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1、房管局租房合同借方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。一、租赁房屋状况1、房屋坐落：区路（街）号室房屋所有权证号：（或其他产权证明：2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方米，间数间，公共部分与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。3、装修及设施情况（附件一）。二、租赁用途：该房屋仅作（住宅商业办公生产用房）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。三、租赁期限：从_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及交付方式：1、租金按（建筑面积使用面积套间
2、）计价。2、月租金为人民币（大写）￥元。3、租金变动条款：4、付款方式：5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币_元整（大写）。五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、甲方应负责向厦门市房地产交易权籍登记中心办理房屋租赁合同备案登记手续。3、如需买卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。4、甲方负责对房屋及其房屋附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网费）。6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅
3、自改变房屋现状。7、租赁期间，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。8、其他约定：六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的
4、费用（物业费管理费水电费电话费煤气费、闭路电视费宽带网费）。6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。8、其他约定：七、房屋交接约定：合同期满后天内，甲方双方按以下约定条件交接：1、装修清场约定：乙方应负责（将房屋恢复原装修状况保留租期届满时的装修状况期满前天与甲方协商后另定交接条件）。2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。4、其他约定：八、违
5、约责任：1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。3、乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。4、其他约定：九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;4、拖欠租金连续天或累计天以上的;5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
6、十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。1、甲方迟延交付出租房屋天以上;2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承担;4、未经乙方同意，擅自改变房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承担的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因，致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失的，致使不能实现合同目的的，承担人可以解除合同。十二、租赁合同经租赁双方签章后生效，并主动向漳州市房地产
7、交易与房屋权属登记办证中心登记备案。合同无效、被撤消或终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力。十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其他原因未按时缴纳，可由乙方代缴，其代缴金额可以从租金中抵扣。十四、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（附件二）。合同附件与本合同具有同等法律效力。十五、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决。协商不成的，按下述第条方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。十六、本合同签订后15天内，由（甲方甲方委托乙方）依法向漳州市房地产交易与房屋权属登记办证中心申请办理登记备案手续。十七、本合
8、同一式份，甲乙双方各执份，漳州市房地产交易与房屋权属登记办证中心备案一份。借方（签章）法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_年_月_日登记日期：年月登记期限：自年月附件一（房屋装修设备）：乙方（签章）法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 委托代理人：_年登记机关：（盖章）年月月日日止日日至房管局租房合同（二）第一条合同当事人出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在区路街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作商业用途使用，建筑（或使用）面
9、积平方米，分摊共用建筑面积/平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：注：期限超过_年的，超过部分无效。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）的第日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（币）￥元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金（退回乙方、抵偿租金）。第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
10、第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方;抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另
11、行签订合同。第八条其他约定：第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，借乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。借方：_（签章） 乙方：_（签章）法定代表人：_ 法定代表人：_证件号码：委托代理人：_ 委托代理人：_证件号码：地址：_ 地址：_联系电话：
12、_ 联系电话：_月年月出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第一条甲方同意将坐落在街（巷、里）号房号的房地产（房地产权证号码）出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积平方米。第二条甲乙双方协定的租赁期限如下：租赁期限年年日。第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）月租金额（小写）（大写）租金按（月、季、年）结算，由乙方在每（月、季、年）的第日前按付款方式交付租金给甲方。第四条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额
13、的%向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：3.乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。4.租赁期间转让该房屋时，须提前抵押该房屋须提前日书面通知乙方。5.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第五条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的%向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第六条其他约定第七条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第八条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协
