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1、建筑维修合同建筑维修合同建筑维修合同1甲方：_以下简称甲方乙方：_以下简称乙方中华人民共和国消防法和_市有关消防设施的法规和技术标准及消防监视检查的有关规定，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养及消防检测合同，结合详细情况，经协商达成如下协议，共同遵守。一、维修保养名称：_二、维修保养范围：_综合效劳楼消防维保范围包括_，建筑面积约为_万平方米。乙方负责以下建筑消防设施中的相关消防设施的维修保养。1.火灾自动报警系统。2.消防水系统自动喷水灭火系统、消火栓系统。3.防、排烟消防联动系统。4.防火卷帘门消防联动系统和电梯迫降系统。5.消防通信和消防播送设施；室外消火栓系统。三、检修标准：
2、按照国家及行业技术标准进展。四、维修保养期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。在本合同期限届满前_日内，双方可协调延长合同。五、维修保养方案：_六、维修保养及消防检测费用：_七、甲方责任：掌握建筑消防设施的使用、操作规程，落实值班和管理措施；管理人员应符合相关法律法规等相关要求，具有专业的技术和消防常识。1.甲方为乙方的维修检测工作提供必要的配合。2.甲方派专人陪同并配合乙方测试及检测的全过程。3.提供上级主管部门的联络方式，以便于沟通和处理相关问题。4.甲方对乙方的工作有监视和指导权。5.甲方指派专职消防值班人员负责消防设备的日常操作管理，出现问题应及时应急处理，并负责通知乙方进展维修处置
3、。6.假如在合同执行过程中，乙方未能按照合同约定履行义务，且在甲方书面通知后叁日内不予改正，甲方有权自行终止合同，由此给甲方造成的损失乙方负责承当。八、乙方责任：1.乙方负责上述建筑消防系统的维修保养，保证消防系统处于正常工作状态。2.乙方每季度派技术人员到现场查看，发现问题及时进展维修和处理，并保障维保系统正常使用。3.乙方每_季度对火灾报警系统进展一次测试全年共_次每次测试_。水喷淋系统及消火栓系统每_个月进展一次测试全年共_次每次测试_。4.每次测试前，乙方向甲方报送测试维修方案，以便甲方安排工作；测试后，提供建筑消防设施维修保养报告书；此报告书一式两份，经双方有关负责人签字后各保存一份
4、。5.每次设备维修保养完毕后，由乙方填写维修保养记录表，甲方予以签字确认后存档。6.如发现隐患及时通知甲方；如发生火情，立即处理火情的同时_分钟内通知甲方。7.在消防系统出现故障的情况下，乙方应在_小时内到达现场，对故障进展排除，如不能修复，那么向甲方单位说明情况，并提供相应的改好心见，如遇紧急情况时，维护方应在四小时内到达现场。8.对故障零部件易损易坏的，确需更换的，向甲方建议，并出示更换部件予以证明。9.配合检测公司按照消防标准要求对消防系统进展消防检测。10.提供消防法规方面的咨询效劳，协助甲方单位建立健全相关规章制度和制定消防应急预案；配合甲方进展消防演习以及消防联动试验。九、合同总金
5、额及付款方式：1.本合同总价款为人民币大写_元整元。2.合同后签订后按季度进展付款，在第一个维修保养季度开场后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_元整，在第_个维修保养季度完毕后_个工作日内甲方向乙方支付合同总金额的_元整。3.合同期满后，可以续签合同。4.以上合同价款不含探测器清洗及设备更换费用，如发生按附件三中价格执行，费用由甲方另行支付。十、违约责任：1.当甲方不按合同的约定履行责任、义务时，甲方应承当违约责任。2.当乙方不按合同的约定履行责任、义务时，乙方应承当违约责任。十一、解决合同纠纷的方式：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院诉讼。十二
6、、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，有效期壹年，自双方签字之日起计算。甲方盖章：_乙方盖章：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_签订日期：_签订日期：_建筑维修合同2合同编号：甲方：盖章乙方：盖章_年_月_日根据国家和地方有关建筑消防设施的法规和技术标准，为了保障建筑消防设施正常运行，签署本维修保养合同。第一条：合同双方甲方：乙方：第二条：合同对象详细工程名称和甲方报公安消防机构验收或已经投入运行的建筑消防设施：火灾自动报警系统自动喷淋灭火系统消火栓系统喷淋冷却系统泡沫灭火系统气体灭火系统防火分隔系统防排烟系统应急照明
7、及疏散指示系统消防通讯设备挪动灭火系统其它消防设施注：在选定对象的方框中打“”，没有的.打“”。第三条：合同执行目的根据国家和地方有关建筑消防设施的技术标准，对合同范围进展维修保养，保障其正常运行。第四条：双方责任甲方责任：提供合同范围内经公安消防机构认可的全部施工安装开工图纸及所有消防设施的合法合格手续；承当因合同对象本身的质量问题或使用过程中产生价值100元以上的维修费用以及元器件更换费用第一年保修期内的除外；负责消防设施系统的日常运行管理；发现问题及立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。乙方责任：根据国家和地方有关建筑消防设施的法
8、规和技术标准，对甲方提供的合同范围内的消防设施进展维修保养，保障其正常运行不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外；对合同范围内的消防设施除进展定期维修外，在接到甲方消防设施故障的通知后应在24小时内派人前往维修；定期向甲方和消防机构报告合同范围内的消防设施的运行情况；共同责任：遵守和执行国家、地方有关建筑消防设施的法规和技术标准；共同商定并执行建筑消防设施维修保养守那么；定期共同向公安消防机构报告合同对象的运行情况并承受其监视。第五条：合同执行期限本合同执行自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条：合同金额、付款方式合同总金额：本合同消防系统维修保养费，大写人民币：伍仟捌佰伍拾元整5850.0
9、0元。在工程承包款中预留。付款方式：本合同由双方签字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之内向乙方支付本年度维修保养费的50%2925.0元；第二年度第七个月的第一周内向乙方支付另外50%2925.00元。现金转帐支票银行托收电汇第七条：违约责任双方不得无故终止合同，如有违约，那么由违约方按未执行部份合同金额的50%向对方赔付违约金；如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；如乙方未按合同规定履行维保养职责，按合同总金额3%向甲方支付违约金。第八条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；本合同一式三份，由甲、乙双方各持一份，具有同等效力；
10、本合同应报公安消防机构备案影印件。本合同未尽事宜双方协商解决。第九条：双方签章甲方：乙方：代表：代表：第十条：联络方式及帐号单位：地址：开户银行：帐号： ： ：单位：地址：开户银行：帐号： ： ：附件：建筑消防设施维修保养守那么维保公司与甲方签定了维保合同之后，应按照本守那么的规定进展维修保养。保养周期为：市级平安重点单位为每季度，二级平安重点单位为每半年三级平安重点单位为每年，本守那么另有规定的除外。详细要求如下：一、火灾自动报警系统1、检查消防制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。2、检查至火灾报警控制器自检功能、消间复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电自动转换功能，确认处于正常状态。3、按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进展模拟火灾响应试验和故障报警试验。4、按安装总量的50%进展手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。5、对警铃及声光报警进展模拟火灾状态下的响应试验。6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。7、进展报警及控制线路维修检查。二、气体灭火系统1、检查讯响器、启停按钮功能是否正常。2、检查探测器报警功能是否正常。3、查看气体灭火器是否能联动控制。4、查看报警联动反应信号是否准确。第 页 共 页
