证向乙方出具的房屋权属证明及办理房屋过户所需的相关文件材料真实、合法、有效。2、甲方自本合同生效日起不得对该房屋委托他人转让、赠与、抵押等不利于乙方实现权利的行为。3、甲方未经乙方同意不得单方面解除合同。4、甲方应保证该房屋权属清楚不存在查封、抵押、债务纠纷等响转让的情形。该房屋如出租在过户时应提供承租人放弃优先购
