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1、万科地产工程质量控制作业指导书_29页 作业指导书编制林祝波、张谦日期 2006-3-22审核罗勇日期2006-3-31批准蔡立彬日期2006-3-31修订记录日期修订 状态修改内容修改人审核人批准人2006.11.27杨满宏张剑青蔡立彬工程质量操纵作业指导书51 .目的 62. 适用范畴63. 土建施工质量治理63.1工序治理 63.1.1工序治理制度 63.1.2重点工序清单63.1.3工序检查执行表格63.2样板引路制度和主控点63.2.1主体部分 63.2.2砌体的砌筑63.2.3内外墙的抹灰73.2.4外墙瓷砖铺贴样板73.2.5公共部位的乳胶漆73.2.6外墙涂料73.2.7外墙外
2、保温73.2.8楼面砂浆地坪73.2.9阳露台、楼梯栏杆73.2.10阳露台瓷砖73.3基础分部工程83.3.1降水及排水83.3.2基坑验槽83.3.3基础大体积混凝土83.4主体分部工程83.4.1钢筋爱护层措施83.4.2门洞口的质量操纵83.4.3砌体施工93.5装饰分部工程103.5.1室内找平层（地砖）施工:3.5.2墙面抹灰与瓷砖粘贴103.5.3外墙外保温施工123.5.4内墙腻子涂料施工123.6重要提示:124. 强弱电部分124.1总体要求：124.2电气预留预埋部分124.2.1隐藏验收124.2.2工序和质量要求134.3强电部分134.3.1室内强电134.3.2室
3、外强电144.4弱电部分144.4.1室内弱电144.4.2室外弱电154.5防雷做法154.5.1防雷接地（引下线）154.5.2屋面防雷系统要求154.5.3防雷接地室外测试点做法164.5.4隐藏验收164.6产品爱护 16164.7建筑电气安装工程质量检查要点4.7.1暗敷埋设164.7.2电线爱护管弯曲操纵 164.7.3管道连接处理164.7.4PVC硬塑料管敷设174.7.5配管配线174.7.6线槽、线路敷设184.7.7导线的色标184.7.8配电箱体安装184.7.9灯具安装194.7.10插座的安装194.7.11屋面避雷带的安装194.7.12 防雷204.8专门讲明2
4、05. 给排水部分215.1室外给水工程215.1.1总体要求215.1.2操纵重点215.2室外排水工程215.2.1管沟、基础要求225.2.2管道铺设225.2.3检查井 225.2.4沟槽回填225.3室内给水工程225.3.1室内出户管安装225.3.2给水立管235.3.3给水支管235.3.4给水点的定位235.3.5冷热水管道安装2323235.3.6水总管及层面支管的试压5.3.7单元给水主管阀门安装5.3.8龙头、五金件安装235.3.9消防给水系统245.4室内排水工程245.4.1配合土建预留预埋 245.4.2地漏安装245.4.3排水立管24544排水出户管2454
5、5排水隐藏验收255.4.6排水管材管件要求255.4.7管道敷设255.5煤气工程 265.5.1总体要求265.5.2室外总平管道265.5.3室内煤气支管265.5.4管道其它敷设要求265.6消防工程265.6.1电气部分 265.6.2消火栓部分27工程质量操纵作业指导书1.目的为规范现场的工程质量标准，确保工程质量，统一有关细部做法而编 制。适用范畴适用于成都万科工地所有总包单位施工范畴内的工程施工质量治理。3. 土建施工质量治理3.1工序治理3.1.1工序治理制度所有重点工序必须进行100%的检查，关键部位及关键工序必须进行旁 站监理。施工单位必须有监理工程师对上一道工序质量的认
6、可签字，方可 进入下道工序施工。监理对施工的全过程负责。重点工序按照下表执行：3.1.2重点工序清单磴点工库消单其中各工序的验收方法见下文；同时须对规范所要求的分部分项验收必须按规范要求进行验收。扁检查执行表格3.2样板引路制度和主控点所有分项工程施工前必须第一制作施工样板，在未作施工样板或施工 样板没有得到甲方和监理认可的情形下，严禁进行本道工序的施工，施工 样板的制作如下：3.2.1主体部分钢筋、模板、混凝土等分项工程应严格按图纸要求、有关规范规程组 织施工。在施工前应进行设计交底及图纸会审工作。在施工过程中，对发 觉的图纸咨询题应及时与监理、业主项目部、设计单位联系，经办理完有 关设计变
7、更手续后严格按图纸进行主体结构施工。3.2.2砌体的砌筑砌体砌筑的要紧节点包括三皮砖防潮、500mm 道拉结筋、腰带、构 造柱、顶砖、门窗洞口的实心砖砌筑和混凝土砌块配砌等，在现场制作， 工人J施工前必须参观样板，通过施工单位丄长讲解后方 可进行施工。躍卽=T _收序她产丄慣管遐配323内外墙的抹灰要紧操纵好抹灰的层数和厚度，关键的操纵项目包括抹灰的成活道数、 混凝凝土柱梁与砖砌体的交接钢板网加大、预埋管纟细 下图片供参考桂胡成L i 口 加 It J 扎制船府坏 从麻站鼻I 1儿：咔，!A I?I石混凝土的处理等。以应汀训Mbf T M訓应包括砖缝宽度、勾缝处理方式、排版原则、瓷砖与其它交接
8、面的处 理方式。以下图片供参考。o3.2.5 公应包括腻子层的涂刮打磨遍数、防霉底漆、.面漆涂刷遍数等。忙苛0*；电326外墙涂料应包括各层涂刷、打磨等工艺JL|：3.2.7 衲墙外保温 | 应包括界面层、粘结层、保温层、罩面层等各层的|工艺做法和工序交 貝扣I1輾：讨園丄h卄册，mMm：T，k.i就:fi- 1iill * -；U . 曲壮2 .打號国J,涉芒iWllL电訂丨：4- ：T：二扭旳-?- 5h,hi 左皿丿墓1=刃F陡就感基 m一昨*数盍S肝拭如1也卷 ! H RJ-f I 七“ * I叉、间歇* 328楼面砂浆地坪 四邑q il应包括的基层处理、标咼操纵、r*14-fS329
9、阳露台、楼梯栏杆应包括转角处理、焊接点的处理、与主体的连接方式等。32了0阳露台瓷砖应包括基层处理方式、排版等。I 2U1-西层处理方式、U 叶二人汁出.唇!J . 4F： 1U 仙分隔条的设置等。施工样療参考做法和流程如下3.3基础分部工程331降水及排水按照现场具体地质情形，确定降排水方案并报业主、监理审批。3.3.2基坑验槽基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、监 理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应赶忙进行下一道施工程序。3.3.3基础大体积混凝土在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案报监 理和建设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容：
10、混凝土运 输和调配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、混凝土测温顺温差操纵方案、 混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保证措施、 应急预案等。3.4主体分部工程主体梁、板、柱、剪力墙砼施工及养护必须严格按照砼施工及验收 规范执行。显现质量缺陷时，严禁自行处理，必须赶忙上报监理和建设 单位现场工程师；若发生严峻质量缺陷时，必须请设计人员到场确立有关 处理方案，在完善有关手续后方能进行处理。3.4.1钢筋爱护层措施（1）柱钢筋爱护层采纳成品塑料卡，在钢筋绑扎时一并施工。（2）梁钢筋、板钢筋爱护层，建议下部均采纳成品塑料卡做爱护层垫 块。（3）钢筋定位和支撑：现浇板负筋的准确定位，采纳
11、钢筋制作通长板凳铁（5001000mm长）,梅花型布置支撑，杜绝采纳“ Z”型支凳。具体规格、型号、数量、间距以设计图纸为准。3.4.2门洞口的质量操纵门洞口上部直截了当为结构梁洞的高度操纵，为保证门洞口高度，必 须保证梁底模板支设牢固，能够考虑在设计门洞高度再加20mm作为结构施工门洞高度的措施；同时门上过梁底模的支撑系统，应作为重要的质量 操纵点，监理应当100%的检查。343砌体施工(1) 砌体施工时需要考虑抹灰完成后的高差关系及洞口尺寸，规定如下：砌体的洞口宽度按照建筑规定的洞口宽度施工；窗洞口的高度按设计 规定的高度施工，未设置护窗栏杆的窗台高度需要考虑地坪和窗台抹灰完 成后的高度不
12、得低于900mm;门洞高度(铝合金或塑钢、木门、防盗门、 防火门)为建筑规定的洞口高度加 30mm。(2) 墙体拉结筋要求在主体施工时一并考虑，能够为预埋铁件或植筋 的方式，亦能够留设26500埋筋，杜绝后期用膨胀螺栓点焊处理，若 有其他处理意见，必须有设计认可、签字，方可执行。拉结筋作为一项隐 藏验收。(3)砌体施工时，设计有明确要求增设砼腰带的如商业(底商)，按6照设计文件及施工规范要求进行施工。对住宅部分, 0厚，2琏.5通常、电6.5250分部 腰带高度调整为窗台处，向制作为一项隐藏验角砼:块(4)在墙中间高度处设置部筋，C15细石砼腰带。当遇到窗洞口，15%，以防止雨水倒灌及渗漏到室
13、内。L宀丰在下部砌体完成许多于斜砖顶砌部分，必须是斜砖座浆及塞缝必须饱满，按照下角图块进行施工。斜砖顶砌作为一项隐藏验7天后进行，要求irfUB收。(5) 砌体与主体结构砼交接处，立面在砌体顶部(底部除外)设置钢 丝网片，该钢丝网片要求宽度为 250mm,马口铁片钉配合专用粘贴胶或采 纳电钻加木楔结合20x20x0.3厚铁皮固定，固定点间距不得大于 200mm; 在管线槽采纳砼补偿时，也必须设置钢丝网片，与两边搭接宽度均不小于1 00mm。钢丝网片作为一项隐藏工程验收。(6) 构造柱按规范或设计文件留设，上部与梁连接处，采纳预埋件或 相同规格的预埋筋处理。其他部位的挂网要求及砌体工程施工要点严格按 图纸规定组织施工。(7) 凡有预留管线集中处，禁止对空心砖打凿，(后期开槽必须采纳手 提切割机切槽)，必须预留管线槽及拉结筋，采纳细石砼浇注补偿；水平留设电线、水管槽时，采纳砼补偿浇注。补偿砼的浇注与数量作为一项隐藏 工程验收。（8）出屋面的女儿墙及阳台墙体均采纳页岩实心砖砌筑，其中屋面女 儿墙、阳露台的混凝土反槛必须采取吊模方案与结构施工同时浇注。（9）首层结构外阳台基础必须支撑于地梁上或原状老土上（有专门要 求及设计文件除外），保证砌体可不能因为脆弱地基下沉，施工前必须经监 理检查验收后方可进行下道工序。必须有隐藏验收记录。（10）砌体在有防水要求的平面与
