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1、划破“深圳六大商务区”饱和之夜（深圳城市图）商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带。集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。传统商业中心是城市中心区的重要组成部分。不仅是市民及游人活动的重要公共空间与交往场所，更是展现城市文化积淀和形象活力的核心区域。商务区是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建商务区。我国城市
2、的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。深圳六大传统商务区现状深圳，作为中国改革开放的前沿地带，经过三十年的发展，至今已经成为了中国最繁华的国际都会之一。主要的商务区发展数量更是达六个之多！拥有蔡屋围、国贸、华强北、中心西区、中心区、后海在内的六大传统商务区。但是我们从西方发达国家的城市发展历程来看，一个城市的发展单靠一个或几个商务区是无法满足需要的。尽管深圳已经拥有了六大传统商务区，但是从近年来深圳的持续快速发展来看，却逐渐显露出捉襟见肘的窘迫。无论从交通、人流量、商业饱和程度等指标来看，以深圳市位于福田区的华强北为例，这里原是一个个厂房集
3、中的工业区，是一个自发性质的电子产品买卖交易场所。到上世纪九十年代末，华强北便已经成为令人瞩目的深圳主打商业旺区。其商圈范围东起燕南路，西至华富路，南接南园路，北达红荔路，深圳大动脉深南大道横贯其中，面积达1.6平方公里。商圈内拥有50多万居住人口，大小企业一千多家，工薪白领10多万人，交通四通八达，20多路公交车穿行其中，辐射全市各地，每日人流涌涌，日人流量高达50万人次。这样的高负荷运载，足以证明呼唤一个全新商务区的必要。（华强北）所以无论从现实需要还是形势需求，一个全新商务区的发现都将势在必行。下一个商务区最有可能位于哪？就目前深圳市六大传统商务区所处的地理位置而言，以福田区的商务区最为
4、繁华，同时龙岗、南山区迅速崛起、迎头追赶，六大商务区呈“一”字型东西方向横跨整个深圳市，体现出“中心突出，两翼并举”的态势。其中东西走向各大主要商务区之间有相当大的空白商务区域；南北纵深略显薄弱，未形成一个完全贯通南北的商务圈线路。东部、中部以及西部三个地区距离较远。那么在这之中有没有可能会再次出现一个商务区呢？答案必是肯定的。具体而言，就南北纵深略显薄弱来说，莲花山公园与笔架山公园之间靠近北环大道则拥有很不错的发展潜力。再者便是金田路与富民路交口附近。二者的共同点便是拥有相对成熟的配套设施，如交通、人流量、商场、超市等等。同时，周边没有大型的商务中心。就东西走向而言，则以罗湖区、南山区为主，均有着相当不错的发展潜力。而这些，或将是在原有的六大商务中心之外的一个全新的商务中心，或许我们应该将其称为：深圳第七大商务区。深圳第七大商务区城市是一个由多种复杂系统所构成的有机体，作为城市的中心，一个城市的商务区必须包含集办公、商业、居住、文娱等等功能于一体，同时各个部分相互依存。现如今，深圳市对于商务区的需求缺口已经更加巨大，在现实需求的强烈刺激之下深圳市第七大商务区也将会被迅速发现。同时“深圳第七大商务区”的出现不仅是对深圳市当前商务区紧缺的一大弥补，甚至能够在相当程度上给深圳带来另一个不一样的全新繁华地段。
