现代新农业示范园项目可行性研究报告

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1、现代新农业示范园可行性研究报告目录第一章 总 论 1.1.1 项目基本情况 11.2项目单位基本情况 31.3 可研报告编制依据 31.4 综合评价 3第二章 背景及必要性 5.3.1 项目建设背景 53.2 项目建设的必要性 9第三章 建设条件 1. 23.1建设地点选择 12第四章 市场分析 1. 34.1无公害净菜市场分析 134.2休闲观光旅游服务市场分析 15第五章建设方案 1. 74.1 产品方案和建设规模 174.2 建设规划和布局 174.3 建设标准和产品标准 174.4 工艺技术方案 184.5 设备方案 244.6 建筑方案 25第六章环境影响评价 2. 65.6 环境影

2、响 265.6 环境保护与治理措施 265.6 环境评价结论 26第七章投资估算与资金来源 2. 8投资估算依据 28投资估算 28资金来源 29第八章社会效益和生态效益分析 3. 08.1社会效益 308.2生态效益 30第九章 结论与建议 3. 19.1结论 319.2建议 31#第一章 总 论项目基本情况1.1.1 项目名称现代新农业示范园1.1.2 建设地点街道办事处 XXX 、 xxx1.1.3 建设内容1、现代农业示范种植区项目建设现代农业示范种植区 50 亩，示范区种植的品种以辣椒、 黄瓜、番茄、茄子、水果黄瓜、水果番茄、水果蓝瓜、豇豆、四季 豆、紫甘蓝等各类时令蔬菜等品种为主。

3、各蔬菜产品质量标准执行 国家有关无公害蔬菜产品质量标准。配套农业机械及防涝除渍等辅 助工程。通过项目的实施，提高蔬菜的质量安全水平，并通过蔬菜 规模生产，积极认证无公害蔬菜生产基地和蔬菜产品。2、休闲观光旅游区项目建设休闲观光旅游区 30 亩，内设精品瓜果大观园、果蔬采 摘园。精品瓜果大观园通过在温室内栽培名优奇特瓜、果、菜近百 种，供游人观赏缤纷多彩的植物种类，展示植物现代栽培技术的方 向，莲藕的种植及观赏，了解现代农业的发展趋势。果蔬采摘园供 游人采摘时令水果及绿色蔬菜，增加了游客的参与性，更使他们在 亲手采摘果实蔬菜时享受到了田园生活的乐趣。3、精品无公害净菜加工区预计规划占地 20 亩

4、，总建筑面积 3330 平方米，其中生产加工 车间 1400平方米，展厅 600 平方米，办公用房 600平方米，生活用 房、门卫等辅助用房 730 平方米，购臵净菜加工和检验设备，配套 电气系统、给排水、消防系统、晒场、道路、绿化和变配电等辅助 设施。1.1.4 建设期限从 2012 年 4 月项目可研报告编制开始到 2014 年 3 月正式营运， 历时 24 个月。1.1.5 投资结构及资金来源1、投资结构项目总投资 967.00 万元，投资结构如下：（ 1）建设投资： 828.62 万元，占总投资比例 85.69%；工程费用： 665.13 万元，占总投资比例 68.78%； 工程建设其

5、他费用： 142.74 万元，占总投资比例 14.76%； 预备费： 20.75 万元，占总投资比例 2.15%；（ 3）流动资金 138.38 万元，占总投资比例 14.31%。2、资金来源项目单位自筹 967 万元。1.1.6 项目效益项目建成后，建设无公害蔬菜 50 亩，年产加工生产无公害蔬菜 400 吨，达产期年实现销售收入 280.00 万元，休闲观光区 50亩，正 常年份实现营业收入 80.00 万元。无公害净菜加工区正常年份实现营 业收入 100.00万元合计预计年利润总额 232.20 万元。项目单位基本情况陕西中磊现代新农业开发有限公司，是一家集蔬菜、花卉种植、 养殖和农副土

6、特产品加工及旅游观光等多功能于一体的现代农业科技 有限公司。现已在宝鸡建成蔬菜大棚 33 个占地 50 亩，每年可生产符 合国家标准的无公害的辣椒、黄瓜、茄子、番茄、苦瓜等果蔬 10 吨。 同时公司还种植大批白皮松、国槐、云杉等高价值树种。可研报告编制依据1、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2、国务院办公厅关于促进农产品加工业发展的意见（国办 发 200262 号3、中共中央 国务院关于 2009 年促进农业稳定发展农民持 续增收的若干意见（ 2009年中央 1 号文件）4、全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（ 2006-2010年）5、全国主要农产品加工发展规划（农计发 2002

7、16 号）6、农产品加工业发展行动计划（农企民 200214 号）7、全国优势农产品区域布局规划（ 2008 2015 年）8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）9、项目建设单位提供的有关技术资料、项目方案及基础材料。综合评价 陕西中磊现代新农业开发有限公司紧密结合长安区十二五规划、 按照 “高起点、高标准、高品位 ”的建设方针，坚持走 “农业+科技 +休 闲”的路子。项目建设内容符合长安发展现代农业的要求。以现代科 技为支撑，以现有资源为依托，以促进农业产业结构调整和改善生 #态环境为宗旨，以整合资源，全面发展生态农业、旅游业为手段， 将项目区建设成为集科技示范、科普教育、生态休闲观光、加

8、工为 一体的示范园。项目建成后，有利于统筹城乡经济协调发展，给当 地带来显著的经济效益、生态效益和社会效益。#第二章 背景及必要性项目建设背景2.1.1 政策依据1、国家产业政策本项目符合产业结构调整指导目录（ 2007 年本）第一类鼓励类 一、农林业第 33 条 农林牧渔产品储运、保鲜、加工及综合利用。国务院发布的农业科技发展纲要（ 2010 年2020 年）指出：大 力开发农产品加工储运技术与设备。开发粮食、油料、果蔬、肉类、 奶类等大宗农产品贮藏、保鲜、加工、包装技术与设备，发展农产 品专储、专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科 技，建立新型农产品加工业。 采用 “公司基地

9、农户 ”的农业产业化 模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产 品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全面快速 发展。中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要中指出：优化农业产品结构。发展高产、优质、高效、生态、 安全农产品。重点发展优质专用粮食品种、经济效益高的经济作物、 节粮型畜产品和名特优新水产品。积极发展品种优良、特色明显、附加值高的优势农产品。延长 农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。发展农产 品加工、保鲜、储运和其他服务。支持发展农业产业化经营，培育 带动力强的龙头企业，健全企业与农户利益共享、风险共担的机制。扩大养殖、园艺

10、等劳动密集型产品和绿色食品生产。鼓励优势农产 品出口。 2006 年中央一号文件中明确指出：要积极推进农业结构调 整。按照高产、优质、高效、生态、安全的要求，调整优化农业结 构。加快建设优势农产品产业带，积极发展特色农业、绿色食品和 生态农业，保护农产品知名品牌，培育壮大主导产业。提高农产品 国际竞争力，扩大园艺、畜牧、水产等优势农产品出口，加强农产 品对外贸易磋商，提高我国农业应对国际贸易争端的能力。要着力培育一批竞争力、带动力强的龙头企业和企业集群示范 基地，推广龙头企业、合作组织与农户有机结合的组织形式，让农 民从产业化经营中得到更多的实惠。各级财政要增加扶持农业产业 化发展资金，支持龙

11、头企业发展，并可通过龙头企业资助农户参加 农业保险。发展大宗农产品期货市场和“订单农业” 。通过创新信贷 担保手段和担保办法，切实解决龙头企业收购农产品资金不足的问 题。开展农产品精深加工增值税改革试点。积极引导和支持农民发 展各类专业合作经济组织，加快立法进程，加大扶持力度，建立有 利于农民合作经济组织发展的信贷、财税和登记等制度。2、区域发展规划 陕西省省委、省政府为大力推进农业和农村经济结构战略性调 整，有效增加农民收入，加快全面建设小康社会的进程，提出如下 的发展思路：扩大规模，优化结构，提高质量，打造品牌；稳定发 展蔬菜、水果产品生产；积极发展规模化种植，大力发展无公害、 绿色农产品

12、生产，着力培育优势产业带，精心打造特色品牌；力争建成标准化、规模化、优质安全绿色产品生产。做大、做强产业化龙头企业。全省重点选择 20 家骨干企业，发 挥政府资金引导作用， 运用市场机制， 增加投入。 鼓励各类蔬菜 （水 果）产品加工销售。2.1.2 项目提出的理由 实行西部大开发是党中央、国务院统筹区域发展的战略决策， 陕西省委提出“抢抓机遇、乘势而上、奋力崛起”的号召，项目的 实施对长安区及周边地区的农业开发，农民增收，提高当地农业产 业化进程，促进当地经济快速发展起到巨大的推动作用，伴随着当 地经济快速发展的同时，对招商引资、增加财政收入等都将产生积 极而重要的作用。长安区依托独特的气候

13、优势、区位优势、市场优势，因地制宜， 顺势而为，农业产业化的步伐正在加快，农民增收的渠道正在拓宽。生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能， 还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性 功能。 随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中 放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回 归田野、自然的观光农业就成为人

14、们最好的选择，吃农家饭、住农 家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家 20 世纪 70 年代就已形成产业规模，进入 90 年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而 生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项 目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入 市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进 速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍 奇水果、蔬菜，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本， 使农产品在各种休闲、参与的项目中

15、就地消费。利润和效益是普通 种养业的 5 至 10 倍。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、 高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集 合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的 需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基 础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与 观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会 基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决 温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是 观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实 行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情 趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而 现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的 快速发展提供了广阔的发展市场。长安区杨庄有着丰富的山川和多样的农业资源再加上优越的地 理交通条件，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。秦 岭山脉地貌类型